Tiếng Việt
Điều phối giao dịch bất động sản cho đại lý người Việt tại Hoa Kỳ
Quill là một công ty điều phối giao dịch hợp tác với các đại lý bất động sản nói tiếng Việt trên khắp Hoa Kỳ. Chúng tôi xử lý mọi thời hạn, mọi tài liệu và mọi bên liên quan, bằng tiếng Việt, từ khi hợp đồng được chấp nhận đến khi đóng giao dịch. $350 mỗi hồ sơ, thanh toán khi đóng giao dịch.
Cách thức hoạt động
Khi bạn nhận được lời đề nghị được chấp nhận, bạn chuyển hợp đồng cho chúng tôi. Cùng ngày, chúng tôi xác nhận đã nhận và giới thiệu điều phối viên được chỉ định. Từ đó, điều phối viên của bạn xây dựng lịch trình hồ sơ, liên hệ với tất cả các bên (đại lý hợp tác, người cho vay, công ty title hoặc escrow, người kiểm tra) và giữ hồ sơ tiến triển đến khi đóng giao dịch.
Chúng tôi làm việc trong các công cụ bạn đã sử dụng: DocuSign, Dotloop, SkySlope, email của bạn. Chúng tôi không yêu cầu bạn học phần mềm mới hoặc thay đổi quy trình làm việc.
Những gì chúng tôi xử lý cho mỗi hồ sơ
Xây dựng lịch trình với tất cả các điều kiện dự phòng và ngày quan trọng theo mẫu hợp đồng tiểu bang áp dụng.
Xác nhận đã nhận tiền đặt cọc thiện chí (earnest money) trong tài khoản escrow tương ứng.
Điều phối kiểm tra, thẩm định và xem xét các tiết lộ của người bán.
Theo dõi hàng tuần với người cho vay cho đến khi được phê duyệt cuối cùng và phát hành tài liệu đóng giao dịch.
Xem xét bản sao kê đóng giao dịch so với yêu cầu hoa hồng và yêu cầu hồ sơ môi giới trước khi ký.
Tổng hợp gói hồ sơ môi giới cuối cùng theo tiêu chuẩn quy định của tiểu bang.
Tại sao điều phối viên nói tiếng Việt là quan trọng
Công việc của điều phối viên giao dịch chủ yếu diễn ra ở hậu trường, nhưng có những điểm tiếp xúc trực tiếp với khách hàng của bạn: xác nhận tiền đặt cọc, ký kết các tiết lộ, điều phối walk-through, các cuộc gọi vào ngày đóng giao dịch. Khi những điểm tiếp xúc đó diễn ra bằng tiếng Anh với một khách hàng thích vận hành bằng tiếng Việt, có sự ma sát thực sự, và sự ma sát đó quay trở lại với bạn với tư cách là đại lý.
Quill giải quyết vấn đề này từ gốc rễ. Khách hàng của bạn nói chuyện với điều phối viên bằng tiếng Việt. Các tiết lộ được giải thích bằng tiếng Việt. Vào ngày đóng giao dịch, các câu hỏi được trả lời bằng tiếng Việt. Bạn vẫn là gương mặt của giao dịch nhưng không còn phải là người dịch tạm thời giữa khách hàng và back-office của bạn.
Tiểu bang chúng tôi phục vụ
Quill hoạt động tại tất cả 50 tiểu bang và Đặc khu Columbia. Phạm vi phục vụ sâu hơn ở các thị trường có cộng đồng người Việt tập trung: Texas (Houston Bellaire), California (San Jose, Garden Grove Little Saigon, Westminster), Washington (khu vực Seattle), Florida.
Đối với các tiểu bang khác, chúng tôi xử lý hồ sơ với cùng mức độ chi tiết, được điều chỉnh theo mẫu hợp đồng địa phương và quy ước đóng giao dịch của tiểu bang.
Giá cả
$350 mỗi hồ sơ, thanh toán khi đóng giao dịch. Không phí hàng tháng, không phí thiết lập, không phí hủy bỏ. Nếu giao dịch không đóng, không có phí. Hồ sơ đầu tiên miễn phí cho các đại lý dùng thử dịch vụ lần đầu.
Câu hỏi thường gặp
- Khi nào quý vị tính phí, lúc bắt đầu hay khi đóng giao dịch?
- Khi đóng giao dịch. Chúng tôi không tính phí trước. Nếu giao dịch không đóng vì bất kỳ lý do gì, không có phí. Điều này đảm bảo lợi ích của chúng tôi phù hợp với của quý vị: chúng tôi được trả khi quý vị được trả.
- Quý vị có thể điều phối với các công ty title hoặc escrow chỉ nói tiếng Anh không?
- Có. Phần lớn giao tiếp với các công ty title, escrow, người cho vay và người kiểm tra diễn ra bằng tiếng Anh vì đó là ngôn ngữ vận hành của hậu trường bất động sản tại Hoa Kỳ. Điều thay đổi với Quill là quý vị và khách hàng giao tiếp với điều phối viên bằng tiếng Việt, trong khi các cuộc gọi kỹ thuật với các công ty đó được xử lý bằng tiếng Anh mà quý vị không cần phải dịch.
- Quý vị có làm việc với DocuSign, Dotloop, SkySlope hoặc các hệ thống khác không?
- Có. Chúng tôi làm việc trong hệ thống hiện tại của quý vị. Chúng tôi không yêu cầu quý vị tải xuống phần mềm của chúng tôi hay khách hàng học một nền tảng mới.
- Điều gì xảy ra nếu hồ sơ không đóng?
- Nếu hồ sơ không đóng vì bất kỳ lý do gì, quý vị không bị tính phí. Tiền thù lao của chúng tôi phù hợp với hoa hồng của quý vị: chúng tôi được trả khi quý vị được trả.
Lần đóng giao dịch tiếp theo của bạn, được điều phối bằng tiếng Việt.
$350 mỗi hồ sơ, thanh toán khi đóng giao dịch. Hồ sơ đầu tiên miễn phí cho các đại lý dùng thử dịch vụ.