클로징 전 Walk-through

자주 묻는 질문

Walk-through는 정확히 언제 하나요?

보통 클로징 24시간에서 48시간 전입니다. 너무 빨리 하면 클로징 사이에 변동이 생길 수 있고, 너무 늦으면 문제가 발견되어도 협상할 시간이 부족해요. 가능하면 클로징 전날이 가장 안전합니다.

Walk-through에서 무엇을 가장 먼저 확인해야 해요?

협상된 수리 사항이 모두 완료되었는지, HVAC, 수도, 전기 등 주요 시스템이 작동하는지, 마지막 검사 이후 새로운 손상이 없는지, 판매자가 약속한 가전이나 비품이 그대로 있는지 순서대로 봅니다.

Walk-through에서 문제가 나오면 클로징을 무조건 연기해야 하나요?

꼭 그렇지는 않아요. 옵션은 세 가지입니다. 판매자에게 수리 후 클로징 연기를 요청하거나, 클로징 시 크레딧으로 받거나, 있는 그대로 수락하는 것입니다. 작은 문제는 크레딧, 큰 문제는 연기로 처리하는 게 일반적이에요.

구매자가 walk-through에 직접 갈 수 없으면 어떻게 해요?

에이전트가 대리로 진행하면서 영상으로 라이브 통화하는 경우가 많아요. 한국에 있는 클라이언트라면 시차를 고려해 미리 일정을 잡고, 체크리스트를 한국어로 미리 공유해 의사 결정에 필요한 정보를 명확히 해두는 게 좋습니다.

Quill이 walk-through 일정도 잡아주나요?

네, 거래 코디네이션 회사로서 Quill이 양측 에이전트, 에스크로, 클라이언트와 조율해 walk-through 일정을 확정합니다. 한국어로 클라이언트와 직접 소통해 시간을 맞추고, 체크리스트도 함께 전달해요. 파일당 $350, 클로징 시 청구.