What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

¿Es obligatorio el disclosure del vendedor en Michigan?

Sí. La Michigan Seller's Disclosure Act (MCL 565.951 et seq.) requiere que los vendedores de propiedades residenciales (1 a 4 unidades) proporcionen una declaración escrita de Seller's Disclosure Statement al comprador antes de que un acuerdo de compra sea vinculante. Este es un requisito estatutario, no opcional. No proporcionar el disclosure le da al comprador remedios específicos, incluyendo el derecho de rescindir.

¿Cuáles son los plazos de entrega de disclosures en Michigan?

La ley de Michigan especifica dos ventanas de entrega: 72 horas para entrega en persona y 120 horas para entrega por correo. Estas son horas calendario, no días hábiles. Si el vendedor entrega el disclosure después de que se firma el acuerdo de compra, el comprador tiene el derecho de rescindir dentro de la ventana aplicable. Un TC debe dar seguimiento tanto al método de entrega como al plazo correspondiente.

¿Qué pasa si un vendedor de Michigan no proporciona un disclosure?

Si el vendedor no proporciona el disclosure requerido, el comprador puede rescindir el acuerdo de compra. El comprador también puede iniciar una acción civil por daños reales causados por la falta de disclosure del vendedor. Los tribunales de Michigan han confirmado los derechos de rescisión del comprador cuando el disclosure faltaba o estaba materialmente incompleto.

¿Qué debe divulgarse en el formulario de disclosure del vendedor de Michigan?

El Michigan Seller's Disclosure Statement cubre componentes estructurales, condición y antigüedad del techo, penetración de agua en el sótano, sistemas de plomería y eléctricos, sistemas de calefacción y refrigeración, peligros ambientales (pintura con plomo, asbesto, radón, tanques de almacenamiento subterráneos), condición del pozo y sistema séptico, evaluaciones públicas, violaciones de zonificación, y disputas conocidas de límites o levantamientos. El vendedor debe divulgar defectos y condiciones conocidas.

¿Hay exenciones al disclosure del vendedor de Michigan?

Sí. Michigan exenta varios tipos de transacciones del requisito de disclosure, incluyendo transferencias por orden judicial (ejecución hipotecaria, quiebra), transferencias a un copropietario o cónyuge, transferencias por un fiduciario en el curso de la administración de un patrimonio, construcción nueva vendida por un constructor con garantía, y transferencias donde el comprador ha acordado por escrito aceptar la propiedad en su condición actual después de recibir una declaración clara de que no se proporcionará disclosure.

¿Cómo da seguimiento un TC al cumplimiento de disclosure en Michigan?

El TC registra la fecha y método de entrega del disclosure (en persona o por correo), calcula la ventana de rescisión correspondiente (72 o 120 horas), marca la fecha de vencimiento en el cronograma de la transacción, confirma la recepción y reconocimiento del comprador, y archiva el disclosure firmado en el registro del broker. Si el disclosure no se proporciona antes de que el acuerdo de compra sea vinculante, el TC marca la brecha de cumplimiento de inmediato.

¿El disclosure de Michigan cubre la pintura con plomo?

El formulario de Michigan incluye una sección sobre peligros ambientales donde el vendedor puede notar problemas conocidos de pintura con plomo. Sin embargo, esto no reemplaza el disclosure federal separado de pintura con plomo requerido bajo 42 USC 4852d para viviendas construidas antes de 1978. Ambos disclosures se requieren independientemente. El disclosure federal tiene su propio formulario, folleto de la EPA y requisitos de reconocimiento del comprador.

Requisitos de divulgación del vendedor en Michigan

Bryce HansenPublicado el 2026-04-06Actualizado el 2026-05-01

Las divulgaciones obligatorias del vendedor en Michigan: qué debe revelar, plazo de entrega, y consecuencias de omitir.

Puntos clave

Quill maneja los plazos, documentos y partes del archivo de contrato a cierre.

$350 por archivo, cobrado al cierre. Si el archivo no cierra, no se cobra.

Trabajamos en español con su cliente y en inglés con título, escrow y prestamistas.

En Michigan, el vendedor está obligado a entregar divulgaciones específicas al comprador. Esta guía cubre qué información debe revelarse, el plazo de entrega contractual, y las consecuencias legales de omitir información material.

What does Michigan require sellers to disclose?

Quill aborda este tema dentro de cada archivo que coordina, ajustándose al formulario contractual local y las convenciones del estado. Para la versión completa en inglés con todos los detalles operativos, vea el original en /blog/michigan-seller-disclosure-guide.

How do the 72-hour and 120-hour delivery rules work?

What are the penalties for non-disclosure in Michigan?

What transactions are exempt from Michigan seller disclosure?

¿Cómo funciona Michigan's 2-day earnest money deadline interact with disclosure?

Versión completa en inglés disponible en /blog/michigan-seller-disclosure-guide.

Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio el disclosure del vendedor en Michigan?: Sí. La Michigan Seller's Disclosure Act (MCL 565.951 et seq.) requiere que los vendedores de propiedades residenciales (1 a 4 unidades) proporcionen una declaración escrita de Seller's Disclosure Statement al comprador antes de que un acuerdo de compra sea vinculante. Este es un requisito estatutario, no opcional. No proporcionar el disclosure le da al comprador remedios específicos, incluyendo el derecho de rescindir.
¿Cuáles son los plazos de entrega de disclosures en Michigan?: La ley de Michigan especifica dos ventanas de entrega: 72 horas para entrega en persona y 120 horas para entrega por correo. Estas son horas calendario, no días hábiles. Si el vendedor entrega el disclosure después de que se firma el acuerdo de compra, el comprador tiene el derecho de rescindir dentro de la ventana aplicable. Un TC debe dar seguimiento tanto al método de entrega como al plazo correspondiente.
¿Qué pasa si un vendedor de Michigan no proporciona un disclosure?: Si el vendedor no proporciona el disclosure requerido, el comprador puede rescindir el acuerdo de compra. El comprador también puede iniciar una acción civil por daños reales causados por la falta de disclosure del vendedor. Los tribunales de Michigan han confirmado los derechos de rescisión del comprador cuando el disclosure faltaba o estaba materialmente incompleto.
¿Qué debe divulgarse en el formulario de disclosure del vendedor de Michigan?: El Michigan Seller's Disclosure Statement cubre componentes estructurales, condición y antigüedad del techo, penetración de agua en el sótano, sistemas de plomería y eléctricos, sistemas de calefacción y refrigeración, peligros ambientales (pintura con plomo, asbesto, radón, tanques de almacenamiento subterráneos), condición del pozo y sistema séptico, evaluaciones públicas, violaciones de zonificación, y disputas conocidas de límites o levantamientos. El vendedor debe divulgar defectos y condiciones conocidas.
¿Hay exenciones al disclosure del vendedor de Michigan?: Sí. Michigan exenta varios tipos de transacciones del requisito de disclosure, incluyendo transferencias por orden judicial (ejecución hipotecaria, quiebra), transferencias a un copropietario o cónyuge, transferencias por un fiduciario en el curso de la administración de un patrimonio, construcción nueva vendida por un constructor con garantía, y transferencias donde el comprador ha acordado por escrito aceptar la propiedad en su condición actual después de recibir una declaración clara de que no se proporcionará disclosure.
¿Cómo da seguimiento un TC al cumplimiento de disclosure en Michigan?: El TC registra la fecha y método de entrega del disclosure (en persona o por correo), calcula la ventana de rescisión correspondiente (72 o 120 horas), marca la fecha de vencimiento en el cronograma de la transacción, confirma la recepción y reconocimiento del comprador, y archiva el disclosure firmado en el registro del broker. Si el disclosure no se proporciona antes de que el acuerdo de compra sea vinculante, el TC marca la brecha de cumplimiento de inmediato.
¿El disclosure de Michigan cubre la pintura con plomo?: El formulario de Michigan incluye una sección sobre peligros ambientales donde el vendedor puede notar problemas conocidos de pintura con plomo. Sin embargo, esto no reemplaza el disclosure federal separado de pintura con plomo requerido bajo 42 USC 4852d para viviendas construidas antes de 1978. Ambos disclosures se requieren independientemente. El disclosure federal tiene su propio formulario, folleto de la EPA y requisitos de reconocimiento del comprador.