What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Что такое escrow в сделке с недвижимостью в США?

Escrow является нейтральной третьей стороной, удерживающей деньги (earnest money, средства покупателя) и документы (контракт, title, инструкции кредитора) до момента закрытия. Escrow officer выдаёт средства только когда все условия контракта выполнены.

В каких штатах используется escrow, а где работают attorneys?

Escrow штаты включают Калифорнию, Аризону, Неваду, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Колорадо. В Нью-Йорке, Флориде и многих восточных штатах escrow роль выполняет title компания или real estate attorney. Процесс по сути тот же, меняется только название роли.

Кто оплачивает escrow fee, покупатель или продавец?

Зависит от штата и местного обычая. В Калифорнии часто делится 50/50. В Вашингтоне обычно платит покупатель. В Неваде платит продавец. Это указано в контракте, и хороший координатор сверяет это с Closing Disclosure.

Может ли escrow officer общаться с моим клиентом напрямую на русском?

Большинство escrow officers в США работают только на английском. Поэтому Quill выступает мостом: мы говорим с escrow officer на английском, передаём всю информацию вам и клиенту на русском, и обратно.

Что делает Quill в работе с escrow?

Мы открываем escrow с вашим preferred officer, отправляем им executed contract, отслеживаем поступление earnest money, проверяем preliminary title report, и сверяем Closing Disclosure с контрактом. Стоимость: $350 за файл, оплата при закрытии.

Как работает escrow в закрытии сделки в США

Bryce HansenОпубликовано 2026-05-01Обновлено 2026-05-01

Роль escrow в сделке с недвижимостью в США.

Escrow: это нейтральная третья сторона, удерживающая деньги и документы.

Что делает escrow

Получает и удерживает earnest money, документы контракта.

В штатах escrow

Калифорния, Аризона, Невада, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Колорадо.

Роль координатора

Координатор сделок: мост между агентом, клиентом и escrow officer.

Часто задаваемые вопросы

Что такое escrow в сделке с недвижимостью в США?: Escrow является нейтральной третьей стороной, удерживающей деньги (earnest money, средства покупателя) и документы (контракт, title, инструкции кредитора) до момента закрытия. Escrow officer выдаёт средства только когда все условия контракта выполнены.
В каких штатах используется escrow, а где работают attorneys?: Escrow штаты включают Калифорнию, Аризону, Неваду, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Колорадо. В Нью-Йорке, Флориде и многих восточных штатах escrow роль выполняет title компания или real estate attorney. Процесс по сути тот же, меняется только название роли.
Кто оплачивает escrow fee, покупатель или продавец?: Зависит от штата и местного обычая. В Калифорнии часто делится 50/50. В Вашингтоне обычно платит покупатель. В Неваде платит продавец. Это указано в контракте, и хороший координатор сверяет это с Closing Disclosure.
Может ли escrow officer общаться с моим клиентом напрямую на русском?: Большинство escrow officers в США работают только на английском. Поэтому Quill выступает мостом: мы говорим с escrow officer на английском, передаём всю информацию вам и клиенту на русском, и обратно.
Что делает Quill в работе с escrow?: Мы открываем escrow с вашим preferred officer, отправляем им executed contract, отслеживаем поступление earnest money, проверяем preliminary title report, и сверяем Closing Disclosure с контрактом. Стоимость: $350 за файл, оплата при закрытии.