What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Qu'est-ce que le Wisconsin WB-11 offer to purchase ?

Le WB-11 est le formulaire d'offre d'achat résidentielle obligatoire à l'État du Wisconsin. Publié par le Wisconsin Department of Safety and Professional Services (DSPS) et la Wisconsin REALTORS Association (WRA), c'est le seul formulaire autorisé pour les transactions résidentielles. Aucune variation ou substitution n'est autorisée. Le WB-11 couvre le prix d'achat, le financement, l'earnest money, les contingences d'inspection, les divulgations du vendeur, la date de clôture et l'état du bien. La version actuelle a une date d'utilisation obligatoire du 1er janvier 2024, avec des mises à jour annuelles chaque janvier.

Le WB-11 est-il le seul formulaire de contrat résidentiel au Wisconsin ?

Oui pour les transactions résidentielles standard. Wisconsin est l'un des rares États où le gouvernement de l'État impose un formulaire de contrat spécifique. Toutes les offres résidentielles doivent utiliser le formulaire WB-11 approuvé. Les agents ne peuvent pas substituer des formulaires d'association, des formulaires de courtage ou des contrats rédigés par des avocats à l'offre résidentielle standard. Cela est régulé par le DSPS en vertu du Wisconsin Code Chapter 452.

Ai-je besoin d'un avocat pour conclure l'achat d'une maison au Wisconsin ?

Non. Wisconsin est un État de Catégorie D à title company sans exigence d'avocat. Les title companies gèrent la majorité des clôtures résidentielles, y compris la recherche de titre, la préparation de documents, l'escrow, la table de clôture, le décaissement et l'enregistrement. La représentation par avocat est optionnelle et relativement rare sauf sur des transactions complexes.

Quel est le montant typique de l'earnest money au Wisconsin ?

Les dépôts standards d'earnest money au Wisconsin varient de 1 à 3 pour cent du prix d'achat, avec 2 à 2,5 pour cent comme norme métropolitaine. Les dépôts sont généralement requis dans les 48 à 72 heures suivant l'acceptation et sont détenus par la title company ou le compte en fiducie du courtage de l'agent inscripteur. Le WB-11 spécifie les conditions de dépôt.

Combien de temps prend une clôture au Wisconsin ?

La plupart des clôtures au Wisconsin prennent 30 à 45 jours à partir du contrat exécuté, avec 38 à 42 jours comme norme métropolitaine. Le processus piloté par les title companies du Wisconsin et l'absence d'exigence d'avocat maintiennent les calendriers du côté plus court. Les examens d'abstract peuvent ajouter 10 à 15 jours sur les propriétés avec des historiques de titre complexes.

Quill coordonne-t-il les transactions au Wisconsin ?

Oui. Quill exécute les dossiers Wisconsin sur le formulaire WB-11, couvrant la construction du calendrier, le suivi de l'earnest money, la gestion des inspections et contingences, la coordination du prêteur, la coordination de la title company, le suivi de l'examen d'abstract et l'assemblage du dossier de courtage. Forfait de 350 $ par dossier facturé à la clôture. Premier dossier gratuit.

Guide de la clôture immobilière en Wisconsin

Bryce HansenPublié le 2026-04-15Mis à jour le 2026-05-01

Comment fonctionne la clôture immobilière en Wisconsin: le formulaire contractuel applicable, la convention de clôture de l'État, et les échéances critiques.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

La clôture immobilière en Wisconsin suit des conventions spécifiques à l'État. Ce guide couvre le formulaire contractuel local, les échéances typiques, et les points où les transactions se compliquent le plus souvent.

What is the WB-11 and why is it state-mandated?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/wisconsin-real-estate-closing-guide.

Comment fonctionne DSPS regulate transaction coordination in Wisconsin?

How do title-company closings work in Wisconsin?

Comment fonctionne earnest money work in Wisconsin?

What are the key contingency deadlines on a WB-11?

Version complète en anglais disponible sur /blog/wisconsin-real-estate-closing-guide.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que le Wisconsin WB-11 offer to purchase ?: Le WB-11 est le formulaire d'offre d'achat résidentielle obligatoire à l'État du Wisconsin. Publié par le Wisconsin Department of Safety and Professional Services (DSPS) et la Wisconsin REALTORS Association (WRA), c'est le seul formulaire autorisé pour les transactions résidentielles. Aucune variation ou substitution n'est autorisée. Le WB-11 couvre le prix d'achat, le financement, l'earnest money, les contingences d'inspection, les divulgations du vendeur, la date de clôture et l'état du bien. La version actuelle a une date d'utilisation obligatoire du 1er janvier 2024, avec des mises à jour annuelles chaque janvier.
Le WB-11 est-il le seul formulaire de contrat résidentiel au Wisconsin ?: Oui pour les transactions résidentielles standard. Wisconsin est l'un des rares États où le gouvernement de l'État impose un formulaire de contrat spécifique. Toutes les offres résidentielles doivent utiliser le formulaire WB-11 approuvé. Les agents ne peuvent pas substituer des formulaires d'association, des formulaires de courtage ou des contrats rédigés par des avocats à l'offre résidentielle standard. Cela est régulé par le DSPS en vertu du Wisconsin Code Chapter 452.
Ai-je besoin d'un avocat pour conclure l'achat d'une maison au Wisconsin ?: Non. Wisconsin est un État de Catégorie D à title company sans exigence d'avocat. Les title companies gèrent la majorité des clôtures résidentielles, y compris la recherche de titre, la préparation de documents, l'escrow, la table de clôture, le décaissement et l'enregistrement. La représentation par avocat est optionnelle et relativement rare sauf sur des transactions complexes.
Quel est le montant typique de l'earnest money au Wisconsin ?: Les dépôts standards d'earnest money au Wisconsin varient de 1 à 3 pour cent du prix d'achat, avec 2 à 2,5 pour cent comme norme métropolitaine. Les dépôts sont généralement requis dans les 48 à 72 heures suivant l'acceptation et sont détenus par la title company ou le compte en fiducie du courtage de l'agent inscripteur. Le WB-11 spécifie les conditions de dépôt.
Combien de temps prend une clôture au Wisconsin ?: La plupart des clôtures au Wisconsin prennent 30 à 45 jours à partir du contrat exécuté, avec 38 à 42 jours comme norme métropolitaine. Le processus piloté par les title companies du Wisconsin et l'absence d'exigence d'avocat maintiennent les calendriers du côté plus court. Les examens d'abstract peuvent ajouter 10 à 15 jours sur les propriétés avec des historiques de titre complexes.
Quill coordonne-t-il les transactions au Wisconsin ?: Oui. Quill exécute les dossiers Wisconsin sur le formulaire WB-11, couvrant la construction du calendrier, le suivi de l'earnest money, la gestion des inspections et contingences, la coordination du prêteur, la coordination de la title company, le suivi de l'examen d'abstract et l'assemblage du dossier de courtage. Forfait de 350 $ par dossier facturé à la clôture. Premier dossier gratuit.