What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

La divulgation du vendeur est-elle obligatoire au Michigan ?

Oui. Le Michigan Seller's Disclosure Act (MCL 565.951 et seq.) exige que les vendeurs de biens résidentiels (1 à 4 unités) fournissent une Seller's Disclosure Statement écrite à l'acheteur avant qu'un purchase agreement ne soit contraignant. C'est une exigence statutaire, non optionnelle. Le défaut de fournir la divulgation donne à l'acheteur des recours spécifiques, y compris le droit de résilier.

Quels sont les délais de livraison de divulgation au Michigan ?

La loi du Michigan spécifie deux fenêtres de livraison : 72 heures pour la livraison en personne et 120 heures pour la livraison par courrier. Ce sont des heures calendaires, pas des jours ouvrables. Si le vendeur livre la divulgation après la signature du purchase agreement, l'acheteur a le droit de résilier dans la fenêtre applicable. Un TC doit suivre à la fois la méthode de livraison et le délai correspondant.

Que se passe-t-il si un vendeur du Michigan ne fournit pas de divulgation ?

Si le vendeur ne fournit pas la divulgation requise, l'acheteur peut résilier le purchase agreement. L'acheteur peut également intenter une action civile pour les dommages réels causés par le manquement du vendeur à divulguer. Les tribunaux du Michigan ont confirmé les droits de résiliation de l'acheteur lorsque la divulgation était manquante ou matériellement incomplète.

Que doit-on divulguer sur le formulaire de divulgation du vendeur du Michigan ?

La Michigan Seller's Disclosure Statement couvre les composants structurels, l'état et l'âge du toit, la pénétration d'eau au sous-sol, les systèmes de plomberie et électrique, les systèmes de chauffage et de climatisation, les risques environnementaux (peinture au plomb, amiante, radon, réservoirs de stockage souterrains), l'état du puits et de la fosse septique, les évaluations publiques, les violations de zonage et les litiges connus de limites ou d'arpentage. Le vendeur doit divulguer les défauts et conditions connus.

Existe-t-il des exemptions à la divulgation du vendeur au Michigan ?

Oui. Le Michigan exempte plusieurs types de transactions de l'exigence de divulgation, y compris les transferts par ordonnance du tribunal (saisie, faillite), les transferts à un copropriétaire ou conjoint, les transferts par un fiduciaire dans le cadre de l'administration d'une succession, les nouvelles constructions vendues par un constructeur avec garantie, et les transferts où l'acheteur a accepté par écrit d'accepter la propriété dans son état actuel après avoir reçu une déclaration claire qu'aucune divulgation ne sera fournie.

Comment un TC suit-il la conformité de divulgation au Michigan ?

Le TC enregistre la date et la méthode de livraison de la divulgation (en personne ou par courrier), calcule la fenêtre de résiliation correspondante (72 ou 120 heures), signale la date d'expiration sur la chronologie de la transaction, confirme la réception et l'accusé de réception de l'acheteur, et classe la divulgation signée dans le dossier broker. Si la divulgation n'est pas fournie avant que le purchase agreement ne devienne contraignant, le TC signale immédiatement l'écart de conformité.

La divulgation du Michigan couvre-t-elle la peinture au plomb ?

Le formulaire du Michigan inclut une section sur les risques environnementaux où le vendeur peut noter les problèmes connus de peinture au plomb. Cependant, cela ne remplace pas la divulgation fédérale séparée de peinture au plomb requise sous 42 USC 4852d pour les maisons construites avant 1978. Les deux divulgations sont requises indépendamment. La divulgation fédérale a son propre formulaire, sa brochure EPA et ses exigences d'accusé de réception de l'acheteur.

Exigences de divulgation du vendeur en Michigan

Bryce HansenPublié le 2026-04-06Mis à jour le 2026-05-01

Les divulgations obligatoires du vendeur en Michigan: ce qu'il doit révéler, échéance de livraison, et conséquences d'omission.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

En Michigan, le vendeur est tenu de fournir des divulgations spécifiques à l'acheteur. Ce guide couvre quelles informations doivent être révélées, l'échéance de livraison contractuelle, et les conséquences légales d'omettre des informations matérielles.

What does Michigan require sellers to disclose?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/michigan-seller-disclosure-guide.

How do the 72-hour and 120-hour delivery rules work?

What are the penalties for non-disclosure in Michigan?

What transactions are exempt from Michigan seller disclosure?

Comment fonctionne Michigan's 2-day earnest money deadline interact with disclosure?

Version complète en anglais disponible sur /blog/michigan-seller-disclosure-guide.

Questions fréquentes

La divulgation du vendeur est-elle obligatoire au Michigan ?: Oui. Le Michigan Seller's Disclosure Act (MCL 565.951 et seq.) exige que les vendeurs de biens résidentiels (1 à 4 unités) fournissent une Seller's Disclosure Statement écrite à l'acheteur avant qu'un purchase agreement ne soit contraignant. C'est une exigence statutaire, non optionnelle. Le défaut de fournir la divulgation donne à l'acheteur des recours spécifiques, y compris le droit de résilier.
Quels sont les délais de livraison de divulgation au Michigan ?: La loi du Michigan spécifie deux fenêtres de livraison : 72 heures pour la livraison en personne et 120 heures pour la livraison par courrier. Ce sont des heures calendaires, pas des jours ouvrables. Si le vendeur livre la divulgation après la signature du purchase agreement, l'acheteur a le droit de résilier dans la fenêtre applicable. Un TC doit suivre à la fois la méthode de livraison et le délai correspondant.
Que se passe-t-il si un vendeur du Michigan ne fournit pas de divulgation ?: Si le vendeur ne fournit pas la divulgation requise, l'acheteur peut résilier le purchase agreement. L'acheteur peut également intenter une action civile pour les dommages réels causés par le manquement du vendeur à divulguer. Les tribunaux du Michigan ont confirmé les droits de résiliation de l'acheteur lorsque la divulgation était manquante ou matériellement incomplète.
Que doit-on divulguer sur le formulaire de divulgation du vendeur du Michigan ?: La Michigan Seller's Disclosure Statement couvre les composants structurels, l'état et l'âge du toit, la pénétration d'eau au sous-sol, les systèmes de plomberie et électrique, les systèmes de chauffage et de climatisation, les risques environnementaux (peinture au plomb, amiante, radon, réservoirs de stockage souterrains), l'état du puits et de la fosse septique, les évaluations publiques, les violations de zonage et les litiges connus de limites ou d'arpentage. Le vendeur doit divulguer les défauts et conditions connus.
Existe-t-il des exemptions à la divulgation du vendeur au Michigan ?: Oui. Le Michigan exempte plusieurs types de transactions de l'exigence de divulgation, y compris les transferts par ordonnance du tribunal (saisie, faillite), les transferts à un copropriétaire ou conjoint, les transferts par un fiduciaire dans le cadre de l'administration d'une succession, les nouvelles constructions vendues par un constructeur avec garantie, et les transferts où l'acheteur a accepté par écrit d'accepter la propriété dans son état actuel après avoir reçu une déclaration claire qu'aucune divulgation ne sera fournie.
Comment un TC suit-il la conformité de divulgation au Michigan ?: Le TC enregistre la date et la méthode de livraison de la divulgation (en personne ou par courrier), calcule la fenêtre de résiliation correspondante (72 ou 120 heures), signale la date d'expiration sur la chronologie de la transaction, confirme la réception et l'accusé de réception de l'acheteur, et classe la divulgation signée dans le dossier broker. Si la divulgation n'est pas fournie avant que le purchase agreement ne devienne contraignant, le TC signale immédiatement l'écart de conformité.
La divulgation du Michigan couvre-t-elle la peinture au plomb ?: Le formulaire du Michigan inclut une section sur les risques environnementaux où le vendeur peut noter les problèmes connus de peinture au plomb. Cependant, cela ne remplace pas la divulgation fédérale séparée de peinture au plomb requise sous 42 USC 4852d pour les maisons construites avant 1978. Les deux divulgations sont requises indépendamment. La divulgation fédérale a son propre formulaire, sa brochure EPA et ses exigences d'accusé de réception de l'acheteur.