What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Când facturați, la început sau la închidere?

La închidere. Nu facturăm în avans. Dacă tranzacția nu se finalizează din orice motiv, nu există nicio taxă. Acest lucru aliniază interesele noastre cu ale dvs.: suntem plătiți atunci când sunteți plătit.

Puteți coordona cu companii de title sau escrow care vorbesc doar engleză?

Da. Cea mai mare parte a comunicării noastre cu companiile de title, escrow, creditorii și inspectorii se desfășoară în engleză deoarece aceasta este limba operațională a back-office-ului imobiliar din SUA. Ce se schimbă cu Quill este că dvs. și clientul dvs. comunicați cu coordonatorul în română, în timp ce apelurile tehnice către aceste companii sunt gestionate în engleză fără ca dvs. să trebuiască să traduceți.

Aveți coordonatori care vorbesc română în fiecare stat?

Quill atribuie coordonatori vorbitori de română dosarelor din orice stat. Atribuirea nu depinde de statul de reședință al coordonatorului, ci de familiaritatea acestuia cu formularul de contract aplicabil și cu convenția de închidere a statului.

Ce se întâmplă dacă dosarul nu se închide?

Dacă dosarul nu se închide din orice motiv, nu sunteți taxat. Tariful nostru este aliniat cu comisionul dvs.: suntem plătiți atunci când sunteți plătit.

Română

Coordonare de tranzacții imobiliare pentru agenții vorbitori de română din SUA

Name: Quill
Price: 350 USD
Availability: InStock

Quill este o firmă de coordonare a tranzacțiilor care lucrează cu agenții imobiliari vorbitori de română din întreaga Americă. Gestionăm fiecare termen-limită, fiecare document și fiecare parte implicată,în limba română,de la oferta acceptată până la închiderea tranzacției. 350 USD per dosar, facturat la închidere.

Cum funcționează

Când primiți o ofertă acceptată, ne trimiteți contractul. În aceeași zi, confirmăm primirea și vă prezentăm coordonatorul desemnat. De acolo, coordonatorul construiește calendarul dosarului, contactează toate părțile implicate (agentul cooperator, creditorul, compania de title sau escrow, inspectorii) și menține dosarul în mișcare către închidere.

Lucrăm în instrumentele pe care le folosiți deja: DocuSign, Dotloop, SkySlope, e-mailul dvs. Nu vă cerem să învățați un software nou sau să vă schimbați fluxul de lucru.

Ce acoperim în fiecare dosar

Construirea calendarului cu toate condițiile suspensive și datele critice conform formularului de stat aplicabil.

Confirmarea primirii arvunei (earnest money) în contul de escrow corespunzător.

Coordonarea inspecțiilor, a evaluării și a revizuirii dezvăluirilor vânzătorului.

Urmărirea săptămânală cu creditorul până la aprobarea finală și emiterea documentului de închidere.

Revizuirea Closing Disclosure în raport cu cererea de comision și cerințele dosarului brokerului înainte de semnare.

Asamblarea pachetului final al dosarului brokerului în conformitate cu standardele de reglementare ale statului.

De ce contează ca coordonatorul să vorbească română

Munca coordonatorului de tranzacții se desfășoară în mare parte în culise, dar are puncte de contact directe cu clientul dvs.: confirmarea depozitului, semnarea dezvăluirilor, coordonarea vizitei finale, apelurile din ziua închiderii. Când aceste puncte de contact se desfășoară în engleză cu un client care preferă să opereze în română, apare o frecare reală, iar acea frecare se întoarce la dvs. ca agent.

Quill rezolvă această problemă de la rădăcină. Clientul dvs. vorbește cu coordonatorul în română. Dezvăluirile sunt explicate în română. În ziua închiderii, întrebările primesc răspuns în română.

Statele acoperite

Quill operează în toate cele 50 de state și în Districtul Columbia. Serviciul nostru este mai profund pe piețele cu concentrare a comunității române: Michigan (Detroit), New York (Queens Sunnyside), Illinois (Chicago).

Pentru celelalte state, acoperim dosarul cu același nivel de detaliu, ajustat la formularul de contract local și la convenția de închidere a statului.

Prețuri

350 USD per dosar, facturat la închidere. Fără tarife lunare, fără taxe de configurare, fără taxe de anulare. Dacă tranzacția nu se finalizează, nu există nicio taxă. Primul dosar este gratuit pentru agenții care încearcă serviciul pentru prima dată.

Întrebări frecvente

Când facturați, la început sau la închidere?: La închidere. Nu facturăm în avans. Dacă tranzacția nu se finalizează din orice motiv, nu există nicio taxă. Acest lucru aliniază interesele noastre cu ale dvs.: suntem plătiți atunci când sunteți plătit.
Puteți coordona cu companii de title sau escrow care vorbesc doar engleză?: Da. Cea mai mare parte a comunicării noastre cu companiile de title, escrow, creditorii și inspectorii se desfășoară în engleză deoarece aceasta este limba operațională a back-office-ului imobiliar din SUA. Ce se schimbă cu Quill este că dvs. și clientul dvs. comunicați cu coordonatorul în română, în timp ce apelurile tehnice către aceste companii sunt gestionate în engleză fără ca dvs. să trebuiască să traduceți.
Aveți coordonatori care vorbesc română în fiecare stat?: Quill atribuie coordonatori vorbitori de română dosarelor din orice stat. Atribuirea nu depinde de statul de reședință al coordonatorului, ci de familiaritatea acestuia cu formularul de contract aplicabil și cu convenția de închidere a statului.
Ce se întâmplă dacă dosarul nu se închide?: Dacă dosarul nu se închide din orice motiv, nu sunteți taxat. Tariful nostru este aliniat cu comisionul dvs.: suntem plătiți atunci când sunteți plătit.

Următoarea dvs. închidere, coordonată în română.

350 USD per dosar, facturat la închidere. Primul dosar este gratuit pentru agenții care încearcă serviciul.