فارسی
هماهنگی معاملات املاک برای مشاوران فارسیزبان در ایالات متحده
Quill یک شرکت هماهنگی معاملات است که با مشاوران املاک فارسیزبان در سراسر ایالات متحده همکاری میکند. ما تمام مهلتها، اسناد و طرفهای درگیر را به فارسی، از پذیرش پیشنهاد تا بستن معامله، مدیریت میکنیم. ۳۵۰ دلار به ازای هر پرونده، در زمان بستن صورتحساب میشود.
نحوه عملکرد
وقتی پیشنهاد پذیرفتهشده دریافت میکنید، قرارداد را برای ما ارسال میکنید. در همان روز، دریافت را تأیید کرده و هماهنگکننده اختصاصی شما را معرفی میکنیم. از آن لحظه، هماهنگکننده شما برنامه زمانی پرونده را تنظیم میکند، با تمام طرفها (مشاور همکار، وامدهنده، شرکت تایتل یا اسکرو، بازرسان) تماس میگیرد و پرونده را به سمت بستن معامله پیش میبرد.
ما درون ابزارهایی که در حال حاضر استفاده میکنید کار میکنیم: DocuSign، Dotloop، SkySlope، ایمیل شما. از شما نمیخواهیم نرمافزار جدیدی یاد بگیرید یا روال کار خود را تغییر دهید.
آنچه در هر پرونده پوشش میدهیم
ساخت برنامه زمانی با تمام شرایط معلق و تاریخهای حیاتی طبق فرم ایالتی قابل اعمال.
تأیید دریافت بیعانه (earnest money) در حساب اسکرو مربوطه.
هماهنگی بازرسیها، ارزیابی، و بازبینی افشاهای فروشنده.
پیگیری هفتگی با وامدهنده تا تأیید نهایی و صدور سند بستن معامله.
بازبینی Closing Disclosure در برابر تقاضای کمیسیون و الزامات پرونده مشاور پیش از امضا.
گردآوری بسته نهایی پرونده مشاور مطابق با استانداردهای نظارتی ایالتی.
چرا فارسیزبان بودن هماهنگکننده مهم است
کار هماهنگکننده معاملات عمدتاً پشت صحنه انجام میشود، اما نقاط تماس مستقیمی با مشتری شما دارد: تأیید بیعانه، امضای افشاها، هماهنگی بازدید نهایی، تماسهای روز بستن. وقتی این نقاط تماس به انگلیسی با مشتریای که ترجیح میدهد به فارسی کار کند انجام میشود، اصطکاک واقعی به وجود میآید و این اصطکاک به شما بهعنوان مشاور بازمیگردد.
Quill این مشکل را از ریشه حل میکند. مشتری شما با هماهنگکننده به فارسی صحبت میکند. افشاها به فارسی توضیح داده میشوند. روز بستن معامله، سؤالات به فارسی پاسخ داده میشوند.
ایالتهایی که پوشش میدهیم
Quill در تمام ۵۰ ایالت و ناحیه کلمبیا فعالیت میکند. خدمات ما در بازارهایی با تمرکز جمعیت ایرانی عمیقتر است: کالیفرنیا (لسآنجلس وستوود تهرانجلس، اورنج کانتی ایروین)، تگزاس (پلانو)، ویرجینیا (فیرفکس).
برای دیگر ایالتها، پرونده را با همان سطح جزئیات پوشش میدهیم، با تنظیم متناسب با فرم قرارداد محلی و عرف بستن معامله ایالت.
قیمت
۳۵۰ دلار به ازای هر پرونده، در زمان بستن معامله صورتحساب میشود. بدون هزینه ماهانه، بدون هزینه راهاندازی، بدون هزینه لغو. اگر معامله بسته نشود، هزینهای دریافت نمیشود. اولین پرونده برای مشاورانی که برای اولین بار از این خدمات استفاده میکنند رایگان است.
پرسشهای متداول
- چه زمانی هزینه دریافت میکنید، در ابتدا یا هنگام بستن معامله؟
- هنگام بستن معامله. ما هزینه پیشپرداخت دریافت نمیکنیم. اگر معامله به هر دلیلی بسته نشود، هزینهای وجود ندارد. این منافع ما را با شما همسو میکند: ما زمانی پرداخت میشویم که شما پرداخت میشوید.
- آیا میتوانید با شرکتهای تایتل یا اسکرو که فقط انگلیسی صحبت میکنند هماهنگ شوید؟
- بله. بیشتر ارتباطات ما با شرکتهای تایتل، اسکرو، وامدهندگان و بازرسان به انگلیسی انجام میشود زیرا این زبان عملیاتی پشتصحنه املاک در ایالات متحده است. آنچه با Quill تغییر میکند این است که شما و مشتری شما با هماهنگکننده به فارسی ارتباط برقرار میکنید، در حالی که تماسهای فنی با آن شرکتها به انگلیسی و بدون نیاز به ترجمه شما مدیریت میشود.
- اگر پرونده بسته نشود چه اتفاقی میافتد؟
- اگر پرونده به هر دلیلی بسته نشود، از شما هزینهای دریافت نمیشود. هزینه ما با کمیسیون شما همسو است: زمانی پرداخت میشویم که شما پرداخت میشوید.
بستن معامله بعدی شما، هماهنگشده به فارسی.
۳۵۰ دلار به ازای هر پرونده، در زمان بستن صورتحساب میشود. اولین پرونده برای مشاورانی که این خدمات را امتحان میکنند رایگان است.