What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Czym dokładnie jest wyszukiwanie tytułu (title search)?

Firma title bada historię prawną nieruchomości w rejestrach powiatowych, zwykle 30 do 60 lat wstecz. Sprawdza zastawy (liens), niezapłacone podatki, niewypłacone hipoteki, sprawy spadkowe, konflikty graniczne i ograniczenia użytkowania.

Jaka jest różnica między owner's policy a lender's policy?

Lender's policy chroni bank kredytujący do wysokości kredytu i wygasa, gdy kredyt jest spłacony. Owner's policy chroni kupującego do wartości nieruchomości i obowiązuje, dopóki kupujący jest właścicielem. Owner's policy jest opcjonalna, ale zawsze rekomendowana.

Ile kosztuje ubezpieczenie tytułu?

Owner's policy zwykle kosztuje od $1,000 do $3,500 zależnie od stanu i ceny nieruchomości. Lender's policy jest tańsza. To jednorazowa opłata przy zamknięciu, nie ma składek miesięcznych. W niektórych stanach kupujący i sprzedający dzielą koszt.

Czego nie pokrywa ubezpieczenie tytułu?

Standardowa polisa nie pokrywa problemów ujawnionych po przeglądzie tytułu, niektórych zoning issues, ograniczeń HOA niezarejestrowanych w rejestrze, oraz problemów wynikających z działań kupującego po zamknięciu. Rozszerzona polisa pokrywa więcej, ale kosztuje droższej.

Co to title commitment i kiedy przychodzi?

Title commitment to wstępny dokument firmy title pokazujący, jaką polisę firma jest gotowa wystawić po zamknięciu. Zwykle przychodzi 14 do 21 dni po akceptacji oferty. Lista wymagań i wyjątków pokazuje, co musi być załatwione przed zamknięciem.

Jak Quill współpracuje z firmą title?

Quill pilnuje dostarczenia title commitment, sprawdza wymagania (requirements) i wyjątki (exceptions), i koordynuje rozwiązanie problemów z firmą title po angielsku. Pan/Pani i klient dostają tłumaczenie po polsku. $350 za sprawę, płatne przy zamknięciu.

Wyszukiwanie tytułu i ubezpieczenie tytułu

Bryce HansenOpublikowano 2026-05-01Zaktualizowano 2026-05-01

Jak działa wyszukiwanie tytułu w USA.

Wyszukiwanie tytułu i ubezpieczenie tytułu chronią kupującego przed problemami w historii nieruchomości.

Wyszukiwanie tytułu

Firma title bada historię prawną nieruchomości.

Ubezpieczenie tytułu

Chroni kupującego przed problemami, których wyszukiwanie nie wykryło.

Rola koordynatora

Koordynator śledzi dostarczenie title commitment.

Najczęstsze pytania

Czym dokładnie jest wyszukiwanie tytułu (title search)?: Firma title bada historię prawną nieruchomości w rejestrach powiatowych, zwykle 30 do 60 lat wstecz. Sprawdza zastawy (liens), niezapłacone podatki, niewypłacone hipoteki, sprawy spadkowe, konflikty graniczne i ograniczenia użytkowania.
Jaka jest różnica między owner's policy a lender's policy?: Lender's policy chroni bank kredytujący do wysokości kredytu i wygasa, gdy kredyt jest spłacony. Owner's policy chroni kupującego do wartości nieruchomości i obowiązuje, dopóki kupujący jest właścicielem. Owner's policy jest opcjonalna, ale zawsze rekomendowana.
Ile kosztuje ubezpieczenie tytułu?: Owner's policy zwykle kosztuje od $1,000 do $3,500 zależnie od stanu i ceny nieruchomości. Lender's policy jest tańsza. To jednorazowa opłata przy zamknięciu, nie ma składek miesięcznych. W niektórych stanach kupujący i sprzedający dzielą koszt.
Czego nie pokrywa ubezpieczenie tytułu?: Standardowa polisa nie pokrywa problemów ujawnionych po przeglądzie tytułu, niektórych zoning issues, ograniczeń HOA niezarejestrowanych w rejestrze, oraz problemów wynikających z działań kupującego po zamknięciu. Rozszerzona polisa pokrywa więcej, ale kosztuje droższej.
Co to title commitment i kiedy przychodzi?: Title commitment to wstępny dokument firmy title pokazujący, jaką polisę firma jest gotowa wystawić po zamknięciu. Zwykle przychodzi 14 do 21 dni po akceptacji oferty. Lista wymagań i wyjątków pokazuje, co musi być załatwione przed zamknięciem.
Jak Quill współpracuje z firmą title?: Quill pilnuje dostarczenia title commitment, sprawdza wymagania (requirements) i wyjątki (exceptions), i koordynuje rozwiązanie problemów z firmą title po angielsku. Pan/Pani i klient dostają tłumaczenie po polsku. $350 za sprawę, płatne przy zamknięciu.