- Walk-through cuối cùng diễn ra khi nào?
- Walk-through cuối cùng diễn ra trong vòng 24 đến 48 giờ trước khi đóng giao dịch. Càng gần ngày đóng càng tốt vì tình trạng tài sản có thể thay đổi sau khi người bán dọn ra.
- Người mua nên kiểm tra những gì trong walk-through?
- Các sửa chữa đã thương lượng đã hoàn thành chưa, hệ thống cấp nhiệt và làm mát còn hoạt động, vòi nước và toilet còn chảy, các thiết bị đi kèm còn lại trong nhà, và không có hư hỏng mới do người bán dọn đồ ra.
- Nếu phát hiện vấn đề trong walk-through thì làm gì?
- Quý vị có ba lựa chọn: hoãn đóng giao dịch cho đến khi sửa, thương lượng tín dụng tại đóng giao dịch để tự sửa sau, hoặc chấp nhận hiện trạng. Lựa chọn phụ thuộc vào mức độ nghiêm trọng và thời hạn của hợp đồng.
- Walk-through có bắt buộc không?
- Hợp đồng tiêu chuẩn cho phép người mua thực hiện walk-through nhưng không bắt buộc. Tuy nhiên, không thực hiện walk-through là rủi ro lớn vì sau khi đóng giao dịch, người mua không có cách nào yêu cầu người bán sửa các vấn đề mới phát hiện.
- Quill phối hợp walk-through như thế nào?
- Quill lên lịch walk-through với đại lý của người mua, xác nhận với người bán, và theo dõi mọi vấn đề phát hiện được để đảm bảo giải quyết trước khi đóng giao dịch. Phí $350 mỗi hồ sơ, thanh toán khi đóng giao dịch.
- Đại lý người Việt có cần tham gia walk-through cùng khách hàng không?
- Có. Đại lý nên có mặt để hướng dẫn khách hàng người Việt qua quy trình bằng tiếng Việt, ghi chú các vấn đề bằng cả hai ngôn ngữ, và thay mặt khách hàng giao tiếp với phía bên kia bằng tiếng Anh.