What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Combien de temps prend le processus de clôture immobilière ?

La plupart des clôtures résidentielles prennent 30 à 45 jours entre l'offre acceptée et l'acte enregistré. Les transactions au comptant se clôturent en 14 à 21 jours. Les dossiers avec complications de financement, renégociation d'inspection ou exceptions de titre peuvent s'étirer à 60+ jours. Le délai dépend des termes du contrat, de la rapidité du prêteur et de la réactivité des parties.

Quelles sont les principales étapes du processus de clôture ?

Huit phases : (1) exécution du contrat, (2) remise de l'earnest money, (3) remise des divulgations du vendeur, (4) inspection et due diligence, (5) financement et évaluation, (6) examen du titre, (7) préparation de la clôture et examen de la divulgation, (8) signature, enregistrement et financement. Chaque phase a ses propres délais et coordination des parties.

Qui sont les parties impliquées dans une clôture immobilière ?

Généralement 6 à 12 parties : acheteur, vendeur, agent de l'acheteur, agent du vendeur, prêteur, société de titres (ou agent d'escrow), inspecteur de maison, évaluateur, HOA (le cas échéant) et parfois un avocat. Un TC coordonne entre tous au nom de l'agent.

Quelle est la différence entre la signature et la clôture ?

Dans la plupart des États, la signature est lorsque l'acheteur et le vendeur signent les documents de clôture. La clôture est lorsque les fonds sont transférés et que l'acte est enregistré auprès du comté. Cela se produit le même jour dans la plupart des États mais sont des événements distincts dans l'Utah et quelques autres où le règlement (signature) a lieu 1 à 3 jours avant la clôture (enregistrement).

Que gère un TC pendant le processus de clôture ?

Tout. De la réception du contrat à la confirmation d'enregistrement : suivi des délais, coordination des parties, gestion des documents, surveillance des conditions, examen de la Closing Disclosure et assemblage du dossier de courtier. L'implication de l'agent se réduit à quelques points de décision et à la signature elle-même.

Quelle est la raison la plus courante de retard d'une clôture ?

Retards du prêteur (conditions de souscription, problèmes d'évaluation, demandes de documentation). Le suivi hebdomadaire proactif du prêteur par le TC est la principale mitigation. La deuxième plus courante : problèmes de titre (privilèges, servitudes, litiges de limites) qui apparaissent sur l'engagement de titre et nécessitent une résolution avant que la clôture ne puisse se poursuivre.

Quill gère-t-il l'ensemble du processus de clôture ?

Oui, de l'exécution du contrat à la confirmation de l'enregistrement. Chaque phase décrite dans ce guide est dans la portée principale de Quill à $350 par dossier facturé à la clôture. Premier dossier gratuit.

Le processus de clôture immobilière étape par étape

Bryce HansenPublié le 2026-02-13Mis à jour le 2026-05-01

Le processus de clôture immobilière complet, de l'offre acceptée à l'enregistrement du titre, en ordre chronologique.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

Le processus de clôture immobilière aux États-Unis couvre 30 à 45 jours de l'offre acceptée à la remise des clés. Chaque étape a une échéance contractuelle: dépôt d'earnest money, inspection, évaluation, financement, walk-through, et clôture.

What starts the real estate closing process? (Day 0)

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/real-estate-closing-process-step-by-step.

When does earnest money get delivered? (Days 1-4)

What seller disclosures are required? (Days 1-7)

What happens during inspection and due diligence? (Days 7-14)

How do financing and appraisal work? (Days 7-28)

Version complète en anglais disponible sur /blog/real-estate-closing-process-step-by-step.

Questions fréquentes

Combien de temps prend le processus de clôture immobilière ?: La plupart des clôtures résidentielles prennent 30 à 45 jours entre l'offre acceptée et l'acte enregistré. Les transactions au comptant se clôturent en 14 à 21 jours. Les dossiers avec complications de financement, renégociation d'inspection ou exceptions de titre peuvent s'étirer à 60+ jours. Le délai dépend des termes du contrat, de la rapidité du prêteur et de la réactivité des parties.
Quelles sont les principales étapes du processus de clôture ?: Huit phases : (1) exécution du contrat, (2) remise de l'earnest money, (3) remise des divulgations du vendeur, (4) inspection et due diligence, (5) financement et évaluation, (6) examen du titre, (7) préparation de la clôture et examen de la divulgation, (8) signature, enregistrement et financement. Chaque phase a ses propres délais et coordination des parties.
Qui sont les parties impliquées dans une clôture immobilière ?: Généralement 6 à 12 parties : acheteur, vendeur, agent de l'acheteur, agent du vendeur, prêteur, société de titres (ou agent d'escrow), inspecteur de maison, évaluateur, HOA (le cas échéant) et parfois un avocat. Un TC coordonne entre tous au nom de l'agent.
Quelle est la différence entre la signature et la clôture ?: Dans la plupart des États, la signature est lorsque l'acheteur et le vendeur signent les documents de clôture. La clôture est lorsque les fonds sont transférés et que l'acte est enregistré auprès du comté. Cela se produit le même jour dans la plupart des États mais sont des événements distincts dans l'Utah et quelques autres où le règlement (signature) a lieu 1 à 3 jours avant la clôture (enregistrement).
Que gère un TC pendant le processus de clôture ?: Tout. De la réception du contrat à la confirmation d'enregistrement : suivi des délais, coordination des parties, gestion des documents, surveillance des conditions, examen de la Closing Disclosure et assemblage du dossier de courtier. L'implication de l'agent se réduit à quelques points de décision et à la signature elle-même.
Quelle est la raison la plus courante de retard d'une clôture ?: Retards du prêteur (conditions de souscription, problèmes d'évaluation, demandes de documentation). Le suivi hebdomadaire proactif du prêteur par le TC est la principale mitigation. La deuxième plus courante : problèmes de titre (privilèges, servitudes, litiges de limites) qui apparaissent sur l'engagement de titre et nécessitent une résolution avant que la clôture ne puisse se poursuivre.
Quill gère-t-il l'ensemble du processus de clôture ?: Oui, de l'exécution du contrat à la confirmation de l'enregistrement. Chaque phase décrite dans ce guide est dans la portée principale de Quill à $350 par dossier facturé à la clôture. Premier dossier gratuit.