تنسيق المعاملات العقارية للوكلاء العقاريين الناطقين بالعربية في الولايات المتحدة

عندما تستلم عرضاً مقبولاً، تُحوِّل إلينا العقد. في نفس اليوم، نؤكد الاستلام ونعرّفك على المنسق المعيَّن لك. من تلك اللحظة، يبني المنسق الجدول الزمني للملف، ويتواصل مع جميع الأطراف (الوكيل المتعاون، المُقرض، شركة الملكية أو الضمان، المفتشون)، ويحرّك الملف نحو الإغلاق.

نعمل داخل الأدوات التي تستخدمها بالفعل: DocuSign وDotloop وSkySlope وبريدك الإلكتروني. لا نطلب منك تعلّم برنامج جديد أو تغيير سير عملك.

بناء الجدول الزمني مع جميع الشروط المعلَّقة والتواريخ الحاسمة وفقاً لنموذج العقد المعمول به في الولاية.

تأكيد استلام العربون (earnest money) في حساب الضمان المناسب.

تنسيق الفحوصات والتقييم ومراجعة إفصاحات البائع.

متابعة أسبوعية مع المُقرض حتى الموافقة النهائية وإصدار وثيقة الإغلاق.

مراجعة بيان الإغلاق (Closing Disclosure) مقابل مطالبة العمولة ومتطلبات ملف الوسيط قبل التوقيع.

تجميع حزمة ملف الوسيط النهائية بما يتوافق مع المعايير التنظيمية للولاية.

يجري معظم عمل منسق المعاملات في الكواليس، لكن له نقاط تواصل مباشرة مع عميلك: تأكيد العربون، توقيع الإفصاحات، تنسيق الجولة النهائية، مكالمات يوم الإغلاق. عندما تجري نقاط التواصل هذه بالإنجليزية مع عميل يفضّل العمل بالعربية، يحدث احتكاك حقيقي، وهذا الاحتكاك يعود إليك بصفتك الوكيل.

يحلّ Quill هذه المشكلة من جذورها. يتحدث عميلك مع منسقه بالعربية. تُشرَح الإفصاحات بالعربية. في يوم الإغلاق، تُجاب الأسئلة بالعربية. تبقى أنت وجه الصفقة، لكنك تتوقف عن أن تكون المترجم المؤقت بين عميلك وفريق الدعم.

يعمل Quill في جميع الولايات الخمسين ومنطقة كولومبيا. تغطيتنا أعمق في الأسواق التي تتركّز فيها الجاليات العربية: ميشيغان (ديربورن)، نيويورك (باي ريدج بروكلين)، نيوجيرسي (باترسون)، كاليفورنيا (إل كاهون)، تكساس (هيوستن)، إلينوي (بريدجفيو)، فيرجينيا، أوهايو.

بالنسبة للولايات الأخرى، نغطي الملف بنفس مستوى التفصيل، بما يتناسب مع نموذج العقد المحلي وعرف الإغلاق في الولاية.

٣٥٠ دولاراً لكل ملف، تُحصَّل عند الإغلاق. لا توجد رسوم شهرية، ولا رسوم إعداد، ولا رسوم إلغاء. إذا لم تُغلَق الصفقة، لا تُحصَّل رسوم. الملف الأول مجاني للوكلاء الذين يجرّبون الخدمة لأول مرة.