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अमेरिका में हिंदी बोलने वाले रियल एस्टेट एजेंटों के लिए लेनदेन समन्वय
Quill एक लेनदेन समन्वय फर्म है जो पूरे अमेरिका में हिंदी बोलने वाले रियल एस्टेट एजेंटों के साथ काम करती है। हम स्वीकृत प्रस्ताव से क्लोज़िंग तक हर समय सीमा, हर दस्तावेज़ और हर पक्ष को हिंदी में संभालते हैं। प्रति फ़ाइल $350, क्लोज़िंग पर बिल किया जाता है।
यह कैसे काम करता है
जब आप एक स्वीकृत प्रस्ताव प्राप्त करते हैं, तो आप हमें अनुबंध भेजते हैं। उसी दिन, हम प्राप्ति की पुष्टि करते हैं और आपके निर्धारित समन्वयक से परिचित कराते हैं। वहां से, आपका समन्वयक फ़ाइल का समय-सारिणी बनाता है, सभी पक्षों (सहयोगी एजेंट, ऋणदाता, टाइटल या एस्क्रो कंपनी, निरीक्षक) से संपर्क करता है, और फ़ाइल को क्लोज़िंग की ओर ले जाता है।
हम उन्हीं उपकरणों में काम करते हैं जिनका आप पहले से उपयोग कर रहे हैं: DocuSign, Dotloop, SkySlope, आपका ईमेल। हम आपसे नया सॉफ़्टवेयर सीखने या अपने वर्कफ़्लो को बदलने के लिए नहीं कहते।
हम प्रत्येक फ़ाइल में क्या कवर करते हैं
लागू राज्य फॉर्म के अनुसार सभी आकस्मिकताओं और महत्वपूर्ण तिथियों के साथ समय-सारिणी का निर्माण।
संबंधित एस्क्रो खाते में अर्नेस्ट मनी की प्राप्ति की पुष्टि।
निरीक्षण, मूल्यांकन, और विक्रेता प्रकटीकरण की समीक्षा का समन्वय।
अंतिम अनुमोदन और क्लोज़िंग दस्तावेज़ जारी होने तक ऋणदाता के साथ साप्ताहिक अनुवर्ती कार्रवाई।
हस्ताक्षर से पहले कमीशन की मांग और ब्रोकर फ़ाइल आवश्यकताओं के विरुद्ध क्लोज़िंग डिस्क्लोज़र की समीक्षा।
राज्य नियामक मानकों के अनुसार अंतिम ब्रोकर फ़ाइल पैकेज का संयोजन।
क्यों मायने रखता है कि आपका समन्वयक हिंदी बोले
लेनदेन समन्वयक का काम मुख्यतः पर्दे के पीछे होता है, लेकिन इसमें आपके ग्राहक के साथ सीधे संपर्क बिंदु होते हैं: जमा की पुष्टि, प्रकटीकरण पर हस्ताक्षर, वॉक-थ्रू समन्वय, क्लोज़िंग दिन की कॉल। जब ये संपर्क बिंदु अंग्रेज़ी में होते हैं और ग्राहक हिंदी में काम करना पसंद करता है, तो वास्तविक टकराव होता है, और वह टकराव एजेंट के रूप में आपके पास वापस आता है।
Quill इस समस्या को जड़ से हल करता है। आपका ग्राहक समन्वयक से हिंदी में बात करता है। प्रकटीकरण हिंदी में समझाए जाते हैं। क्लोज़िंग के दिन, सवालों के जवाब हिंदी में दिए जाते हैं।
हम जिन राज्यों को कवर करते हैं
Quill सभी 50 राज्यों और कोलंबिया जिले में काम करता है। हमारी सेवा भारतीय समुदाय की सघनता वाले बाज़ारों में अधिक गहरी है: न्यू जर्सी (एडिसन), कैलिफ़ोर्निया (बे एरिया - फ़्रीमॉन्ट, सनीवेल), टेक्सास (ह्यूस्टन, प्लानो), न्यू यॉर्क (क्वींस), जॉर्जिया (अटलांटा), वर्जिनिया (फ़ेयरफ़ैक्स), इलिनोइस।
अन्य राज्यों के लिए, हम फ़ाइल को उसी स्तर के विवरण के साथ कवर करते हैं, स्थानीय अनुबंध फॉर्म और राज्य के क्लोज़िंग सम्मेलन के अनुसार समायोजित।
मूल्य
प्रति फ़ाइल $350, क्लोज़िंग पर बिल किया जाता है। कोई मासिक शुल्क नहीं, कोई सेटअप शुल्क नहीं, कोई रद्दीकरण शुल्क नहीं। यदि लेनदेन बंद नहीं होता, तो कोई शुल्क नहीं। पहली बार सेवा आज़माने वाले एजेंटों के लिए पहली फ़ाइल मुफ़्त है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
- आप शुल्क कब लेते हैं, शुरुआत में या क्लोज़िंग पर?
- क्लोज़िंग पर। हम अग्रिम शुल्क नहीं लेते। यदि किसी भी कारण से लेनदेन बंद नहीं होता, तो कोई शुल्क नहीं है। यह हमारे हितों को आपके साथ संरेखित करता है: जब आपको भुगतान मिलता है, तब हमें भुगतान मिलता है।
- क्या आप ऐसी टाइटल या एस्क्रो कंपनियों के साथ समन्वय कर सकते हैं जो केवल अंग्रेज़ी बोलती हैं?
- हाँ। टाइटल कंपनियों, एस्क्रो, ऋणदाताओं और निरीक्षकों के साथ हमारा अधिकांश संचार अंग्रेज़ी में होता है क्योंकि यह अमेरिका में रियल एस्टेट बैक-ऑफ़िस की कार्यभाषा है। Quill के साथ जो बदलता है वह यह है कि आप और आपका ग्राहक समन्वयक से हिंदी में संवाद करते हैं, जबकि उन कंपनियों के साथ तकनीकी कॉलें अंग्रेज़ी में संभाली जाती हैं और आपको अनुवाद नहीं करना पड़ता।
- यदि फ़ाइल बंद नहीं होती तो क्या होता है?
- यदि फ़ाइल किसी भी कारण से बंद नहीं होती, तो आपसे शुल्क नहीं लिया जाता। हमारा शुल्क आपके कमीशन के साथ संरेखित है: जब आपको भुगतान मिलता है, तब हमें भुगतान मिलता है।
आपकी अगली क्लोज़िंग, हिंदी में समन्वित।
प्रति फ़ाइल $350, क्लोज़िंग पर बिल। सेवा आज़माने वाले एजेंटों के लिए पहली फ़ाइल मुफ़्त।