What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Quel contrat d'achat utilise Hawaii ?

Hawaii utilise le Deposit Receipt Offer and Acceptance (DROA) publié par la Hawaii Association of REALTORS. Le DROA est le contrat d'achat résidentiel standard pour la plupart des transactions à Hawaii. Les avocats rédigent également des contrats personnalisés, en particulier pour les transactions de luxe et de leasehold. Les formulaires sont disponibles via le portail des membres de la Hawaii Association of REALTORS.

Hawaii est-il un État d'escrow ?

Oui. Hawaii est un État d'escrow. Les clôtures sont gérées par les compagnies d'escrow, et non par les avocats ou les compagnies de titres agissant indépendamment. L'agent d'escrow détient l'earnest money, coordonne les documents, gère la distribution des fonds de clôture et enregistre l'acte. Aucun avocat n'est requis pour les clôtures résidentielles à Hawaii.

Qu'est-ce que l'exigence de good funds à Hawaii ?

Hawaii exige que tous les fonds de clôture soient sous forme collectée (encaissée) avant que l'agent d'escrow ne puisse décaisser. Les fonds virés ou les chèques de banque doivent être vérifiés comme collectés avant que la clôture ne procède. Cela signifie que les chèques personnels ne sont pas acceptés pour les fonds de clôture, et les virements bancaires doivent arriver assez tôt pour que la banque confirme la réception. L'exigence de good funds empêche l'agent d'escrow de décaisser sur des fonds non collectés.

Une inspection de termites est-elle requise à Hawaii ?

Oui pour la plupart des transactions financées. Les prêteurs à Hawaii (et le DROA standard) exigent généralement un rapport d'inspection de termites (insectes destructeurs de bois). Le climat tropical d'Hawaii rend l'activité des termites significativement plus prévalente que sur le continent. L'inspection doit être complétée par un opérateur antiparasitaire licencié, et le rapport est une condition de clôture standard.

Quelle est la différence entre leasehold et fee simple à Hawaii ?

Fee simple signifie que l'acheteur possède le terrain et le bâtiment. Leasehold signifie que l'acheteur possède le bâtiment mais loue le terrain pour une période fixe (30, 50 ou 99+ ans). Les propriétés en leasehold exigent des paiements de rente foncière et ont une date d'expiration. Les prêteurs limitent le financement sur les leaseholds avec moins de 30 ans restants. Les propriétés en leasehold sont uniques à Hawaii et exigent des échéanciers d'escrow prolongés pour l'examen du bail principal.

Combien de temps prend une clôture à Hawaii ?

De 45 à 60 jours pour les transactions en fee simple. Les transactions en leasehold peuvent s'étendre de 60 à 90 jours en raison de l'examen du bail principal, de la vérification de la rente foncière et des exigences spécialisées d'assurance titre. La logistique insulaire d'Hawaii (transfert de documents inter-îles, disponibilité limitée des compagnies d'escrow sur les petites îles) peut ajouter du temps par rapport aux marchés continentaux.

Est-ce que Quill coordonne les transactions à Hawaii ?

Oui. Quill coordonne les transactions à Hawaii de bout en bout, gérant la coordination d'escrow, le suivi des échéances et la communication avec les parties. Nous travaillons avec les compagnies d'escrow d'Hawaii et gérons les exigences uniques des divulgations de leasehold, du suivi des inspections de termites et de la coordination inter-îles. $350 par dossier, facturé à la clôture. Premier dossier gratuit.

Guide du contrat d'achat et vente immobilier en Hawaï

Bryce HansenPublié le 2026-04-03Mis à jour le 2026-05-01

Le contrat d'achat et vente standard de Hawaï: clauses critiques, échéances contractuelles, et erreurs communes.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

Le contrat d'achat et vente de Hawaï suit des conventions spécifiques à l'État. Ce guide couvre les clauses qui comptent le plus et les échéances que le coordonnateur de transactions doit surveiller.

What is the Hawaii purchase contract?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/hawaii-purchase-contract-guide.

Comment fonctionne the escrow process work in Hawaii?

What is Hawaii's good funds requirement?

Is a termite inspection required in Hawaii?

What is the difference between leasehold and fee simple in Hawaii?

Version complète en anglais disponible sur /blog/hawaii-purchase-contract-guide.

Questions fréquentes

Quel contrat d'achat utilise Hawaii ?: Hawaii utilise le Deposit Receipt Offer and Acceptance (DROA) publié par la Hawaii Association of REALTORS. Le DROA est le contrat d'achat résidentiel standard pour la plupart des transactions à Hawaii. Les avocats rédigent également des contrats personnalisés, en particulier pour les transactions de luxe et de leasehold. Les formulaires sont disponibles via le portail des membres de la Hawaii Association of REALTORS.
Hawaii est-il un État d'escrow ?: Oui. Hawaii est un État d'escrow. Les clôtures sont gérées par les compagnies d'escrow, et non par les avocats ou les compagnies de titres agissant indépendamment. L'agent d'escrow détient l'earnest money, coordonne les documents, gère la distribution des fonds de clôture et enregistre l'acte. Aucun avocat n'est requis pour les clôtures résidentielles à Hawaii.
Qu'est-ce que l'exigence de good funds à Hawaii ?: Hawaii exige que tous les fonds de clôture soient sous forme collectée (encaissée) avant que l'agent d'escrow ne puisse décaisser. Les fonds virés ou les chèques de banque doivent être vérifiés comme collectés avant que la clôture ne procède. Cela signifie que les chèques personnels ne sont pas acceptés pour les fonds de clôture, et les virements bancaires doivent arriver assez tôt pour que la banque confirme la réception. L'exigence de good funds empêche l'agent d'escrow de décaisser sur des fonds non collectés.
Une inspection de termites est-elle requise à Hawaii ?: Oui pour la plupart des transactions financées. Les prêteurs à Hawaii (et le DROA standard) exigent généralement un rapport d'inspection de termites (insectes destructeurs de bois). Le climat tropical d'Hawaii rend l'activité des termites significativement plus prévalente que sur le continent. L'inspection doit être complétée par un opérateur antiparasitaire licencié, et le rapport est une condition de clôture standard.
Quelle est la différence entre leasehold et fee simple à Hawaii ?: Fee simple signifie que l'acheteur possède le terrain et le bâtiment. Leasehold signifie que l'acheteur possède le bâtiment mais loue le terrain pour une période fixe (30, 50 ou 99+ ans). Les propriétés en leasehold exigent des paiements de rente foncière et ont une date d'expiration. Les prêteurs limitent le financement sur les leaseholds avec moins de 30 ans restants. Les propriétés en leasehold sont uniques à Hawaii et exigent des échéanciers d'escrow prolongés pour l'examen du bail principal.
Combien de temps prend une clôture à Hawaii ?: De 45 à 60 jours pour les transactions en fee simple. Les transactions en leasehold peuvent s'étendre de 60 à 90 jours en raison de l'examen du bail principal, de la vérification de la rente foncière et des exigences spécialisées d'assurance titre. La logistique insulaire d'Hawaii (transfert de documents inter-îles, disponibilité limitée des compagnies d'escrow sur les petites îles) peut ajouter du temps par rapport aux marchés continentaux.
Est-ce que Quill coordonne les transactions à Hawaii ?: Oui. Quill coordonne les transactions à Hawaii de bout en bout, gérant la coordination d'escrow, le suivi des échéances et la communication avec les parties. Nous travaillons avec les compagnies d'escrow d'Hawaii et gérons les exigences uniques des divulgations de leasehold, du suivi des inspections de termites et de la coordination inter-îles. $350 par dossier, facturé à la clôture. Premier dossier gratuit.