Italiano
Coordinamento di transazioni immobiliari per agenti italofoni negli Stati Uniti
Quill è una società di coordinamento di transazioni che lavora con agenti immobiliari italofoni in tutti gli Stati Uniti. Gestiamo ogni scadenza, ogni documento e ogni parte coinvolta in italiano, dall'offerta accettata alla chiusura. 350 dollari per pratica, fatturati alla chiusura.
Come funziona
Quando ricevete un'offerta accettata, ci inoltrate il contratto. Lo stesso giorno confermiamo la ricezione e vi presentiamo il vostro coordinatore assegnato. Da lì, il coordinatore costruisce la cronologia della pratica, contatta tutte le parti (agente cooperante, finanziatore, società di title o escrow, ispettori) e conduce la pratica verso la chiusura.
Lavoriamo all'interno degli strumenti che già usate: DocuSign, Dotloop, SkySlope, la vostra email.
Cosa copriamo in ogni pratica
Costruzione della cronologia con tutte le condizioni e le date critiche secondo il modulo statale applicabile.
Conferma della ricezione del deposito di buona fede (earnest money) sul conto escrow corrispondente.
Coordinamento di ispezioni, valutazione e revisione delle dichiarazioni del venditore.
Follow-up settimanale con il finanziatore fino all'approvazione finale e all'emissione del documento di chiusura.
Revisione del Closing Disclosure rispetto alla richiesta di commissione e ai requisiti del fascicolo del broker prima della firma.
Assemblaggio del pacchetto finale del fascicolo del broker secondo gli standard normativi statali.
Perché è importante che il coordinatore parli italiano
Il lavoro del coordinatore di transazioni si svolge principalmente dietro le quinte, ma ha punti di contatto diretti con il vostro cliente. Quando questi punti di contatto avvengono in inglese con un cliente che preferisce operare in italiano, si crea un vero attrito.
Quill risolve il problema alla radice. Il vostro cliente parla con il coordinatore in italiano. Le dichiarazioni vengono spiegate in italiano.
Stati che copriamo
Quill opera in tutti i 50 stati e nel Distretto di Columbia. Il nostro servizio è più profondo nei mercati con concentrazione italofona: New Jersey (Bergen, Hudson, Essex), New York (Bensonhurst, Belmont), Massachusetts (North End di Boston), Pennsylvania (South Philly).
Per gli altri stati, copriamo la pratica con lo stesso livello di dettaglio, adattato al modulo contrattuale locale e alla convenzione di chiusura dello stato.
Prezzi
350 dollari per pratica, fatturati alla chiusura. Nessuna tariffa mensile, nessun costo di configurazione, nessuna penale di cancellazione. Se la transazione non si chiude, nessun addebito. La prima pratica è gratuita per gli agenti che provano il servizio per la prima volta.
Domande frequenti
- Quando addebitate, all'inizio o alla chiusura?
- Alla chiusura. Non addebitiamo in anticipo. Se la transazione non si chiude per qualsiasi motivo, non c'è alcuna tariffa.
- Potete coordinare con società di title o escrow che parlano solo inglese?
- Sì. La maggior parte della nostra comunicazione con società di title, escrow, finanziatori e ispettori avviene in inglese. Ciò che cambia con Quill è che voi e il vostro cliente comunicate con il coordinatore in italiano.
- Cosa succede se la pratica non si chiude?
- Se la pratica non si chiude per qualsiasi motivo, non vi viene addebitato nulla. La nostra tariffa è allineata con la vostra commissione.
La vostra prossima chiusura, coordinata in italiano.
350 dollari per pratica, fatturati alla chiusura. La prima pratica è gratuita per gli agenti che provano il servizio.