米国の日本語を話す不動産エージェントのための取引コーディネーション

受諾されたオファーを受け取ったら、契約書を当社へ転送してください。同日中に受領を確認し、担当コーディネーターをご紹介します。それ以降、コーディネーターがファイルのスケジュールを作成し、すべての関係者(協力エージェント、貸し手、タイトルまたはエスクロー会社、検査員)に連絡を取り、ファイルをクロージングへと進めます。

DocuSign、Dotloop、SkySlope、メールなど、すでにお使いのツール内で作業します。新しいソフトウェアを学ぶ必要も、ワークフローを変更する必要もありません。

州ごとの該当する書式に基づき、すべての条件付き条項と重要な日付を含むスケジュールの作成。

該当するエスクロー口座への手付金(earnest money)の受領確認。

検査、鑑定、売主開示書類のレビューの調整。

最終承認とクロージング書類の発行まで、貸し手との毎週のフォローアップ。

署名前にコミッション請求とブローカーファイル要件に対するクロージング開示書(Closing Disclosure)のレビュー。

州の規制基準に準拠した最終ブローカーファイルパッケージの組み立て。

取引コーディネーターの仕事は主に裏方ですが、お客様との直接的な接点があります:手付金の確認、開示書類への署名、ウォークスルーの調整、クロージング当日の電話。これらの接点が、日本語で対応したいお客様に対して英語で行われると、本当の摩擦が生じ、その摩擦はエージェントであるあなたに戻ってきます。

Quillはこの問題を根本から解決します。お客様はコーディネーターと日本語で会話します。開示書類は日本語で説明されます。クロージング当日、質問は日本語で答えられます。あなたは取引の顔として残りますが、お客様とバックオフィスの間の即席通訳の役割からは解放されます。

Quillは50州すべてとコロンビア特別区で営業しています。日本人コミュニティが集中している市場では、より深いサービスを提供します:カリフォルニア(LAソーテル、サンフランシスコ、サンディエゴ)、ハワイ(ホノルル)、ニューヨーク、ワシントン(ベルビュー)。

その他の州については、地域の契約書式と州のクロージング慣行に合わせて、同じレベルの詳細でファイルをカバーします。

1ファイルあたり350ドル、クロージング時に請求。月額料金、初期費用、キャンセル料はありません。取引が成立しない場合、料金は発生しません。サービスを初めて試すエージェントの最初のファイルは無料です。