Bosanski
Koordinacija transakcija nekretnina za agente koji govore bosanski u SAD
Quill je firma za koordinaciju transakcija koja radi sa agentima nekretnina koji govore bosanski širom Amerike. Upravljamo svakim rokom, svakim dokumentom i svakom stranom, na bosanskom, od prihvaćene ponude do zatvaranja. 350 dolara po dosjeu, naplaćuje se pri zatvaranju.
Kako funkcioniše
Kada primite prihvaćenu ponudu, prosljeđujete nam ugovor. Istog dana potvrđujemo prijem i predstavljamo vam dodijeljenog koordinatora. Vaš koordinator gradi vremenski raspored dosjea, kontaktira sve strane (saradnički agent, zajmodavac, title ili escrow kompanija, inspektori) i vodi dosje ka zatvaranju.
Radimo unutar alata koje već koristite: DocuSign, Dotloop, SkySlope, vaš email.
Šta pokrivamo u svakom dosjeu
Izgradnja vremenskog rasporeda sa svim uvjetima i kritičnim datumima prema važećem državnom obrascu.
Potvrda prijema kapare (earnest money) na odgovarajućem escrow računu.
Koordinacija inspekcija, procjene i pregleda otkrivanja prodavca.
Sedmično praćenje sa zajmodavcem do konačnog odobrenja i izdavanja dokumenta zatvaranja.
Pregled Closing Disclosure prema zahtjevu za proviziju i zahtjevima dosjea brokera prije potpisivanja.
Sastavljanje konačnog paketa dosjea brokera prema regulatornim standardima države.
Zašto je važno da vaš koordinator govori bosanski
Posao koordinatora transakcija odvija se uglavnom iza scene, ali ima direktne tačke kontakta s vašim klijentom. Kada se ove tačke odvijaju na engleskom s klijentom koji preferira raditi na bosanskom, nastaje stvarno trenje.
Quill rješava problem od korijena. Vaš klijent razgovara s koordinatorom na bosanskom.
Države koje pokrivamo
Quill posluje u svih 50 država i Distriktu Kolumbija. Naš servis je dublji na tržištima sa koncentracijom bosanske zajednice: Missouri (St. Louis Bevo Mill, najveća američka bosanska zajednica), Illinois (Chicago), Kentucky (Louisville).
Za druge države pokrivamo dosje istim nivoom detalja, prilagođenim lokalnom obrascu ugovora i konvenciji zatvaranja države.
Cijena
350 dolara po dosjeu, naplaćuje se pri zatvaranju. Bez mjesečne naknade, bez naknade za podešavanje, bez naknade za otkazivanje. Ako se transakcija ne zatvori, nema naknade. Prvi dosje je besplatan za agente koji prvi put isprobaju uslugu.
Često postavljana pitanja
- Kada naplaćujete, na početku ili pri zatvaranju?
- Pri zatvaranju. Ne naplaćujemo unaprijed. Ako se iz bilo kog razloga transakcija ne zatvori, nema naknade.
- Možete li koordinirati s title ili escrow kompanijama koje govore samo engleski?
- Da. Većina naše komunikacije s title kompanijama, escrow, zajmodavcima i inspektorima odvija se na engleskom. Ono što se mijenja s Quill jeste da vi i vaš klijent komunicirate s koordinatorom na bosanskom.
- Šta se dešava ako se dosje ne zatvori?
- Ako se dosje iz bilo kog razloga ne zatvori, ne naplaćuje vam se. Naša naknada usklađena je s vašom provizijom.
Vaše sljedeće zatvaranje, koordinirano na bosanskom.
350 dolara po dosjeu, naplaćuje se pri zatvaranju. Prvi dosje je besplatan za agente koji isprobavaju uslugu.