What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Qu'est-ce que le purchase and sale agreement du Maine ?

Le purchase and sale agreement du Maine est le contrat résidentiel standard publié par la Maine Association of REALTORS (MAR). Il régit les termes d'une transaction immobilière résidentielle au Maine, y compris le prix d'achat, l'earnest money, les contingences, les périodes d'inspection, la date de closing et les obligations de divulgation du vendeur. La version actuelle a été révisée en 2025 pour traiter les exigences de divulgation des risques d'inondation et le langage post-règlement NAR sur les accords de courtier de l'acheteur.

Le Maine est-il un État d'avocat pour les closings immobiliers ?

Oui. Le Maine est un État de Catégorie A à avocat obligatoire. Un avocat licencié doit superviser le closing. Les title companies ne peuvent pas conduire indépendamment la table de closing au Maine. L'avocat gère la préparation des documents, la certification du titre et le closing lui-même. Un coordinateur de transactions travaille aux côtés de l'avocat de closing, gérant les délais, la collecte de documents et la coordination des parties avant le jour du closing.

Combien d'earnest money est typique au Maine ?

L'earnest money au Maine varie généralement de 1 % à 5 % du prix d'achat. Dans les marchés plus lents, 1 % à 2 % est courant. Dans les marchés concurrentiels ou les zones côtières recherchées, 4 % à 5 % est plus typique. L'earnest money est détenue dans un compte en fiducie de courtier ou un escrow d'avocat et doit rester en fiducie jusqu'au closing ou à l'échec du contrat.

Combien de temps prend un closing au Maine ?

La plupart des closings résidentiels au Maine prennent 30 à 45 jours du contrat exécuté. Les propriétés côtières et de vacances d'été peuvent s'étendre à 45 à 60 jours en raison de la demande saisonnière, de la planification des avocats et des délais d'examen du titre. L'implication d'un avocat ajoute des étapes de coordination qui peuvent allonger le processus par rapport aux États de title company.

Qui détient l'earnest money au Maine ?

L'earnest money au Maine est détenue dans un compte en fiducie de courtier dans une banque ou caisse de crédit assurée par le fédéral et licenciée au Maine, ou dans un compte d'escrow d'avocat. Le choix est spécifié dans le purchase and sale agreement de la MAR. L'escrow détenu par l'avocat est de plus en plus courant à mesure que l'implication des avocats dans les closings du Maine grandit.

Quelles divulgations sont requises sous le purchase and sale agreement du Maine ?

Le Maine exige une déclaration de divulgation des biens du vendeur couvrant les défauts matériels connus, une divulgation de peinture au plomb pour les maisons construites avant 1978, et une divulgation des risques d'inondation en vertu des mandats fédéraux et étatiques d'assurance contre les inondations. La mise à jour 2024 du formulaire MAR a ajouté des obligations de divulgation des inondations élargies. Les vendeurs doivent livrer ces divulgations dans le délai spécifié dans le contrat.

Quill coordonne-t-il les transactions immobilières au Maine ?

Oui. Quill coordonne les dossiers du Maine aux côtés de l'avocat de closing. Nous gérons le suivi des délais, la collecte de documents, la communication entre les parties, la vérification de l'earnest money, la coordination des inspections et la gestion du dossier du contrat au jour du closing. L'avocat gère le travail juridique et la table de closing. $350 par dossier facturé au closing.

Guide du contrat d'achat et vente immobilier en Maine

Bryce HansenPublié le 2026-04-06Mis à jour le 2026-05-01

Le contrat d'achat et vente standard de Maine: clauses critiques, échéances contractuelles, et erreurs communes.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

Le contrat d'achat et vente de Maine suit des conventions spécifiques à l'État. Ce guide couvre les clauses qui comptent le plus et les échéances que le coordonnateur de transactions doit surveiller.

What is the Maine purchase and sale agreement?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/maine-purchase-and-sale-agreement-guide.

Comment fonctionne Maine's attorney-supervised closing work?

What are the earnest money rules in Maine?

What disclosures does the seller owe under the MAR form?

Combien de temps prend a Maine real estate closing take?

Version complète en anglais disponible sur /blog/maine-purchase-and-sale-agreement-guide.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que le purchase and sale agreement du Maine ?: Le purchase and sale agreement du Maine est le contrat résidentiel standard publié par la Maine Association of REALTORS (MAR). Il régit les termes d'une transaction immobilière résidentielle au Maine, y compris le prix d'achat, l'earnest money, les contingences, les périodes d'inspection, la date de closing et les obligations de divulgation du vendeur. La version actuelle a été révisée en 2025 pour traiter les exigences de divulgation des risques d'inondation et le langage post-règlement NAR sur les accords de courtier de l'acheteur.
Le Maine est-il un État d'avocat pour les closings immobiliers ?: Oui. Le Maine est un État de Catégorie A à avocat obligatoire. Un avocat licencié doit superviser le closing. Les title companies ne peuvent pas conduire indépendamment la table de closing au Maine. L'avocat gère la préparation des documents, la certification du titre et le closing lui-même. Un coordinateur de transactions travaille aux côtés de l'avocat de closing, gérant les délais, la collecte de documents et la coordination des parties avant le jour du closing.
Combien d'earnest money est typique au Maine ?: L'earnest money au Maine varie généralement de 1 % à 5 % du prix d'achat. Dans les marchés plus lents, 1 % à 2 % est courant. Dans les marchés concurrentiels ou les zones côtières recherchées, 4 % à 5 % est plus typique. L'earnest money est détenue dans un compte en fiducie de courtier ou un escrow d'avocat et doit rester en fiducie jusqu'au closing ou à l'échec du contrat.
Combien de temps prend un closing au Maine ?: La plupart des closings résidentiels au Maine prennent 30 à 45 jours du contrat exécuté. Les propriétés côtières et de vacances d'été peuvent s'étendre à 45 à 60 jours en raison de la demande saisonnière, de la planification des avocats et des délais d'examen du titre. L'implication d'un avocat ajoute des étapes de coordination qui peuvent allonger le processus par rapport aux États de title company.
Qui détient l'earnest money au Maine ?: L'earnest money au Maine est détenue dans un compte en fiducie de courtier dans une banque ou caisse de crédit assurée par le fédéral et licenciée au Maine, ou dans un compte d'escrow d'avocat. Le choix est spécifié dans le purchase and sale agreement de la MAR. L'escrow détenu par l'avocat est de plus en plus courant à mesure que l'implication des avocats dans les closings du Maine grandit.
Quelles divulgations sont requises sous le purchase and sale agreement du Maine ?: Le Maine exige une déclaration de divulgation des biens du vendeur couvrant les défauts matériels connus, une divulgation de peinture au plomb pour les maisons construites avant 1978, et une divulgation des risques d'inondation en vertu des mandats fédéraux et étatiques d'assurance contre les inondations. La mise à jour 2024 du formulaire MAR a ajouté des obligations de divulgation des inondations élargies. Les vendeurs doivent livrer ces divulgations dans le délai spécifié dans le contrat.
Quill coordonne-t-il les transactions immobilières au Maine ?: Oui. Quill coordonne les dossiers du Maine aux côtés de l'avocat de closing. Nous gérons le suivi des délais, la collecte de documents, la communication entre les parties, la vérification de l'earnest money, la coordination des inspections et la gestion du dossier du contrat au jour du closing. L'avocat gère le travail juridique et la table de closing. $350 par dossier facturé au closing.