Українська
Координація угод з нерухомістю для україномовних агентів у США
Quill, компанія з координації угод, яка співпрацює з україномовними агентами з нерухомості по всій Америці. Ми керуємо кожним терміном, кожним документом і кожною стороною українською мовою, від прийнятої пропозиції до закриття угоди. 350 доларів за справу, оплата при закритті.
Як це працює
Коли ви отримуєте прийняту пропозицію, ви пересилаєте нам контракт. Того ж дня ми підтверджуємо отримання та представляємо вам призначеного координатора. З цього моменту ваш координатор складає графік справи, зв'язується з усіма сторонами (співпрацюючий агент, кредитор, титульна або escrow компанія, інспектори) та веде справу до закриття.
Ми працюємо в інструментах, якими ви вже користуєтеся: DocuSign, Dotloop, SkySlope, ваша електронна пошта.
Що ми покриваємо в кожній справі
Побудова графіка з усіма умовами та критичними датами відповідно до застосовної форми штату.
Підтвердження отримання задатку (earnest money) на відповідний escrow рахунок.
Координація інспекцій, оцінки та перегляду розкриття інформації продавцем.
Щотижневий контроль з кредитором до остаточного схвалення та видачі документа закриття.
Перегляд Closing Disclosure щодо вимог комісії та вимог брокерського файлу перед підписанням.
Збір остаточного пакета брокерського файлу відповідно до регуляторних стандартів штату.
Чому важливо, щоб координатор говорив українською
Робота координатора угод відбувається переважно за лаштунками, але має прямі точки контакту з вашим клієнтом. Коли ці точки відбуваються англійською з клієнтом, який віддає перевагу роботі українською, виникає реальне тертя.
Quill вирішує цю проблему від кореня. Ваш клієнт спілкується з координатором українською.
Штати, які ми покриваємо
Quill працює в усіх 50 штатах та окрузі Колумбія. Наш сервіс глибший на ринках з україномовною концентрацією: Нью-Йорк (Брайтон-Біч, Грінпойнт), Нью-Джерсі (Уіппані, Парсіппані), Пенсільванія (Філадельфія, Піттсбург), Іллінойс (Українське село Чикаго).
Для інших штатів ми покриваємо справу з тим самим рівнем деталізації, адаптованим до місцевої форми контракту та конвенції закриття штату.
Ціна
350 доларів за справу, оплата при закритті. Жодних щомісячних зборів, жодних плат за налаштування, жодних плат за скасування. Якщо угода не закривається, плати немає. Перша справа безкоштовна для агентів, які пробують сервіс уперше.
Часті запитання
- Коли ви стягуєте плату, на початку чи при закритті?
- При закритті. Ми не стягуємо авансом. Якщо з будь-якої причини угода не закривається, плати немає.
- Чи можете ви координувати з англомовними титульними або escrow компаніями?
- Так. Більшість нашої комунікації з титульними компаніями, escrow, кредиторами та інспекторами відбувається англійською. Що змінюється з Quill, це те, що ви та ваш клієнт спілкуєтеся з координатором українською.
- Що відбувається, якщо справа не закривається?
- Якщо справа не закривається з будь-якої причини, з вас не стягується плата. Наша плата узгоджена з вашою комісією.
Ваше наступне закриття, координоване українською.
350 доларів за справу, оплата при закритті. Перша справа безкоштовна для агентів, які пробують сервіс.