What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

권원 검색은 한국 등기부 등본 확인하고 비슷한가요?

비슷하지만 훨씬 광범위합니다. Title 회사가 보통 수십 년치 거래 이력, 모기지, 세금 lien, 판결, 상속 분쟁, easement까지 모두 조사해요. 미국은 등기 시스템이 카운티별로 분산되어 있어 전문 회사가 검색합니다.

권원 보험은 왜 일회성으로만 내나요?

권원 보험은 미래 위험이 아니라 "이미 일어난 과거 사건 중 검색에서 놓친 것"을 보호하기 때문이에요. 그래서 클로징 시 한 번만 보험료를 내면 소유 기간 내내 보장됩니다. 모기지 보험과는 완전히 다른 개념입니다.

Owner's policy와 Lender's policy는 둘 다 사야 하나요?

Lender's policy는 융자 받으면 거의 무조건 요구되고 구매자가 비용을 부담합니다. Owner's policy는 선택 사항이지만 강력히 권장돼요. 한 번에 같이 발급받으면 simultaneous issue 할인을 받을 수 있어요.

권원에 lien이나 문제가 발견되면 어떻게 되나요?

Title 회사가 title commitment에 예외 사항을 명시합니다. 클로징 전에 판매자가 lien을 해결하거나 에스크로에서 자금을 holdback해 처리하는 게 일반적이에요. 해결되지 않으면 컨틴전시로 계약 취소도 가능합니다.

Quill은 title 진행 상황을 어떻게 추적해요?

Quill은 거래 코디네이션 회사로 title commitment 인도 기한, 예외 사항 검토, 클로징까지의 모든 흐름을 추적합니다. Title 회사와는 영어로, 에이전트님과 클라이언트와는 한국어로 진행해요. 파일당 $350, 첫 파일은 무료.

권원 검색과 권원 보험

Bryce Hansen게시일 2026-05-01수정일 2026-05-01

미국에서 권원 검색이 어떻게 작동하는지.

권원 검색과 권원 보험은 부동산 이력의 문제로부터 구매자를 보호하는 미국 클로징의 두 가지 중요한 부분입니다.

권원 검색

타이틀 회사가 부동산의 법적 이력을 조사합니다.

권원 보험

검색이 식별하지 못한 문제로부터 구매자를 보호합니다.

코디네이터의 역할

코디네이터가 title commitment 인도를 추적합니다.

자주 묻는 질문

권원 검색은 한국 등기부 등본 확인하고 비슷한가요?: 비슷하지만 훨씬 광범위합니다. Title 회사가 보통 수십 년치 거래 이력, 모기지, 세금 lien, 판결, 상속 분쟁, easement까지 모두 조사해요. 미국은 등기 시스템이 카운티별로 분산되어 있어 전문 회사가 검색합니다.
권원 보험은 왜 일회성으로만 내나요?: 권원 보험은 미래 위험이 아니라 "이미 일어난 과거 사건 중 검색에서 놓친 것"을 보호하기 때문이에요. 그래서 클로징 시 한 번만 보험료를 내면 소유 기간 내내 보장됩니다. 모기지 보험과는 완전히 다른 개념입니다.
Owner's policy와 Lender's policy는 둘 다 사야 하나요?: Lender's policy는 융자 받으면 거의 무조건 요구되고 구매자가 비용을 부담합니다. Owner's policy는 선택 사항이지만 강력히 권장돼요. 한 번에 같이 발급받으면 simultaneous issue 할인을 받을 수 있어요.
권원에 lien이나 문제가 발견되면 어떻게 되나요?: Title 회사가 title commitment에 예외 사항을 명시합니다. 클로징 전에 판매자가 lien을 해결하거나 에스크로에서 자금을 holdback해 처리하는 게 일반적이에요. 해결되지 않으면 컨틴전시로 계약 취소도 가능합니다.
Quill은 title 진행 상황을 어떻게 추적해요?: Quill은 거래 코디네이션 회사로 title commitment 인도 기한, 예외 사항 검토, 클로징까지의 모든 흐름을 추적합니다. Title 회사와는 영어로, 에이전트님과 클라이언트와는 한국어로 진행해요. 파일당 $350, 첫 파일은 무료.