اردو
امریکہ میں اردو بولنے والے رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے لیے ٹرانزیکشن کوآرڈینیشن
Quill ایک ٹرانزیکشن کوآرڈینیشن فرم ہے جو پورے امریکہ میں اردو بولنے والے رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے ساتھ کام کرتی ہے۔ ہم منظور شدہ آفر سے کلوزنگ تک ہر آخری تاریخ، ہر دستاویز اور ہر فریق کو اردو میں سنبھالتے ہیں۔ فی فائل $350، کلوزنگ پر بل کیا جاتا ہے۔
یہ کیسے کام کرتا ہے
جب آپ کو منظور شدہ آفر ملتی ہے، آپ ہمیں کنٹریکٹ بھیج دیتے ہیں۔ اسی دن، ہم وصولی کی تصدیق کرتے ہیں اور آپ کے مقرر کردہ کوآرڈینیٹر سے تعارف کراتے ہیں۔ اس کے بعد، آپ کا کوآرڈینیٹر فائل کا ٹائم لائن بناتا ہے، تمام فریقوں (تعاون کرنے والا ایجنٹ، قرض دہندہ، ٹائٹل یا ایسکرو کمپنی، انسپکٹرز) سے رابطہ کرتا ہے، اور فائل کو کلوزنگ کی طرف بڑھاتا ہے۔
ہم ان ٹولز میں کام کرتے ہیں جو آپ پہلے سے استعمال کر رہے ہیں: DocuSign, Dotloop, SkySlope، آپ کا ای میل۔ ہم آپ سے نیا سافٹ ویئر سیکھنے یا اپنے ورک فلو کو تبدیل کرنے کے لیے نہیں کہتے۔
ہم ہر فائل میں کیا کور کرتے ہیں
قابل اطلاق ریاستی فارم کے مطابق تمام شرطی شقوں اور اہم تاریخوں کے ساتھ ٹائم لائن کی تعمیر۔
متعلقہ ایسکرو اکاؤنٹ میں ارنسٹ منی کی وصولی کی تصدیق۔
انسپیکشن، تشخیص، اور بیچنے والے کے انکشافات کے جائزے کی ہم آہنگی۔
حتمی منظوری اور کلوزنگ دستاویز جاری ہونے تک قرض دہندہ کے ساتھ ہفتہ وار فالو اپ۔
دستخط سے پہلے کمیشن کے مطالبے اور بروکر فائل کی ضروریات کے خلاف کلوزنگ ڈسکلوژر کا جائزہ۔
ریاستی ضابطہ کار معیارات کے مطابق حتمی بروکر فائل پیکیج کی اسمبلی۔
آپ کا کوآرڈینیٹر اردو بولنا کیوں اہم ہے
ٹرانزیکشن کوآرڈینیٹر کا کام زیادہ تر پردے کے پیچھے ہوتا ہے، لیکن اس میں آپ کے کلائنٹ کے ساتھ براہ راست رابطے کے نکات ہیں: ڈپازٹ کی تصدیق، انکشافات پر دستخط، واک تھرو کی ہم آہنگی، کلوزنگ کے دن کی کالز۔ جب یہ رابطے کے نکات انگریزی میں ہوتے ہیں اور کلائنٹ اردو میں کام کرنا پسند کرتا ہے، تو حقیقی رگڑ پیدا ہوتا ہے، اور وہ رگڑ ایجنٹ کی حیثیت سے آپ کے پاس واپس آتی ہے۔
Quill اس مسئلے کو جڑ سے حل کرتا ہے۔ آپ کا کلائنٹ کوآرڈینیٹر سے اردو میں بات کرتا ہے۔ انکشافات اردو میں سمجھائے جاتے ہیں۔ کلوزنگ کے دن، سوالات کے جوابات اردو میں دیے جاتے ہیں۔
ہم جن ریاستوں کا احاطہ کرتے ہیں
Quill تمام 50 ریاستوں اور ڈسٹرکٹ آف کولمبیا میں کام کرتا ہے۔ پاکستانی کمیونٹی کی ارتکاز والے بازاروں میں ہماری خدمت گہری ہے: نیو جرسی (ایڈیسن، جرسی سٹی)، نیویارک، ٹیکساس (ہیوسٹن)، الینوائے (شکاگو)، کیلیفورنیا (سلکن ویلی، لاس اینجلس)۔
دیگر ریاستوں کے لیے، ہم مقامی کنٹریکٹ فارم اور ریاست کے کلوزنگ کنونشن کے مطابق اسی سطح کی تفصیل کے ساتھ فائل کو کور کرتے ہیں۔
قیمت
فی فائل $350، کلوزنگ پر بل۔ کوئی ماہانہ فیس نہیں، کوئی سیٹ اپ فیس نہیں، کوئی منسوخی فیس نہیں۔ اگر ٹرانزیکشن بند نہیں ہوتی، تو کوئی چارج نہیں۔ پہلی بار سروس آزمانے والے ایجنٹس کے لیے پہلی فائل مفت ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
- آپ کب چارج کرتے ہیں، شروع میں یا کلوزنگ پر؟
- کلوزنگ پر۔ ہم پیشگی چارج نہیں کرتے۔ اگر کسی بھی وجہ سے ٹرانزیکشن بند نہیں ہوتی، تو کوئی فیس نہیں ہے۔ یہ ہمارے مفادات کو آپ کے مفادات سے ہم آہنگ کرتا ہے: جب آپ کو ادائیگی ملتی ہے، تب ہمیں ادائیگی ملتی ہے۔
- کیا آپ صرف انگریزی بولنے والی ٹائٹل یا ایسکرو کمپنیوں کے ساتھ ہم آہنگی کر سکتے ہیں؟
- ہاں۔ ٹائٹل کمپنیوں، ایسکرو، قرض دہندگان اور انسپکٹرز کے ساتھ ہماری زیادہ تر بات چیت انگریزی میں ہوتی ہے کیونکہ یہ امریکہ میں رئیل اسٹیٹ بیک آفس کی کام کی زبان ہے۔ Quill کے ساتھ جو تبدیل ہوتا ہے وہ یہ ہے کہ آپ اور آپ کا کلائنٹ کوآرڈینیٹر کے ساتھ اردو میں بات چیت کرتے ہیں، جبکہ ان کمپنیوں کو تکنیکی کالیں انگریزی میں ہینڈل کی جاتی ہیں اور آپ کو ترجمہ کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی۔
- اگر فائل بند نہیں ہوتی تو کیا ہوتا ہے؟
- اگر فائل کسی بھی وجہ سے بند نہیں ہوتی، تو آپ سے چارج نہیں لیا جاتا۔ ہماری فیس آپ کے کمیشن سے ہم آہنگ ہے: جب آپ کو ادائیگی ملتی ہے، تب ہمیں ادائیگی ملتی ہے۔
آپ کی اگلی کلوزنگ، اردو میں مربوط۔
فی فائل $350، کلوزنگ پر بل۔ سروس آزمانے والے ایجنٹس کے لیے پہلی فائل مفت۔