Ελληνικά
Συντονισμός συναλλαγών ακινήτων για ελληνόφωνους πράκτορες στις ΗΠΑ
Η Quill είναι μια εταιρεία συντονισμού συναλλαγών που συνεργάζεται με ελληνόφωνους πράκτορες ακινήτων σε όλη την Αμερική. Διαχειριζόμαστε κάθε προθεσμία, κάθε έγγραφο και κάθε εμπλεκόμενο μέρος στα ελληνικά, από την αποδεκτή προσφορά μέχρι το κλείσιμο. 350 δολάρια ανά φάκελο, χρεώνεται κατά το κλείσιμο.
Πώς λειτουργεί
Όταν λάβετε μια αποδεκτή προσφορά, μας προωθείτε τη σύμβαση. Την ίδια ημέρα επιβεβαιώνουμε την παραλαβή και σας συστήνουμε τον ορισμένο συντονιστή σας. Από εκεί, ο συντονιστής σας κατασκευάζει το χρονοδιάγραμμα του φακέλου, επικοινωνεί με όλα τα μέρη (συνεργαζόμενος πράκτορας, δανειστής, εταιρεία τίτλου ή escrow, επιθεωρητές) και οδηγεί τον φάκελο προς το κλείσιμο.
Δουλεύουμε μέσα στα εργαλεία που ήδη χρησιμοποιείτε: DocuSign, Dotloop, SkySlope, το email σας.
Τι καλύπτουμε σε κάθε φάκελο
Κατασκευή χρονοδιαγράμματος με όλους τους όρους και τις κρίσιμες ημερομηνίες σύμφωνα με την ισχύουσα κρατική φόρμα.
Επιβεβαίωση παραλαβής της προκαταβολής (earnest money) στον αντίστοιχο λογαριασμό escrow.
Συντονισμός επιθεωρήσεων, εκτίμησης και ελέγχου των αποκαλύψεων του πωλητή.
Εβδομαδιαία παρακολούθηση με τον δανειστή έως την τελική έγκριση και την έκδοση του εγγράφου κλεισίματος.
Έλεγχος του Closing Disclosure έναντι της απαίτησης προμήθειας και των απαιτήσεων του φακέλου του μεσίτη πριν την υπογραφή.
Συναρμολόγηση του τελικού πακέτου φακέλου του μεσίτη σύμφωνα με τα κρατικά ρυθμιστικά πρότυπα.
Γιατί έχει σημασία ο συντονιστής να μιλά ελληνικά
Η εργασία του συντονιστή συναλλαγών συμβαίνει κυρίως στα παρασκήνια, αλλά έχει άμεσα σημεία επαφής με τον πελάτη σας. Όταν αυτά τα σημεία συμβαίνουν στα αγγλικά με έναν πελάτη που προτιμά να εργάζεται στα ελληνικά, δημιουργείται πραγματική τριβή.
Η Quill λύνει αυτό το πρόβλημα από τη ρίζα. Ο πελάτης σας μιλά με τον συντονιστή στα ελληνικά.
Πολιτείες που καλύπτουμε
Η Quill λειτουργεί και στις 50 πολιτείες και στην Ομοσπονδιακή Περιφέρεια της Κολούμπια. Η υπηρεσία μας είναι βαθύτερη σε αγορές με ελληνική κοινότητα: Νέα Υόρκη (Αστόρια), Φλόριντα (Tarpon Springs), Μασαχουσέτη (Βοστώνη, Lowell), Ιλινόις (Greektown Σικάγο).
Για τις άλλες πολιτείες, καλύπτουμε τον φάκελο με το ίδιο επίπεδο λεπτομέρειας, προσαρμοσμένο στην τοπική φόρμα σύμβασης και τη σύμβαση κλεισίματος της πολιτείας.
Τιμές
350 δολάρια ανά φάκελο, χρεώνεται κατά το κλείσιμο. Χωρίς μηνιαία χρέωση, χωρίς τέλη εγκατάστασης, χωρίς τέλη ακύρωσης. Εάν η συναλλαγή δεν κλείσει, δεν υπάρχει χρέωση. Ο πρώτος φάκελος είναι δωρεάν για πράκτορες που δοκιμάζουν την υπηρεσία για πρώτη φορά.
Συχνές ερωτήσεις
- Πότε χρεώνετε, στην αρχή ή κατά το κλείσιμο?
- Κατά το κλείσιμο. Δεν χρεώνουμε εκ των προτέρων. Εάν η συναλλαγή δεν κλείσει για οποιονδήποτε λόγο, δεν υπάρχει χρέωση.
- Μπορείτε να συντονιστείτε με εταιρείες τίτλου ή escrow που μιλούν μόνο αγγλικά?
- Ναι. Το μεγαλύτερο μέρος της επικοινωνίας μας με εταιρείες τίτλου, escrow, δανειστές και επιθεωρητές γίνεται στα αγγλικά. Αυτό που αλλάζει με την Quill είναι ότι εσείς και ο πελάτης σας επικοινωνείτε με τον συντονιστή στα ελληνικά.
- Τι συμβαίνει εάν ο φάκελος δεν κλείσει?
- Εάν ο φάκελος δεν κλείσει για οποιονδήποτε λόγο, δεν χρεώνεστε. Το τέλος μας είναι ευθυγραμμισμένο με την προμήθειά σας.
Το επόμενό σας κλείσιμο, συντονισμένο στα ελληνικά.
350 δολάρια ανά φάκελο, χρεώνεται κατά το κλείσιμο. Ο πρώτος φάκελος είναι δωρεάν για πράκτορες που δοκιμάζουν την υπηρεσία.