Magyar
Ingatlan-tranzakció koordináció magyarul beszélő ügynököknek az USA-ban
A Quill egy tranzakció-koordinációs cég, amely magyarul beszélő ingatlanügynökökkel dolgozik az Egyesült Államok egész területén. Minden határidőt, dokumentumot és érintett felet magyarul kezelünk, az elfogadott ajánlattól a zárásig. 350 dollár ügyfajonként, a záráskor számlázzuk.
Hogyan működik
Amikor elfogadott ajánlatot kap, továbbítja nekünk a szerződést. Még aznap visszaigazoljuk a beérkezést, és bemutatjuk a kijelölt koordinátorát. Ettől kezdve a koordinátora összeállítja az ügy időbeosztását, kapcsolatba lép minden féllel (együttműködő ügynök, hitelező, title vagy escrow cég, ellenőrök), és a zárás felé tereli az ügyet.
Az Ön által már használt eszközökön belül dolgozunk: DocuSign, Dotloop, SkySlope, az Ön e-mailje.
Mit fedünk le minden ügyben
Időbeosztás felépítése az összes feltétellel és kritikus dátummal a vonatkozó állami nyomtatvány szerint.
A foglaló (earnest money) átvételének megerősítése a megfelelő escrow számlán.
Vizsgálatok, értékelés és az eladói nyilatkozatok felülvizsgálatának koordinálása.
Heti nyomon követés a hitelezővel a végleges jóváhagyásig és a záró dokumentum kiadásáig.
A Closing Disclosure ellenőrzése a jutalékigény és az ügynöki dosszié követelményei alapján aláírás előtt.
Az ügynöki dosszié végső csomagjának összeállítása az állami szabályozási normák szerint.
Miért fontos, hogy a koordinátora magyarul beszéljen
A tranzakció-koordinátor munkája főként a kulisszák mögött zajlik, de közvetlen érintkezési pontjai vannak az ügyfelével. Amikor ezek angolul zajlanak egy ügyféllel, aki magyarul szeretne dolgozni, valódi súrlódás keletkezik.
A Quill ezt a problémát a gyökerénél oldja meg. Az ügyfele magyarul beszél a koordinátorral.
Az általunk lefedett államok
A Quill mind az 50 államban és Columbia kerületben működik. Szolgáltatásunk mélyebb a magyar közösségek koncentrációjával rendelkező piacokon: New Jersey (New Brunswick), New York (Yorkville, Astoria), Ohio (Cleveland).
A többi állam esetében ugyanolyan részletességgel fedjük le az ügyet, az helyi szerződési nyomtatványhoz és az állam zárási konvenciójához igazítva.
Ár
350 dollár ügyfajonként, a záráskor számlázzuk. Nincs havi díj, nincs beállítási díj, nincs lemondási díj. Ha a tranzakció nem zárul le, nincs díj. Az első ügy ingyenes az első alkalommal a szolgáltatást kipróbáló ügynökök számára.
Gyakran ismételt kérdések
- Mikor számlázzák, az elején vagy a záráskor?
- A záráskor. Nem számlázunk előre.
- Tudnak koordinálni csak angolul beszélő title vagy escrow cégekkel?
- Igen. A title cégekkel, escrow-val, hitelezőkkel és ellenőrökkel folytatott kommunikációnk nagy része angolul zajlik. Ami a Quill-lel változik, az az, hogy Ön és az ügyfele magyarul kommunikál a koordinátorral.
- Mi történik, ha az ügy nem zárul le?
- Ha az ügy bármilyen okból nem zárul le, Önnek nem számlázunk. Díjunk az Ön jutalékához igazodik.
A következő zárása, koordinálva magyarul.
350 dollár ügyfajonként, a záráskor számlázzuk. Az első ügy ingyenes a szolgáltatást kipróbáló ügynökök számára.