Hrvatski
Koordinacija transakcija nekretninama za hrvatske agente u SAD-u
Quill je tvrtka za koordinaciju transakcija koja radi s agentima nekretnina koji govore hrvatski širom Amerike. Upravljamo svakim rokom, svakim dokumentom i svakom stranom, na hrvatskom, od prihvaćene ponude do zatvaranja. 350 dolara po predmetu, naplaćuje se pri zatvaranju.
Kako funkcionira
Kad primite prihvaćenu ponudu, prosljeđujete nam ugovor. Istog dana potvrđujemo primitak i predstavljamo vam dodijeljenog koordinatora. Vaš koordinator gradi vremenski raspored predmeta, kontaktira sve strane (suradnički agent, zajmodavac, title ili escrow tvrtka, inspektori) i vodi predmet prema zatvaranju.
Radimo unutar alata koje već koristite: DocuSign, Dotloop, SkySlope, vaš email.
Što pokrivamo u svakom predmetu
Izgradnja vremenskog rasporeda sa svim uvjetima i kritičnim datumima prema važećem državnom obrascu.
Potvrda primitka kapare (earnest money) na odgovarajućem escrow računu.
Koordinacija inspekcija, procjene i pregleda razotkrivanja prodavatelja.
Tjedno praćenje sa zajmodavcem do konačnog odobrenja i izdavanja dokumenta zatvaranja.
Pregled Closing Disclosure prema zahtjevu za proviziju i zahtjevima predmeta brokera prije potpisivanja.
Sastavljanje konačnog paketa predmeta brokera prema regulatornim standardima države.
Zašto je važno da vaš koordinator govori hrvatski
Posao koordinatora transakcija odvija se uglavnom iza scene, ali ima izravne točke kontakta s vašim klijentom. Kad se ove točke odvijaju na engleskom s klijentom koji preferira raditi na hrvatskom, nastaje stvarno trenje.
Quill rješava problem od korijena. Vaš klijent razgovara s koordinatorom na hrvatskom.
Države koje pokrivamo
Quill posluje u svih 50 država i Distriktu Columbia. Naša usluga je dublja na tržištima s koncentracijom hrvatske zajednice: Pennsylvania (Pittsburgh), Kalifornija (San Pedro), Illinois (Chicago), Ohio (Cleveland).
Za druge države pokrivamo predmet istom razinom detalja, prilagođenom lokalnom obrascu ugovora i konvenciji zatvaranja države.
Cijena
350 dolara po predmetu, naplaćuje se pri zatvaranju. Bez mjesečne naknade, bez naknade za postavljanje, bez naknade za otkazivanje. Ako se transakcija ne zatvori, nema naknade. Prvi predmet je besplatan za agente koji prvi put isprobaju uslugu.
Često postavljana pitanja
- Kada naplaćujete, na početku ili pri zatvaranju?
- Pri zatvaranju. Ne naplaćujemo unaprijed.
- Možete li koordinirati s title ili escrow tvrtkama koje govore samo engleski?
- Da. Većina naše komunikacije s tim tvrtkama odvija se na engleskom. Ono što se mijenja s Quill jest da vi i vaš klijent komunicirate s koordinatorom na hrvatskom.
- Što se događa ako se predmet ne zatvori?
- Ako se predmet iz bilo kojeg razloga ne zatvori, ne naplaćuje vam se. Naša naknada je usklađena s vašom provizijom.
Vaše sljedeće zatvaranje, koordinirano na hrvatskom.
350 dolara po predmetu, naplaćuje se pri zatvaranju. Prvi predmet je besplatan za agente koji isprobavaju uslugu.