What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Closing Disclosure는 누가 발행하나요?

은행, 즉 lender가 발행합니다. 클로징 약 7일 전에 구매자에게 전달되며, 연방법상 클로징 최소 3영업일 전에는 받아야 해요. 에스크로의 estimated closing statement와는 다른 문서입니다.

5페이지 중에서 가장 먼저 확인해야 할 부분은 어디인가요?

1페이지의 대출 조건과 3페이지의 Cash to Close부터 봅니다. 이자율, 월 납부액, 그리고 클로징 시 구매자가 가져와야 할 최종 금액이 약속한 것과 맞는지 확인해야 해요. 차이가 크면 lender에게 즉시 문의해야 합니다.

Closing Disclosure에서 가장 흔한 오류는 어떤 게 있어요?

잘못된 커미션 분배, earnest money가 크레딧으로 기록되지 않은 경우, title 또는 escrow 수수료 중복, 재산세 prorate 오류가 자주 보입니다. 이런 오류는 수정 가능하지만 발견이 늦으면 클로징이 지연됩니다.

숫자가 변경되면 클로징이 또 미뤄지나요?

변경 종류에 따라 달라요. APR이 0.125% 이상 변하거나, 대출 상품이 바뀌거나, prepayment penalty가 추가되면 3영업일 검토 기간이 다시 시작됩니다. 작은 수정은 재발행 없이 처리되기도 해요.

Quill은 Closing Disclosure 검토를 어떻게 도와주나요?

Quill은 거래 코디네이션 회사로 Closing Disclosure가 도착하면 계약서, 에스크로 instruction, lender estimate와 대조해 불일치를 찾아냅니다. 한국어로 정리해 에이전트님과 클라이언트에게 전달해요. 파일당 $350, 클로징 시 청구. 첫 파일은 무료입니다.

Closing Disclosure 단계별 검토

Bryce Hansen게시일 2026-05-01수정일 2026-05-01

Closing Disclosure를 읽는 방법과 가장 흔한 오류.

Closing Disclosure는 클로징의 모든 비용을 자세히 설명하는 5페이지 문서입니다.

1페이지: 대출 조건

2페이지: 상세 클로징 비용

3페이지: 최종 계산

가장 흔한 오류

잘못된 커미션, 기록되지 않은 earnest money, 중복 수수료.

코디네이터의 역할

거래 코디네이터가 불일치를 위해 Closing Disclosure를 검토합니다.

자주 묻는 질문

Closing Disclosure는 누가 발행하나요?: 은행, 즉 lender가 발행합니다. 클로징 약 7일 전에 구매자에게 전달되며, 연방법상 클로징 최소 3영업일 전에는 받아야 해요. 에스크로의 estimated closing statement와는 다른 문서입니다.
5페이지 중에서 가장 먼저 확인해야 할 부분은 어디인가요?: 1페이지의 대출 조건과 3페이지의 Cash to Close부터 봅니다. 이자율, 월 납부액, 그리고 클로징 시 구매자가 가져와야 할 최종 금액이 약속한 것과 맞는지 확인해야 해요. 차이가 크면 lender에게 즉시 문의해야 합니다.
Closing Disclosure에서 가장 흔한 오류는 어떤 게 있어요?: 잘못된 커미션 분배, earnest money가 크레딧으로 기록되지 않은 경우, title 또는 escrow 수수료 중복, 재산세 prorate 오류가 자주 보입니다. 이런 오류는 수정 가능하지만 발견이 늦으면 클로징이 지연됩니다.
숫자가 변경되면 클로징이 또 미뤄지나요?: 변경 종류에 따라 달라요. APR이 0.125% 이상 변하거나, 대출 상품이 바뀌거나, prepayment penalty가 추가되면 3영업일 검토 기간이 다시 시작됩니다. 작은 수정은 재발행 없이 처리되기도 해요.
Quill은 Closing Disclosure 검토를 어떻게 도와주나요?: Quill은 거래 코디네이션 회사로 Closing Disclosure가 도착하면 계약서, 에스크로 instruction, lender estimate와 대조해 불일치를 찾아냅니다. 한국어로 정리해 에이전트님과 클라이언트에게 전달해요. 파일당 $350, 클로징 시 청구. 첫 파일은 무료입니다.