What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Kailan kayo nagsisingil, sa simula o sa pagsasara?

Sa pagsasara. Hindi kami nagsisingil nang maaga. Kung hindi nagsasara ang transaksyon sa anumang dahilan, walang singil. Inaayos nito ang aming interes sa inyo: nakakatanggap kami ng bayad kapag nakakatanggap kayo ng bayad.

Maaari ba ninyong i-coordinate ang title o escrow companies na Ingles lang?

Oo. Ang karamihan sa aming pakikipag-ugnayan sa title companies, escrow, lenders, at inspectors ay ginagawa sa Ingles dahil ito ang operating language ng real estate back-office sa US. Ang nagbabago sa Quill ay ang inyong komunikasyon at ng inyong kliyente sa coordinator ay sa Tagalog, habang ang teknikal na mga tawag sa mga kumpanyang iyon ay hinahawakan sa Ingles nang hindi kailangang magsalin.

Anong mangyayari kung hindi nagsasara ang file?

Kung hindi nagsasara ang file sa anumang dahilan, hindi kayo sisingilin. Ang aming bayad ay nakaayon sa inyong commission: nakakatanggap kami ng bayad kapag nakakatanggap kayo ng bayad.

Tagalog

Pag-ugnay ng transaksyon sa real estate para sa mga ahenteng Pilipino sa Estados Unidos

Ang Quill ay isang transaction coordination firm na nakikipagtulungan sa mga ahenteng Pilipino sa real estate sa buong Estados Unidos. Inaasikaso namin ang bawat deadline, bawat dokumento, at bawat partido,sa Tagalog,mula sa tinanggap na alok hanggang sa pagsasara. $350 bawat file, sinisingil sa pagsasara.

Paano ito gumagana

Kapag nakatanggap ka ng tinanggap na alok, ipapadala mo sa amin ang kontrata. Kasing araw, kinokonpirma namin ang pagtanggap at ipinakikilala sa iyo ang itinalagang coordinator. Mula doon, gumagawa ang iyong coordinator ng timeline ng file, kinokontak ang lahat ng partido (cooperating agent, lender, title o escrow company, mga inspektor), at pinapanatili ang file sa direksyon ng pagsasara.

Nagtatrabaho kami sa loob ng mga tool na ginagamit mo na: DocuSign, Dotloop, SkySlope, ang iyong email. Hindi ka namin hihilingin na matuto ng bagong software o baguhin ang iyong workflow.

Ano ang sinasaklaw namin sa bawat file

Pagbuo ng timeline na may lahat ng kontingensiya at kritikal na petsa ayon sa naaangkop na state form.

Pagkumpirma ng pagtanggap ng earnest money sa kaukulang escrow account.

Pag-uugnay ng inspeksyon, pagsusuri, at pagrerepaso ng seller's disclosures.

Lingguhang pagsubaybay sa lender hanggang sa final na pag-apruba at paglabas ng closing document.

Pagrerepaso ng Closing Disclosure laban sa commission demand at mga kinakailangan ng broker file bago lagdaan.

Pag-iipon ng final broker file package na sumusunod sa state regulatory standards.

Bakit mahalaga ang coordinator na nagsasalita ng Tagalog

Ang trabaho ng transaction coordinator ay karamihang nasa likuran, ngunit may direktang touchpoints sa iyong kliyente: kumpirmasyon ng deposito, paglagda ng disclosures, pag-uugnay ng walk-through, mga tawag sa araw ng pagsasara. Kapag ang mga touchpoint na ito ay sa Ingles habang mas gusto ng kliyenteng mag-operate sa Tagalog, may totoong friction, at ang friction na iyon ay babalik sa iyo bilang ahente.

Sinusulusyunan ito ng Quill sa pinagmulan. Nakikipag-usap ang iyong kliyente sa coordinator sa Tagalog. Ipinaliliwanag ang disclosures sa Tagalog. Sa araw ng pagsasara, sinasagot ang mga tanong sa Tagalog.

Mga estadong sinasaklaw

Nag-ooperate ang Quill sa lahat ng 50 estado at District of Columbia. Mas malalim ang serbisyo namin sa mga merkado na may concentration ng Pilipino: California (Daly City, San Diego, San Francisco Bay Area), Hawaii (Honolulu), Nevada (Las Vegas), Illinois, Texas, at Washington.

Para sa iba pang estado, sinasaklaw namin ang file na may parehong antas ng detalye, naaangkop sa lokal na contract form at sa closing convention ng estado.

Presyo

$350 bawat file, sinisingil sa pagsasara. Walang buwanang bayad, walang setup fee, walang cancellation fee. Kung hindi nagsasara ang transaksyon, walang singil. Libre ang unang file para sa mga ahenteng sumusubok sa serbisyo sa unang pagkakataon.

Mga madalas na tanong

Kailan kayo nagsisingil, sa simula o sa pagsasara?: Sa pagsasara. Hindi kami nagsisingil nang maaga. Kung hindi nagsasara ang transaksyon sa anumang dahilan, walang singil. Inaayos nito ang aming interes sa inyo: nakakatanggap kami ng bayad kapag nakakatanggap kayo ng bayad.
Maaari ba ninyong i-coordinate ang title o escrow companies na Ingles lang?: Oo. Ang karamihan sa aming pakikipag-ugnayan sa title companies, escrow, lenders, at inspectors ay ginagawa sa Ingles dahil ito ang operating language ng real estate back-office sa US. Ang nagbabago sa Quill ay ang inyong komunikasyon at ng inyong kliyente sa coordinator ay sa Tagalog, habang ang teknikal na mga tawag sa mga kumpanyang iyon ay hinahawakan sa Ingles nang hindi kailangang magsalin.
Anong mangyayari kung hindi nagsasara ang file?: Kung hindi nagsasara ang file sa anumang dahilan, hindi kayo sisingilin. Ang aming bayad ay nakaayon sa inyong commission: nakakatanggap kami ng bayad kapag nakakatanggap kayo ng bayad.

Ang inyong susunod na pagsasara, naka-coordinate sa Tagalog.

$350 bawat file, sinisingil sa pagsasara. Libre ang unang file para sa mga ahenteng sumusubok sa serbisyo.