Điều phối giao dịch bất động sản tại Texas

Tại Texas, việc đóng giao dịch được thực hiện bởi công ty title. Quill điều phối trực tiếp với công ty title được chỉ định cho hồ sơ.

Mẫu hợp đồng áp dụng là TREC 20-18 (One to Four Family Residential). Quill xây dựng lịch trình hồ sơ từ các ngày quan trọng mà mẫu này thiết lập: điều kiện kiểm tra, điều kiện tài chính, giao tiết lộ của người bán, walk-through và đóng giao dịch. Cơ quan quản lý tiểu bang là Texas Real Estate Commission (TREC).

Xây dựng lịch trình với tất cả các ngày quan trọng và điều kiện của mẫu tiểu bang.

Xác nhận đã nhận tiền đặt cọc thiện chí (earnest money) trong tài khoản escrow.

Điều phối kiểm tra, thẩm định và xem xét các tiết lộ của người bán.

Theo dõi hàng tuần với người cho vay cho đến khi được phê duyệt cuối cùng.

Điều phối với công ty title hoặc escrow cho đến khi ký đóng giao dịch.

Tổng hợp gói hồ sơ môi giới cuối cùng theo tiêu chuẩn quy định.

Cộng đồng người Việt tại Texas có sự hiện diện đáng kể trên thị trường bất động sản địa phương. Các điểm tiếp xúc của điều phối viên với khách hàng của bạn (xác nhận đặt cọc, ký tiết lộ, điều phối walk-through, các cuộc gọi vào ngày đóng giao dịch) diễn ra bằng tiếng Việt mà bạn không cần phải làm phiên dịch.

Hồ sơ của bạn tại Texas được xử lý với cùng độ nghiêm túc như bất kỳ hồ sơ Quill nào, cộng với cuộc trò chuyện hàng ngày bằng tiếng Việt với khách hàng.