New York
Coordinación de transacciones inmobiliarias en New York
Su próximo cierre en New York, manejado en español de oferta aceptada hasta keys.
Cómo funciona el cierre en New York
En New York las clausuras se hacen ante un abogado de cierre. Quill trabaja junto con la oficina del abogado, no en lugar de ella.
El formulario contractual aplicable es el NY Bar Association Residential Contract of Sale. Quill construye el cronograma del archivo a partir de las fechas críticas que ese formulario establece: contingencia de inspección, contingencia de financiamiento, entrega de divulgación del vendedor, walk-through, y cierre. El regulador estatal es el New York Department of State Division of Licensing; cumplimos con sus estándares de expediente del corredor en cada archivo.
Lo que cubrimos en cada archivo de New York
Construcción del cronograma con todas las fechas críticas y contingencias del formulario estatal.
Confirmación de recepción del depósito de buena fe (arras) en escrow o cuenta de fideicomiso.
Coordinación de inspecciones, tasación y revisión de divulgaciones del vendedor.
Seguimiento semanal con el prestamista hasta la aprobación final.
Coordinación con la oficina del abogado hasta la firma del cierre.
Ensamblaje del paquete final del expediente del corredor según los estándares regulatorios.
Por qué un coordinador en español importa en New York
La comunidad hispanohablante en New York representa una porción significativa del mercado inmobiliario local. Los puntos de contacto del coordinador con su cliente (confirmación de depósito, firma de divulgaciones, coordinación de walk-through, llamadas del día del cierre) ocurren en español sin que usted tenga que hacer de traductor.
Su archivo en New York se maneja con el mismo rigor que cualquier archivo Quill, más la conversación del día a día en español con su cliente.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta una coordinación en New York?
- $350 por archivo, cobrado al cierre. Mismo precio en todos los estados y todas las ciudades. Si el archivo no cierra, no se cobra.
- ¿Qué formulario contractual usan en New York?
- El NY Bar Association Residential Contract of Sale. Quill construye el cronograma del archivo a partir de las fechas que ese formulario define.
- ¿Quién regula el corretaje inmobiliario en New York?
- El New York Department of State Division of Licensing. Quill cumple con sus estándares de expediente del corredor en cada archivo.
Su próximo cierre en New York, coordinado en español.
$350 por archivo, cobrado al cierre. El primer archivo es gratis para agentes que prueban el servicio.