Shqip
Koordinim i transaksioneve të pasurive të paluajtshme për agjentët shqipfolës në SHBA
Quill është një firmë koordinimi transaksionesh që punon me agjentët shqipfolës të pasurive të paluajtshme në të gjithë Shtetet e Bashkuara. Menaxhojmë çdo afat, çdo dokument dhe çdo palë të përfshirë, në shqip, nga oferta e pranuar deri në mbylljen e transaksionit. 350 dollarë për dosje, faturuar në mbyllje.
Si funksionon
Kur merrni një ofertë të pranuar, na e përcillni kontratën. Të njëjtën ditë konfirmojmë marrjen dhe ju prezantojmë me koordinatorin tuaj të caktuar. Koordinatori juaj ndërton orarin e dosjes, kontakton të gjitha palët (agjenti bashkëpunues, huadhënësi, kompania title ose escrow, inspektorët) dhe e drejton dosjen drejt mbylljes.
Punojmë brenda mjeteve që përdorni tashmë: DocuSign, Dotloop, SkySlope, email-i juaj.
Çfarë mbulojmë në secilën dosje
Ndërtimi i orarit me të gjitha kushtet dhe datat kritike sipas formularit shtetëror.
Konfirmimi i marrjes së kapares (earnest money) në llogarinë escrow.
Koordinimi i inspektimeve, vlerësimit dhe rishikimit të deklarimeve të shitësit.
Ndjekja javore me huadhënësin deri në miratimin përfundimtar.
Rishikimi i Closing Disclosure përpara nënshkrimit.
Përpilimi i paketës përfundimtare të dosjes së ndërmjetësit sipas standardeve rregullatore shtetërore.
Pse ka rëndësi që koordinatori juaj flet shqip
Puna e koordinatorit të transaksioneve zhvillohet kryesisht prapa skenës, por ka pika kontakti të drejtpërdrejta me klientin tuaj. Kur këto pika ndodhin në anglisht me një klient që preferon të punojë në shqip, krijohet fërkim i vërtetë.
Quill e zgjidh problemin nga rrënja. Klienti juaj flet me koordinatorin në shqip.
Shtetet që mbulojmë
Quill operon në të 50 shtetet dhe Distriktin e Kolumbisë. Shërbimi ynë është më i thellë në tregjet me përqendrim shqipfolës: New York (Bronx, Yonkers), Massachusetts (Worcester), New Jersey (Garfield, Bayonne), Michigan (Detroit).
Për shtetet e tjera, mbulojmë dosjen me të njëjtin nivel detaji, të përshtatur me formularin lokal të kontratës dhe konventën e mbylljes së shtetit.
Çmimi
350 dollarë për dosje, faturuar në mbyllje. Pa tarifa mujore, pa tarifa instalimi, pa tarifa anulimi. Nëse transaksioni nuk mbyllet, nuk ka tarifë. Dosja e parë është falas për agjentët që provojnë shërbimin për herë të parë.
Pyetjet e bëra shpesh
- Kur faturoni, në fillim apo në mbyllje?
- Në mbyllje. Nuk faturojmë paraprakisht.
- A mund të koordinoni me kompani title ose escrow që flasin vetëm anglisht?
- Po. Pjesa më e madhe e komunikimit tonë me ato kompani zhvillohet në anglisht. Çfarë ndryshon me Quill është që ju dhe klienti juaj komunikoni me koordinatorin në shqip.
- Çfarë ndodh nëse dosja nuk mbyllet?
- Nëse dosja nuk mbyllet për ndonjë arsye, nuk faturoheni. Tarifa jonë është në linjë me komisionin tuaj.
Mbyllja juaj e ardhshme, e koordinuar në shqip.
350 dollarë për dosje, faturuar në mbyllje. Dosja e parë është falas për agjentët që provojnë shërbimin.