What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Какие восемь ключевых пунктов есть в каждом американском контракте?

Цена и финансирование, earnest money (задаток), inspection contingency, appraisal contingency, financing contingency, seller disclosures, repair и condition of transfer, и closing date. Эти восемь пунктов образуют скелет графика сделки.

Что такое condition of transfer и зачем он важен?

Condition of transfer определяет, в каком состоянии продавец передаёт недвижимость: broom clean, vacant, all personal property removed, согласованный repair выполнен. Если этот пункт не chётко прописан, walk-through часто превращается в спор.

Можно ли изменить closing date после подписания контракта?

Да, через amendment, подписанный обеими сторонами. Распространённые причины: задержка кредита, проблемы title, пересдача аренды у покупателя. Важно подписать extension до изначальной closing date, иначе сторона по дефолту может расторгнуть контракт.

Какие contract forms используются в разных штатах?

В Калифорнии CAR Residential Purchase Agreement (RPA). В Вашингтоне NWMLS Form 21. В Florida FAR/BAR или AS IS Contract. В New York attorney-drafted contracts. В Иллинойсе многие brokerages используют forms от local boards.

Использует ли Quill эти восемь пунктов в работе?

Да, мы строим график сделки именно вокруг этих пунктов: каждый пункт получает свою дату дедлайна, проверку и напоминание. Это позволяет нам поймать проблемы за несколько дней до того, как они станут критическими. Стоимость: $350 за файл, оплата при закрытии.

Ключевые пункты контракта недвижимости в США

Bryce HansenОпубликовано 2026-05-01Обновлено 2026-05-01

8 наиболее важных пунктов американского жилищного контракта.

Американский жилищный контракт имеет восемь ключевых пунктов.

1. Цена и финансирование

2. Задаток

3. Условие инспекции

4. Условие оценки

5. Условие финансирования

6. Раскрытия продавца

7. Ремонт и состояние передачи

8. Дата закрытия

Координатор сделок использует эти восемь пунктов как скелет графика.

Часто задаваемые вопросы

Какие восемь ключевых пунктов есть в каждом американском контракте?: Цена и финансирование, earnest money (задаток), inspection contingency, appraisal contingency, financing contingency, seller disclosures, repair и condition of transfer, и closing date. Эти восемь пунктов образуют скелет графика сделки.
Что такое condition of transfer и зачем он важен?: Condition of transfer определяет, в каком состоянии продавец передаёт недвижимость: broom clean, vacant, all personal property removed, согласованный repair выполнен. Если этот пункт не chётко прописан, walk-through часто превращается в спор.
Можно ли изменить closing date после подписания контракта?: Да, через amendment, подписанный обеими сторонами. Распространённые причины: задержка кредита, проблемы title, пересдача аренды у покупателя. Важно подписать extension до изначальной closing date, иначе сторона по дефолту может расторгнуть контракт.
Какие contract forms используются в разных штатах?: В Калифорнии CAR Residential Purchase Agreement (RPA). В Вашингтоне NWMLS Form 21. В Florida FAR/BAR или AS IS Contract. В New York attorney-drafted contracts. В Иллинойсе многие brokerages используют forms от local boards.
Использует ли Quill эти восемь пунктов в работе?: Да, мы строим график сделки именно вокруг этих пунктов: каждый пункт получает свою дату дедлайна, проверку и напоминание. Это позволяет нам поймать проблемы за несколько дней до того, как они станут критическими. Стоимость: $350 за файл, оплата при закрытии.