What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Что такое contingency в американском контракте недвижимости?

Contingency: пункт в контракте, дающий покупателю право отменить покупку и вернуть earnest money, если определённое условие не выполнено к назначенной дате. Без contingency покупатель теряет задаток при отмене.

Какие основные contingencies в стандартном контракте?

Inspection contingency (проверка недвижимости, обычно 7-17 дней), appraisal contingency (банковская оценка, 17-21 день), financing contingency (одобрение кредита, 21-30 дней), sale of buyer's current home contingency, и disclosure review contingency.

Что произойдёт, если contingency истекает без действий?

В большинстве штатов contingency считается удовлетворённым по умолчанию (passive removal, как в California CAR forms требуется active removal). Если покупатель не отправил cancellation или request for repair до истечения, право отмены теряется, а earnest money становится at risk.

Можно ли подать предложение без contingencies?

Да, это называется non-contingent или as-is offer. На горячих рынках в Bellevue, San Diego или Brooklyn покупатели часто отказываются от inspection или appraisal contingency, чтобы выиграть multiple offer ситуацию. Это рискованно и должно обсуждаться с клиентом подробно.

Как Quill отслеживает даты contingency?

Мы строим contingency timeline в день acceptance: каждое условие имеет дату истечения. Вы и клиент получаете напоминание за 2-3 дня до каждого дедлайна. Если требуется extension, мы готовим amendment. Стоимость: $350 за файл, оплата при закрытии.

Условия в контракте недвижимости в США

Bryce HansenОпубликовано 2026-05-01Обновлено 2026-05-01

Основные условия американского жилищного контракта.

Условия: это пункты в контракте, дающие покупателю право отменить покупку.

Условие инспекции

Условие оценки

Условие финансирования

Условие продажи текущего дома

Условие проверки раскрытий

Как координатор отслеживает

Каждое условие имеет дату истечения.

Часто задаваемые вопросы

Что такое contingency в американском контракте недвижимости?: Contingency: пункт в контракте, дающий покупателю право отменить покупку и вернуть earnest money, если определённое условие не выполнено к назначенной дате. Без contingency покупатель теряет задаток при отмене.
Какие основные contingencies в стандартном контракте?: Inspection contingency (проверка недвижимости, обычно 7-17 дней), appraisal contingency (банковская оценка, 17-21 день), financing contingency (одобрение кредита, 21-30 дней), sale of buyer's current home contingency, и disclosure review contingency.
Что произойдёт, если contingency истекает без действий?: В большинстве штатов contingency считается удовлетворённым по умолчанию (passive removal, как в California CAR forms требуется active removal). Если покупатель не отправил cancellation или request for repair до истечения, право отмены теряется, а earnest money становится at risk.
Можно ли подать предложение без contingencies?: Да, это называется non-contingent или as-is offer. На горячих рынках в Bellevue, San Diego или Brooklyn покупатели часто отказываются от inspection или appraisal contingency, чтобы выиграть multiple offer ситуацию. Это рискованно и должно обсуждаться с клиентом подробно.
Как Quill отслеживает даты contingency?: Мы строим contingency timeline в день acceptance: каждое условие имеет дату истечения. Вы и клиент получаете напоминание за 2-3 дня до каждого дедлайна. Если требуется extension, мы готовим amendment. Стоимость: $350 за файл, оплата при закрытии.