বাংলা
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাংলা ভাষাভাষী রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য লেনদেন সমন্বয়
Quill হলো একটি লেনদেন সমন্বয় প্রতিষ্ঠান যা পুরো মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাংলা ভাষাভাষী রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে কাজ করে। আমরা গৃহীত প্রস্তাব থেকে ক্লোজিং পর্যন্ত প্রতিটি সময়সীমা, প্রতিটি নথি এবং প্রতিটি পক্ষকে বাংলায় পরিচালনা করি। প্রতি ফাইল $350, ক্লোজিংয়ের সময় বিল করা হয়।
এটি কীভাবে কাজ করে
যখন আপনি একটি গৃহীত প্রস্তাব পান, তখন আপনি আমাদের কাছে চুক্তি ফরোয়ার্ড করেন। সেদিনই আমরা প্রাপ্তি নিশ্চিত করি এবং আপনার নির্ধারিত সমন্বয়কারীর সাথে পরিচয় করিয়ে দিই। সেখান থেকে, আপনার সমন্বয়কারী ফাইলের সময়সূচী তৈরি করেন, সমস্ত পক্ষের (সহযোগী এজেন্ট, ঋণদাতা, টাইটেল বা এসক্রো কোম্পানি, পরিদর্শক) সাথে যোগাযোগ করেন এবং ফাইলটিকে ক্লোজিংয়ের দিকে এগিয়ে নিয়ে যান।
আমরা আপনি যে সরঞ্জামগুলি ইতিমধ্যে ব্যবহার করছেন সেগুলির ভিতরে কাজ করি: DocuSign, Dotloop, SkySlope, আপনার ইমেল। আমরা আপনাকে নতুন সফ্টওয়্যার শিখতে বা আপনার কর্মপ্রবাহ পরিবর্তন করতে বলি না।
আমরা প্রতিটি ফাইলে যা কভার করি
প্রযোজ্য রাজ্য ফর্ম অনুসারে সমস্ত শর্তসাপেক্ষ ধারা এবং গুরুত্বপূর্ণ তারিখ সহ সময়সূচী নির্মাণ।
সংশ্লিষ্ট এসক্রো অ্যাকাউন্টে আর্নেস্ট মানি প্রাপ্তির নিশ্চিতকরণ।
পরিদর্শন, মূল্যায়ন, এবং বিক্রেতার প্রকাশের পর্যালোচনার সমন্বয়।
চূড়ান্ত অনুমোদন এবং ক্লোজিং নথি জারি না হওয়া পর্যন্ত ঋণদাতার সাথে সাপ্তাহিক ফলোআপ।
স্বাক্ষরের আগে কমিশন দাবি এবং ব্রোকার ফাইলের প্রয়োজনীয়তার বিরুদ্ধে ক্লোজিং ডিসক্লোজার পর্যালোচনা।
রাজ্য নিয়ন্ত্রক মান অনুসারে চূড়ান্ত ব্রোকার ফাইল প্যাকেজ একত্রিতকরণ।
কেন আপনার সমন্বয়কারীর বাংলা বলা গুরুত্বপূর্ণ
লেনদেন সমন্বয়কারীর কাজ মূলত পর্দার আড়ালে ঘটে, কিন্তু এতে আপনার ক্লায়েন্টের সাথে সরাসরি যোগাযোগের পয়েন্ট রয়েছে: ডিপোজিট নিশ্চিতকরণ, ডিসক্লোজারে স্বাক্ষর, ওয়াক-থ্রু সমন্বয়, ক্লোজিংয়ের দিনের কল। যখন এই যোগাযোগের পয়েন্টগুলি ইংরেজিতে এমন একজন ক্লায়েন্টের সাথে ঘটে যিনি বাংলায় কাজ করতে পছন্দ করেন, তখন সত্যিকারের ঘর্ষণ তৈরি হয়, এবং সেই ঘর্ষণ এজেন্ট হিসাবে আপনার কাছে ফিরে আসে।
Quill এই সমস্যাটি গোড়া থেকে সমাধান করে। আপনার ক্লায়েন্ট সমন্বয়কারীর সাথে বাংলায় কথা বলেন। ডিসক্লোজার বাংলায় ব্যাখ্যা করা হয়। ক্লোজিংয়ের দিন প্রশ্নের উত্তর বাংলায় দেওয়া হয়।
যে রাজ্যগুলি আমরা কভার করি
Quill সমস্ত ৫০টি রাজ্য এবং কলম্বিয়া জেলায় কাজ করে। বাঙালি কমিউনিটির ঘনত্বের বাজারে আমাদের পরিষেবা গভীর: নিউইয়র্ক (কুইন্স জ্যাকসন হাইটস), নিউ জার্সি (এডিসন, প্যাটারসন), মিশিগান (হ্যামট্রামক), টেক্সাস (হিউস্টন)।
অন্যান্য রাজ্যের জন্য, আমরা স্থানীয় চুক্তি ফর্ম এবং রাজ্যের ক্লোজিং কনভেনশন অনুসারে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে একই স্তরের বিস্তারিত সহ ফাইল কভার করি।
মূল্য
প্রতি ফাইল $350, ক্লোজিংয়ের সময় বিল করা হয়। কোনো মাসিক ফি নেই, কোনো সেটআপ ফি নেই, কোনো বাতিলকরণ ফি নেই। লেনদেন বন্ধ না হলে, কোনো চার্জ নেই। প্রথমবার পরিষেবা চেষ্টাকারী এজেন্টদের জন্য প্রথম ফাইল বিনামূল্যে।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
- আপনারা কখন চার্জ করেন, শুরুতে নাকি ক্লোজিংয়ে?
- ক্লোজিংয়ে। আমরা অগ্রিম চার্জ করি না। যদি কোনো কারণে লেনদেন বন্ধ না হয়, তবে কোনো ফি নেই। এটি আমাদের স্বার্থকে আপনার সাথে সারিবদ্ধ করে: আপনি যখন অর্থ পান, তখন আমরা অর্থ পাই।
- আপনারা কি শুধুমাত্র ইংরেজিভাষী টাইটেল বা এসক্রো কোম্পানির সাথে সমন্বয় করতে পারেন?
- হ্যাঁ। টাইটেল কোম্পানি, এসক্রো, ঋণদাতা এবং পরিদর্শকদের সাথে আমাদের বেশিরভাগ যোগাযোগ ইংরেজিতে হয় কারণ এটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট ব্যাক-অফিসের কর্মক্ষম ভাষা। Quill-এর সাথে যা পরিবর্তন হয় তা হলো আপনি এবং আপনার ক্লায়েন্ট সমন্বয়কারীর সাথে বাংলায় যোগাযোগ করেন, যখন সেই কোম্পানিগুলিতে প্রযুক্তিগত কল আপনাকে অনুবাদ করতে হবে না।
- আপনাদের কি প্রতিটি রাজ্যে বাংলা বলতে পারে এমন সমন্বয়কারী আছে?
- Quill যেকোনো রাজ্যের ফাইলের জন্য বাংলাভাষী সমন্বয়কারী নিয়োগ করে। নিয়োগ সমন্বয়কারীর বসবাসের রাজ্যের উপর নির্ভর করে না, বরং রাজ্যের প্রযোজ্য চুক্তি ফর্ম এবং ক্লোজিং কনভেনশনের সাথে তার পরিচিতির উপর নির্ভর করে।
- যদি ফাইল বন্ধ না হয় তবে কী হবে?
- যদি ফাইল কোনো কারণে বন্ধ না হয়, আপনাকে চার্জ করা হবে না। আমাদের ফি আপনার কমিশনের সাথে সারিবদ্ধ: আপনি যখন অর্থ পান, তখন আমরা অর্থ পাই।
আপনার পরবর্তী ক্লোজিং, বাংলায় সমন্বিত।
প্রতি ফাইল $350, ক্লোজিংয়ের সময় বিল করা হয়। পরিষেবা চেষ্টাকারী এজেন্টদের জন্য প্রথম ফাইল বিনামূল্যে।