What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Что такое Closing Disclosure и зачем его внимательно читать?

Closing Disclosure: пятистраничный документ, детализирующий условия кредита и все расходы закрытия. Банк обязан выдать его минимум за 3 рабочих дня до закрытия. Это последняя возможность поймать ошибки до того, как деньги переведут.

Какие наиболее частые ошибки в Closing Disclosure?

Неправильно указанная комиссия агента, незачтённый earnest money (показан как due вместо credit), дублированные сборы за title или recording, неправильный prorated amount по property tax, и расхождения между квотированной процентной ставкой и фактической в документе.

Что такое 3-day rule по Closing Disclosure?

Federal regulation TRID требует, чтобы покупатель получил Closing Disclosure минимум за 3 рабочих дня до закрытия. Если в документе меняется APR более чем на 0.125%, добавляется prepayment penalty или меняется тип кредита, начинается новый 3-дневный период.

Что находится на каждой странице Closing Disclosure?

Страница 1: условия кредита, monthly payment и cash to close. Страница 2: детальные расходы закрытия, разбитые на loan costs и other costs. Страница 3: итоговый расчёт, calculating cash to close и summaries сторон. Страницы 4-5: дополнительная информация по кредиту.

Как Quill проверяет Closing Disclosure?

Мы сверяем CD с executed contract построчно: цена покупки, earnest money credit, согласованные seller concessions, комиссия агента, repair credits и prorated taxes. Если находим расхождение, отправляем escrow officer revision request до подписания клиентом. Стоимость: $350 за файл.

Closing Disclosure: пошаговый обзор

Bryce HansenОпубликовано 2026-05-01Обновлено 2026-05-01

Как читать Closing Disclosure и наиболее частые ошибки.

Closing Disclosure: пятистраничный документ, детализирующий все расходы закрытия.

Страница 1: Условия кредита

Страница 2: Детальные расходы закрытия

Страница 3: Итоговый расчёт

Наиболее частые ошибки

Неправильная комиссия, незачтённый earnest money, дублированные сборы.

Роль координатора

Координатор сделок проверяет Closing Disclosure на расхождения.

Часто задаваемые вопросы

Что такое Closing Disclosure и зачем его внимательно читать?: Closing Disclosure: пятистраничный документ, детализирующий условия кредита и все расходы закрытия. Банк обязан выдать его минимум за 3 рабочих дня до закрытия. Это последняя возможность поймать ошибки до того, как деньги переведут.
Какие наиболее частые ошибки в Closing Disclosure?: Неправильно указанная комиссия агента, незачтённый earnest money (показан как due вместо credit), дублированные сборы за title или recording, неправильный prorated amount по property tax, и расхождения между квотированной процентной ставкой и фактической в документе.
Что такое 3-day rule по Closing Disclosure?: Federal regulation TRID требует, чтобы покупатель получил Closing Disclosure минимум за 3 рабочих дня до закрытия. Если в документе меняется APR более чем на 0.125%, добавляется prepayment penalty или меняется тип кредита, начинается новый 3-дневный период.
Что находится на каждой странице Closing Disclosure?: Страница 1: условия кредита, monthly payment и cash to close. Страница 2: детальные расходы закрытия, разбитые на loan costs и other costs. Страница 3: итоговый расчёт, calculating cash to close и summaries сторон. Страницы 4-5: дополнительная информация по кредиту.
Как Quill проверяет Closing Disclosure?: Мы сверяем CD с executed contract построчно: цена покупки, earnest money credit, согласованные seller concessions, комиссия агента, repair credits и prorated taxes. Если находим расхождение, отправляем escrow officer revision request до подписания клиентом. Стоимость: $350 за файл.