Српски
Координација трансакција некретнина за агенте који говоре српски у САД
Quill је фирма за координацију трансакција која ради са агентима некретнина који говоре српски широм Америке. Управљамо сваким роком, сваким документом и сваком страном, на српском, од прихваћене понуде до затварања. 350 долара по предмету, наплаћује се при затварању.
Како функционише
Када примите прихваћену понуду, прослеђујете нам уговор. Истог дана потврђујемо пријем и представљамо вам додељеног координатора. Ваш координатор гради временски распоред предмета, контактира све стране (сарадњички агент, зајмодавац, title или escrow компанија, инспектори) и води предмет ка затварању.
Радимо унутар алата које већ користите: DocuSign, Dotloop, SkySlope, ваш имејл.
Шта покривамо у сваком предмету
Изградња временског распореда са свим условима и критичним датумима према важећем државном обрасцу.
Потврда пријема капаре (earnest money) на одговарајућем escrow рачуну.
Координација инспекција, процене и прегледа објављивања продавца.
Седмично праћење са зајмодавцем до коначног одобрења и издавања документа затварања.
Преглед Closing Disclosure према захтеву за провизију и захтевима предмета брокера пре потписивања.
Састављање коначног пакета предмета брокера према регулаторним стандардима државе.
Зашто је важно да ваш координатор говори српски
Посао координатора трансакција одвија се углавном иза сцене, али има директне тачке контакта са вашим клијентом. Када се ове тачке одвијају на енглеском са клијентом који преферира да ради на српском, настаје стварно трење.
Quill решава проблем од корена. Ваш клијент разговара са координатором на српском.
Државе које покривамо
Quill послује у свих 50 држава и Дистрикту Колумбија. Наш сервис је дубљи на тржиштима са концентрацијом српске заједнице: Илиноис (Чикаго), Калифорнија (Лос Анђелес Сан Педро), Њујорк (Бронкс, Асторија).
За друге државе покривамо предмет истим нивоом детаља, прилагођеним локалном обрасцу уговора и конвенцији затварања државе.
Цена
350 долара по предмету, наплаћује се при затварању. Без месечне накнаде, без накнаде за подешавање, без накнаде за отказивање. Ако се трансакција не затвори, нема накнаде. Први предмет је бесплатан за агенте који први пут испробавају услугу.
Често постављана питања
- Када наплаћујете, на почетку или при затварању?
- При затварању. Не наплаћујемо унапред.
- Можете ли координирати са title или escrow компанијама које говоре само енглески?
- Да. Већина наше комуникације са тим компанијама одвија се на енглеском. Оно што се мења са Quill јесте да ви и ваш клијент комуницирате са координатором на српском.
- Шта се дешава ако се предмет не затвори?
- Ако се предмет из било ког разлога не затвори, не наплаћује вам се. Наша накнада усклађена је са вашом провизијом.
Ваше следеће затварање, координирано на српском.
350 долара по предмету, наплаћује се при затварању. Први предмет је бесплатан за агенте који испробавају услугу.