What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Kiedy dokładnie odbywa się walk-through?

Standardowo 24 do 48 godzin przed zamknięciem. Niektóre umowy pozwalają nawet na 7 dni przed, ale im bliżej zamknięcia, tym lepiej, bo widać aktualny stan nieruchomości po wyprowadzce sprzedającego.

Co kupujący powinien sprawdzić podczas walk-through?

Uzgodnione naprawy z dowodem wykonania, działanie wszystkich systemów (HVAC, woda, elektryka, urządzenia), brak nowych uszkodzeń od inspekcji, ogólny stan nieruchomości oraz obszary zewnętrzne, w tym garaż, podwórze i schowki.

Co zrobić, jeśli walk-through ujawnia nowy problem?

Są trzy ścieżki: odłożyć zamknięcie do naprawy, wynegocjować closing credit od sprzedającego, lub zaakceptować nieruchomość jak jest. Każda decyzja musi być udokumentowana aneksem do umowy podpisanym przez obie strony.

Czy sprzedający może być obecny podczas walk-through?

Z reguły nie. Standardem jest, że nieruchomość jest pusta, a kupujący przychodzi z agentem. Sprzedający nie powinien być obecny, żeby kupujący mógł swobodnie sprawdzić każde pomieszczenie i zadać pytania.

Co, jeśli sprzedający nie wykonał uzgodnionych napraw?

Pisemny dowód napraw (faktury, paragony, pozwolenia) powinien być dostarczony przed walk-through. Jeśli nie ma dowodu albo naprawa jest niewłaściwa, kupujący ma prawo wstrzymać zamknięcie do czasu naprawienia lub renegocjowania closing credit.

Jak Quill koordynuje walk-through?

Quill umawia walk-through z agentem kupującego, sprawdza, czy listing agent potwierdził, że nieruchomość jest pusta i przygotowana, oraz dba, żeby dowody napraw były na miejscu. Pan/Pani dostaje wszystko po polsku. Pierwsza sprawa za darmo.

Walk-through przed zamknięciem transakcji

Bryce HansenOpublikowano 2026-05-01Zaktualizowano 2026-05-01

Co kupujący powinien sprawdzić w walk-through 24-48 godzin przed zamknięciem.

Walk-through to ostatnia okazja kupującego, aby zweryfikować nieruchomość.

Lista kontrolna

Uzgodnione naprawy, działające systemy, stan nieruchomości, obszary zewnętrzne.

Jeśli coś jest nie tak

Odłożyć zamknięcie, negocjować kredyt przy zamknięciu, lub zaakceptować jak jest.

Rola koordynatora

Koordynator umawia walk-through z agentem kupującego.

Najczęstsze pytania

Kiedy dokładnie odbywa się walk-through?: Standardowo 24 do 48 godzin przed zamknięciem. Niektóre umowy pozwalają nawet na 7 dni przed, ale im bliżej zamknięcia, tym lepiej, bo widać aktualny stan nieruchomości po wyprowadzce sprzedającego.
Co kupujący powinien sprawdzić podczas walk-through?: Uzgodnione naprawy z dowodem wykonania, działanie wszystkich systemów (HVAC, woda, elektryka, urządzenia), brak nowych uszkodzeń od inspekcji, ogólny stan nieruchomości oraz obszary zewnętrzne, w tym garaż, podwórze i schowki.
Co zrobić, jeśli walk-through ujawnia nowy problem?: Są trzy ścieżki: odłożyć zamknięcie do naprawy, wynegocjować closing credit od sprzedającego, lub zaakceptować nieruchomość jak jest. Każda decyzja musi być udokumentowana aneksem do umowy podpisanym przez obie strony.
Czy sprzedający może być obecny podczas walk-through?: Z reguły nie. Standardem jest, że nieruchomość jest pusta, a kupujący przychodzi z agentem. Sprzedający nie powinien być obecny, żeby kupujący mógł swobodnie sprawdzić każde pomieszczenie i zadać pytania.
Co, jeśli sprzedający nie wykonał uzgodnionych napraw?: Pisemny dowód napraw (faktury, paragony, pozwolenia) powinien być dostarczony przed walk-through. Jeśli nie ma dowodu albo naprawa jest niewłaściwa, kupujący ma prawo wstrzymać zamknięcie do czasu naprawienia lub renegocjowania closing credit.
Jak Quill koordynuje walk-through?: Quill umawia walk-through z agentem kupującego, sprawdza, czy listing agent potwierdził, że nieruchomość jest pusta i przygotowana, oraz dba, żeby dowody napraw były na miejscu. Pan/Pani dostaje wszystko po polsku. Pierwsza sprawa za darmo.