Deutsch
Immobilien-Transaktionskoordination für deutschsprachige Makler in den USA
Quill ist eine Transaktionskoordinationsfirma, die mit deutschsprachigen Immobilienmaklern in den gesamten USA zusammenarbeitet. Wir verwalten jeden Termin, jedes Dokument und jede Partei auf Deutsch, vom angenommenen Angebot bis zum Abschluss. 350 USD pro Akte, abgerechnet beim Abschluss.
Wie es funktioniert
Wenn Sie ein angenommenes Angebot erhalten, leiten Sie uns den Vertrag weiter. Am selben Tag bestätigen wir den Eingang und stellen Ihnen Ihren zugewiesenen Koordinator vor. Von dort aus erstellt Ihr Koordinator den Aktenzeitplan, kontaktiert alle Parteien (Co-Makler, Kreditgeber, Title- oder Escrow-Gesellschaft, Inspektoren) und führt die Akte zum Abschluss.
Wir arbeiten innerhalb der Werkzeuge, die Sie bereits verwenden: DocuSign, Dotloop, SkySlope, Ihre E-Mail.
Was wir in jeder Akte abdecken
Erstellung des Zeitplans mit allen Bedingungen und kritischen Terminen gemäß dem geltenden Bundesstaatsformular.
Bestätigung des Eingangs des Treuegelds (earnest money) auf dem entsprechenden Escrow-Konto.
Koordination von Inspektionen, Bewertung und Überprüfung der Verkäuferoffenlegungen.
Wöchentliche Nachverfolgung mit dem Kreditgeber bis zur endgültigen Genehmigung und Ausstellung des Abschlussdokuments.
Überprüfung des Closing Disclosure gegen die Provisionsforderung und die Anforderungen der Maklerakte vor der Unterzeichnung.
Zusammenstellung des endgültigen Maklerakten-Pakets nach den staatlichen Regulierungsstandards.
Warum es wichtig ist, dass Ihr Koordinator Deutsch spricht
Die Arbeit des Transaktionskoordinators findet hauptsächlich hinter den Kulissen statt, hat aber direkte Berührungspunkte mit Ihrem Kunden. Wenn diese Berührungspunkte auf Englisch mit einem Kunden stattfinden, der lieber auf Deutsch arbeitet, entsteht echte Reibung.
Quill löst dieses Problem an der Wurzel. Ihr Kunde spricht mit dem Koordinator auf Deutsch. Offenlegungen werden auf Deutsch erklärt.
Bundesstaaten, die wir abdecken
Quill ist in allen 50 Bundesstaaten und im District of Columbia tätig. Unsere Dienstleistung ist tiefer in Märkten mit deutschsprachigen Gemeinschaften: Pennsylvania (Lancaster, Pittsburgh), Ohio (Cincinnati), Wisconsin (Milwaukee), Texas (Hill Country, San Antonio).
Für andere Bundesstaaten decken wir die Akte mit demselben Detailgrad ab, angepasst an das lokale Vertragsformular und die Abschlusspraxis des Bundesstaates.
Preise
350 USD pro Akte, abgerechnet beim Abschluss. Keine monatlichen Gebühren, keine Einrichtungsgebühren, keine Stornogebühren. Wenn die Transaktion nicht abgeschlossen wird, gibt es keine Gebühr. Die erste Akte ist kostenlos für Makler, die den Service zum ersten Mal ausprobieren.
Häufig gestellte Fragen
- Wann berechnen Sie, am Anfang oder beim Abschluss?
- Beim Abschluss. Wir berechnen nicht im Voraus. Wenn die Transaktion aus irgendeinem Grund nicht abgeschlossen wird, fällt keine Gebühr an.
- Können Sie mit Title- oder Escrow-Gesellschaften koordinieren, die nur Englisch sprechen?
- Ja. Der Großteil unserer Kommunikation mit Title-Gesellschaften, Escrow, Kreditgebern und Inspektoren findet auf Englisch statt. Was sich mit Quill ändert, ist, dass Sie und Ihr Kunde mit dem Koordinator auf Deutsch kommunizieren.
- Was passiert, wenn die Akte nicht abgeschlossen wird?
- Wenn die Akte aus irgendeinem Grund nicht abgeschlossen wird, werden Ihnen keine Gebühren berechnet. Unsere Gebühr ist mit Ihrer Provision abgestimmt.
Ihr nächster Abschluss, koordiniert auf Deutsch.
350 USD pro Akte, abgerechnet beim Abschluss. Die erste Akte ist kostenlos für Makler, die den Service ausprobieren.