What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

L'Utah exige-t-il une divulgation du vendeur ?

Oui. Le Utah Real Estate Purchase Contract (REPC), qui est le formulaire de contrat obligatoire à l'État publié par la Utah Division of Real Estate, inclut les obligations de divulgation du vendeur dans la Section 7. Les vendeurs doivent divulguer les défauts importants connus affectant la propriété. La divulgation du vendeur est intégrée dans le cadre du REPC plutôt que d'être une loi autonome, ce qui signifie que le contrat lui-même crée l'obligation.

Que la Section 7 du REPC exige-t-elle des vendeurs de divulguer ?

La Section 7 du Utah REPC exige du vendeur qu'il divulgue les défauts et conditions importants connus affectant la propriété. Cela inclut les problèmes structurels, l'état de la toiture, les systèmes de plomberie et électriques, le CVC, l'infiltration d'eau, les risques environnementaux et toute condition que le vendeur connaît qui affecte matériellement la valeur ou l'attractivité de la propriété. Le vendeur doit fournir la divulgation dans le délai spécifié dans le REPC.

Quel est le calendrier de livraison de la divulgation en Utah ?

Le calendrier de livraison est spécifié dans le REPC et court à partir de la date d'acceptation du contrat. Le vendeur doit livrer la divulgation dans le nombre de jours calendaires indiqué dans le contrat. Le calendrier de clôture comprimé de l'Utah (20 à 30 jours, parmi les plus rapides du pays) signifie que la fenêtre de livraison de la divulgation est serrée. Un TC devrait suivre cette échéance dès le moment où le contrat est ratifié.

Que se passe-t-il si un vendeur en Utah omet de divulguer un défaut connu ?

Si un vendeur omet de divulguer un défaut important connu que l'acheteur découvre plus tard, l'acheteur peut avoir des motifs pour une réclamation pour rupture de contrat selon les termes du REPC. L'acheteur peut également intenter une réclamation pour fraude si le vendeur a activement dissimulé le défaut. Les tribunaux de l'Utah ont confirmé les recours des acheteurs lorsque les vendeurs ont sciemment omis des informations importantes de leur divulgation.

En quoi le processus de divulgation de l'Utah diffère-t-il des États avec des lois de divulgation autonomes ?

Utah intègre la divulgation dans le REPC obligatoire à l'État plutôt que d'avoir une loi de divulgation distincte comme Michigan (MCL 565.951) ou California (Civil Code 1102). L'effet pratique est que l'obligation de divulgation découle du contrat plutôt que d'une loi indépendante. Cela signifie que les conditions du REPC, y compris les échéances de livraison, régissent le processus. La Utah Division of Real Estate met à jour le REPC périodiquement, et les exigences de divulgation peuvent évoluer à chaque révision.

La mise à jour REPC d'août 2024 affecte-t-elle les divulgations ?

La mise à jour REPC d'août 2024 s'est principalement concentrée sur la divulgation de la rémunération du courtage (intégration du règlement NAR) et le nouveau Deposit of Earnest Money With Title Company Addendum. Le cadre de divulgation principal de la Section 7 n'a pas été substantiellement modifié. Cependant, le REPC est mis à jour régulièrement par le DRE, et les agents devraient vérifier qu'ils utilisent la version actuelle pour chaque transaction.

Quill suit-il la conformité de divulgation sur les dossiers Utah ?

Oui. Sur chaque dossier Utah, Quill enregistre la date d'acceptation du REPC, calcule l'échéance de livraison de la divulgation à partir de la Section 7, suit si la divulgation du vendeur a été reçue, achemine la divulgation à l'agent de l'acheteur dès réception et signale toute échéance manquée ou imminente. Le calendrier de clôture de 20 à 30 jours de l'Utah signifie qu'il y a très peu de marge pour des divulgations retardées.

Exigences de divulgation du vendeur en Utah

Bryce HansenPublié le 2026-04-14Mis à jour le 2026-05-01

Les divulgations obligatoires du vendeur en Utah: ce qu'il doit révéler, échéance de livraison, et conséquences d'omission.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

En Utah, le vendeur est tenu de fournir des divulgations spécifiques à l'acheteur. Ce guide couvre quelles informations doivent être révélées, l'échéance de livraison contractuelle, et les conséquences légales d'omettre des informations matérielles.

What does REPC Section 7 require?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/utah-seller-disclosure-guide.

What is the disclosure delivery timeline?

What must sellers disclose vs. what's optional?

Comment fonctionne the August 2024 REPC update affect disclosure?

Comment fonctionne a TC manage Utah disclosure on a compressed timeline?

Version complète en anglais disponible sur /blog/utah-seller-disclosure-guide.

Questions fréquentes

L'Utah exige-t-il une divulgation du vendeur ?: Oui. Le Utah Real Estate Purchase Contract (REPC), qui est le formulaire de contrat obligatoire à l'État publié par la Utah Division of Real Estate, inclut les obligations de divulgation du vendeur dans la Section 7. Les vendeurs doivent divulguer les défauts importants connus affectant la propriété. La divulgation du vendeur est intégrée dans le cadre du REPC plutôt que d'être une loi autonome, ce qui signifie que le contrat lui-même crée l'obligation.
Que la Section 7 du REPC exige-t-elle des vendeurs de divulguer ?: La Section 7 du Utah REPC exige du vendeur qu'il divulgue les défauts et conditions importants connus affectant la propriété. Cela inclut les problèmes structurels, l'état de la toiture, les systèmes de plomberie et électriques, le CVC, l'infiltration d'eau, les risques environnementaux et toute condition que le vendeur connaît qui affecte matériellement la valeur ou l'attractivité de la propriété. Le vendeur doit fournir la divulgation dans le délai spécifié dans le REPC.
Quel est le calendrier de livraison de la divulgation en Utah ?: Le calendrier de livraison est spécifié dans le REPC et court à partir de la date d'acceptation du contrat. Le vendeur doit livrer la divulgation dans le nombre de jours calendaires indiqué dans le contrat. Le calendrier de clôture comprimé de l'Utah (20 à 30 jours, parmi les plus rapides du pays) signifie que la fenêtre de livraison de la divulgation est serrée. Un TC devrait suivre cette échéance dès le moment où le contrat est ratifié.
Que se passe-t-il si un vendeur en Utah omet de divulguer un défaut connu ?: Si un vendeur omet de divulguer un défaut important connu que l'acheteur découvre plus tard, l'acheteur peut avoir des motifs pour une réclamation pour rupture de contrat selon les termes du REPC. L'acheteur peut également intenter une réclamation pour fraude si le vendeur a activement dissimulé le défaut. Les tribunaux de l'Utah ont confirmé les recours des acheteurs lorsque les vendeurs ont sciemment omis des informations importantes de leur divulgation.
En quoi le processus de divulgation de l'Utah diffère-t-il des États avec des lois de divulgation autonomes ?: Utah intègre la divulgation dans le REPC obligatoire à l'État plutôt que d'avoir une loi de divulgation distincte comme Michigan (MCL 565.951) ou California (Civil Code 1102). L'effet pratique est que l'obligation de divulgation découle du contrat plutôt que d'une loi indépendante. Cela signifie que les conditions du REPC, y compris les échéances de livraison, régissent le processus. La Utah Division of Real Estate met à jour le REPC périodiquement, et les exigences de divulgation peuvent évoluer à chaque révision.
La mise à jour REPC d'août 2024 affecte-t-elle les divulgations ?: La mise à jour REPC d'août 2024 s'est principalement concentrée sur la divulgation de la rémunération du courtage (intégration du règlement NAR) et le nouveau Deposit of Earnest Money With Title Company Addendum. Le cadre de divulgation principal de la Section 7 n'a pas été substantiellement modifié. Cependant, le REPC est mis à jour régulièrement par le DRE, et les agents devraient vérifier qu'ils utilisent la version actuelle pour chaque transaction.
Quill suit-il la conformité de divulgation sur les dossiers Utah ?: Oui. Sur chaque dossier Utah, Quill enregistre la date d'acceptation du REPC, calcule l'échéance de livraison de la divulgation à partir de la Section 7, suit si la divulgation du vendeur a été reçue, achemine la divulgation à l'agent de l'acheteur dès réception et signale toute échéance manquée ou imminente. Le calendrier de clôture de 20 à 30 jours de l'Utah signifie qu'il y a très peu de marge pour des divulgations retardées.