Čeština
Koordinace realitních transakcí pro česky mluvící agenty v USA
Quill je společnost pro koordinaci transakcí, která spolupracuje s česky mluvícími realitními agenty v celých Spojených státech. Spravujeme každý termín, každý dokument a každou stranu, v češtině, od přijaté nabídky až po uzavření. 350 USD za případ, účtováno při uzavření.
Jak to funguje
Když obdržíte přijatou nabídku, pošlete nám smlouvu. Téhož dne potvrzujeme přijetí a představíme vám přiděleného koordinátora. Váš koordinátor sestavuje časový plán případu, kontaktuje všechny strany (spolupracující agent, věřitel, title nebo escrow společnost, inspektoři) a vede případ k uzavření.
Pracujeme v nástrojích, které již používáte: DocuSign, Dotloop, SkySlope, váš e-mail.
Co pokrýváme v každém případu
Sestavení časového plánu se všemi podmínkami a kritickými daty podle příslušného státního formuláře.
Potvrzení přijetí zálohy (earnest money) na příslušný escrow účet.
Koordinace inspekcí, ocenění a kontroly zveřejnění prodejce.
Týdenní sledování s věřitelem až do konečného schválení a vydání dokumentu uzavření.
Kontrola Closing Disclosure proti požadavku na provizi a požadavkům na složku makléře před podpisem.
Sestavení konečného balíčku složky makléře podle státních regulačních standardů.
Proč je důležité, aby váš koordinátor mluvil česky
Práce koordinátora transakcí probíhá převážně v zákulisí, ale má přímé kontaktní body s vaším klientem. Když tyto body probíhají v angličtině s klientem, který preferuje práci v češtině, vzniká skutečné tření.
Quill řeší tento problém od kořene. Váš klient mluví s koordinátorem v češtině.
Státy, které pokrýváme
Quill působí ve všech 50 státech a District of Columbia. Naše služba je hlubší na trzích s koncentrací české komunity: Texas (West, česká enkláva), Illinois (Chicago, Cicero), Nebraska (Wilber, Omaha).
Pro ostatní státy pokrýváme případ se stejnou úrovní detailu, přizpůsobenou místnímu smluvnímu formuláři a konvenci uzavření státu.
Cena
350 USD za případ, účtováno při uzavření. Žádné měsíční poplatky, žádné poplatky za nastavení, žádné storno poplatky. Pokud se transakce neuzavře, není účtováno nic. První případ je zdarma pro agenty, kteří službu zkoušejí poprvé.
Často kladené otázky
- Kdy účtujete, na začátku nebo při uzavření?
- Při uzavření. Neúčtujeme předem. Pokud se z jakéhokoli důvodu transakce neuzavře, není účtován žádný poplatek.
- Můžete koordinovat s title nebo escrow společnostmi, které mluví pouze anglicky?
- Ano. Většina naší komunikace s těmito společnostmi probíhá v angličtině. Co se mění s Quill, je to, že vy a váš klient komunikujete s koordinátorem v češtině.
- Co se stane, pokud se případ neuzavře?
- Pokud se případ z jakéhokoli důvodu neuzavře, nejste účtováni. Náš poplatek je sladěn s vaší provizí.
Vaše příští uzavření, koordinováno v češtině.
350 USD za případ, účtováno při uzavření. První případ je zdarma pro agenty zkoušející službu.