ລາວ
ການປະສານງານທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບສໍາລັບຕົວແທນທີ່ເວົ້າພາສາລາວໃນສະຫະລັດ
Quill ເປັນບໍລິສັດປະສານງານທຸລະກໍາທີ່ເຮັດວຽກກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເວົ້າພາສາລາວທົ່ວສະຫະລັດ. ພວກເຮົາຈັດການທຸກໆກໍານົດເວລາ ທຸກເອກະສານ ແລະ ທຸກພາກສ່ວນ, ເປັນພາສາລາວ, ຈາກຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຮັບຮອງຈົນເຖິງການປິດ. $350 ຕໍ່ຫນຶ່ງເອກະສານ ຈ່າຍໃນເວລາປິດ.
ມັນເຮັດວຽກແນວໃດ
ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຮັບຮອງ ທ່ານສົ່ງຕໍ່ສັນຍາໃຫ້ພວກເຮົາ. ໃນມື້ດຽວກັນພວກເຮົາຢືນຢັນການຮັບແລະແນະນໍາຜູ້ປະສານງານທີ່ໄດ້ຮັບການມອບໝາຍ. ຈາກນັ້ນຜູ້ປະສານງານຂອງທ່ານສ້າງຕາຕະລາງເວລາຂອງເອກະສານ ຕິດຕໍ່ທຸກພາກສ່ວນ ແລະ ດໍາເນີນການເອກະສານໄປຫາການປິດ.
ພວກເຮົາເຮັດວຽກພາຍໃນເຄື່ອງມືທີ່ທ່ານໃຊ້ຢູ່ແລ້ວ: DocuSign, Dotloop, SkySlope, ອີເມວຂອງທ່ານ.
ສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຄຸ້ມຄອງໃນແຕ່ລະເອກະສານ
ການສ້າງຕາຕະລາງເວລາພ້ອມເງື່ອນໄຂແລະວັນທີສໍາຄັນຕາມແບບຟອມລັດທີ່ໃຊ້ໄດ້.
ຢືນຢັນການຮັບເງິນຄ້ໍາປະກັນ (earnest money) ໃນບັນຊີ escrow ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ປະສານງານການກວດກາ ການປະເມີນ ແລະ ການກວດສອບການເປີດເຜີຍຂອງຜູ້ຂາຍ.
ຕິດຕາມລາຍອາທິດກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈົນເຖິງການອະນຸມັດສຸດທ້າຍ.
ການກວດສອບ Closing Disclosure ກ່ອນການລົງລາຍເຊັນ.
ການປະກອບຊຸດເອກະສານໂບຣກເກີສຸດທ້າຍຕາມມາດຕະຖານກົດລະບຽບລັດ.
ເປັນຫຍັງຜູ້ປະສານງານເວົ້າພາສາລາວຈຶ່ງສໍາຄັນ
ວຽກງານຂອງຜູ້ປະສານງານທຸລະກໍາສ່ວນໃຫຍ່ເກີດຂຶ້ນຫຼັງເວທີ ແຕ່ມັນມີຈຸດຕິດຕໍ່ໂດຍກົງກັບລູກຄ້າຂອງທ່ານ. ເມື່ອຈຸດຕິດຕໍ່ເຫຼົ່ານີ້ເກີດຂຶ້ນເປັນພາສາອັງກິດກັບລູກຄ້າທີ່ນິຍົມເຮັດວຽກເປັນພາສາລາວ ຄວາມຕຶງຄຽດທີ່ແທ້ຈິງເກີດຂຶ້ນ.
Quill ແກ້ໄຂບັນຫານີ້ຈາກຮາກ. ລູກຄ້າຂອງທ່ານເວົ້າກັບຜູ້ປະສານງານເປັນພາສາລາວ.
ລັດທີ່ພວກເຮົາຄຸ້ມຄອງ
Quill ດໍາເນີນການໃນທຸກ 50 ລັດແລະເຂດໂຄລໍາເບຍ. ການບໍລິການຂອງພວກເຮົາລະອຽດກວ່າໃນຕະຫຼາດທີ່ມີຊຸມຊົນລາວເຂັ້ມຂຸ້ນ: ມິນເນໂຊຕາ, ຄາລິຟໍເນຍ (ເຟຣສໂນ, ແຊກຣາເມັນໂຕ), ເທັກຊັສ, ວິສຄອນຊິນ.
ສໍາລັບລັດອື່ນ ພວກເຮົາຄຸ້ມຄອງເອກະສານດ້ວຍລະດັບລາຍລະອຽດດຽວກັນ ປັບຕາມແບບຟອມສັນຍາທ້ອງຖິ່ນແລະຮີດຄອງການປິດຂອງລັດ.
ລາຄາ
$350 ຕໍ່ຫນຶ່ງເອກະສານ ຈ່າຍໃນເວລາປິດ. ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມລາຍເດືອນ, ບໍ່ມີຄ່າຕັ້ງຄ່າ, ບໍ່ມີຄ່າຍົກເລີກ. ຖ້າທຸລະກໍາບໍ່ປິດ ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມ. ເອກະສານທໍາອິດຟຣີສໍາລັບຕົວແທນທີ່ລອງໃຊ້ບໍລິການເທື່ອທໍາອິດ.
ຄໍາຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ
- ທ່ານເກັບເງິນເມື່ອໃດ ຕອນເລີ່ມຕົ້ນຫຼືຕອນປິດ?
- ຕອນປິດ. ພວກເຮົາບໍ່ເກັບເງິນລ່ວງຫນ້າ. ຖ້າດ້ວຍເຫດຜົນໃດທຸລະກໍາບໍ່ປິດ ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມ.
- ທ່ານສາມາດປະສານງານກັບບໍລິສັດ title ຫຼື escrow ທີ່ເວົ້າແຕ່ພາສາອັງກິດໄດ້ບໍ?
- ໄດ້. ການສື່ສານສ່ວນໃຫຍ່ກັບບໍລິສັດ title escrow ຜູ້ໃຫ້ກູ້ ແລະ ຜູ້ກວດກາເກີດຂຶ້ນເປັນພາສາອັງກິດ.
- ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າເອກະສານບໍ່ປິດ?
- ຖ້າເອກະສານບໍ່ປິດດ້ວຍເຫດຜົນໃດ ທ່ານຈະບໍ່ຖືກຄິດໄລ່. ຄ່າທໍານຽມຂອງພວກເຮົາສອດຄ່ອງກັບຄ່ານາຍຫນ້າຂອງທ່ານ.
ການປິດຄັ້ງຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ ປະສານງານເປັນພາສາລາວ.
$350 ຕໍ່ຫນຶ່ງເອກະສານ ຈ່າຍໃນເວລາປິດ. ເອກະສານທໍາອິດຟຣີສໍາລັບຕົວແທນທີ່ລອງໃຊ້ບໍລິການ.