What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

La Georgia exige-t-elle un formulaire de divulgation du vendeur ?

Non. La Georgia est un État de buyer-beware (caveat emptor). Il n'y a pas de loi de l'État exigeant que les vendeurs résidentiels remplissent une divulgation écrite de l'état de la propriété. De nombreux vendeurs fournissent quand même un formulaire de divulgation volontaire, et la Georgia Association of REALTORS (GAR) en publie un à cette fin. Mais l'acheteur porte la responsabilité principale de la due diligence sur la propriété.

Que se passe-t-il si un vendeur en Georgia ment sur l'état de la propriété ?

La loi de la Georgia distingue la non-divulgation de la fraude active. Un vendeur qui ne remplit jamais un formulaire de divulgation est dans son droit légal. Un vendeur qui dissimule activement un défaut connu ou fait de fausses déclarations sur l'état de la propriété peut faire face à une plainte pour fraude en vertu de la common law de la Georgia. La distinction compte : le silence est permis, mais les déclarations trompeuses ne le sont pas.

L'acheteur a-t-il une protection en Georgia sans divulgation ?

Oui. La protection de l'acheteur est la période de due diligence inscrite dans le contrat GAR. Pendant la fenêtre habituelle de due diligence de 10 à 14 jours, l'acheteur peut inspecter la propriété, engager des spécialistes et négocier des réparations ou des crédits. Si l'acheteur découvre un problème matériel et que le vendeur ne le résout pas, l'acheteur peut résilier le contrat à l'intérieur de la période de due diligence.

Qu'est-ce que le formulaire de divulgation volontaire GAR ?

La Georgia Association of REALTORS publie un Seller's Property Disclosure Statement volontaire. Il couvre les éléments structurels, les systèmes (CVC, plomberie, électricité), l'état de la toiture, l'historique d'infiltration d'eau, l'historique des nuisibles et les problèmes environnementaux connus. Remplir ce formulaire est facultatif pour les vendeurs. Lorsqu'un vendeur le fournit, le TC devrait l'acheminer immédiatement à l'agent de l'acheteur et le classer dans le dossier de transaction.

Un agent d'inscription en Georgia devrait-il recommander au vendeur de remplir une divulgation ?

De nombreux agents d'inscription le recommandent. Une divulgation volontaire crée un dossier écrit que le vendeur a partagé les faits matériels connus. Ce dossier peut réduire le risque de différend post-clôture. Cependant, l'agent ne peut pas exiger qu'un vendeur le remplisse, et l'agent ne devrait pas remplir le formulaire au nom du vendeur. Conseiller sur l'exposition juridique spécifique est le rôle de l'avocat de clôture.

Comment un TC gère-t-il les divulgations sur un dossier en Georgia ?

Un TC en Georgia suit si le vendeur a fourni des documents de divulgation volontaire, achemine ces documents au côté de l'acheteur rapidement, enregistre la date et la méthode de livraison pour le dossier de courtage et fait le suivi de toute exigence de divulgation au niveau fédéral (peinture au plomb pour les maisons antérieures à 1978). Le TC ne suppose pas qu'une divulgation apparaîtra et ne conseille pas le vendeur sur ce qu'il doit divulguer. Le dossier est construit pour gérer les deux scénarios : divulgation fournie et aucune divulgation fournie.

La Georgia exige-t-elle la divulgation de la peinture au plomb ?

Oui, mais c'est une exigence fédérale, pas une exigence de l'État. En vertu du Residential Lead-Based Paint Hazard Reduction Act fédéral (42 USC 4852d), les vendeurs de maisons construites avant 1978 doivent divulguer les dangers connus de la peinture au plomb et fournir le pamphlet de l'EPA « Protect Your Family From Lead in Your Home ». Cette exigence s'applique en Georgia indépendamment de la position buyer-beware de l'État. Le non-respect entraîne des pénalités fédérales.

Exigences de divulgation du vendeur en Géorgie

Bryce HansenPublié le 2026-04-03Mis à jour le 2026-05-01

Les divulgations obligatoires du vendeur en Géorgie: ce qu'il doit révéler, échéance de livraison, et conséquences d'omission.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

En Géorgie, le vendeur est tenu de fournir des divulgations spécifiques à l'acheteur. Ce guide couvre quelles informations doivent être révélées, l'échéance de livraison contractuelle, et les conséquences légales d'omettre des informations matérielles.

Is Georgia a seller disclosure state?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/georgia-seller-disclosure-requirements.

What can Georgia sellers voluntarily disclose?

What does "buyer beware" actually mean in Georgia real estate?

What federal disclosures still apply in Georgia?

Comment fonctionne the GAR contract handle due diligence?

Version complète en anglais disponible sur /blog/georgia-seller-disclosure-requirements.

Questions fréquentes

La Georgia exige-t-elle un formulaire de divulgation du vendeur ?: Non. La Georgia est un État de buyer-beware (caveat emptor). Il n'y a pas de loi de l'État exigeant que les vendeurs résidentiels remplissent une divulgation écrite de l'état de la propriété. De nombreux vendeurs fournissent quand même un formulaire de divulgation volontaire, et la Georgia Association of REALTORS (GAR) en publie un à cette fin. Mais l'acheteur porte la responsabilité principale de la due diligence sur la propriété.
Que se passe-t-il si un vendeur en Georgia ment sur l'état de la propriété ?: La loi de la Georgia distingue la non-divulgation de la fraude active. Un vendeur qui ne remplit jamais un formulaire de divulgation est dans son droit légal. Un vendeur qui dissimule activement un défaut connu ou fait de fausses déclarations sur l'état de la propriété peut faire face à une plainte pour fraude en vertu de la common law de la Georgia. La distinction compte : le silence est permis, mais les déclarations trompeuses ne le sont pas.
L'acheteur a-t-il une protection en Georgia sans divulgation ?: Oui. La protection de l'acheteur est la période de due diligence inscrite dans le contrat GAR. Pendant la fenêtre habituelle de due diligence de 10 à 14 jours, l'acheteur peut inspecter la propriété, engager des spécialistes et négocier des réparations ou des crédits. Si l'acheteur découvre un problème matériel et que le vendeur ne le résout pas, l'acheteur peut résilier le contrat à l'intérieur de la période de due diligence.
Qu'est-ce que le formulaire de divulgation volontaire GAR ?: La Georgia Association of REALTORS publie un Seller's Property Disclosure Statement volontaire. Il couvre les éléments structurels, les systèmes (CVC, plomberie, électricité), l'état de la toiture, l'historique d'infiltration d'eau, l'historique des nuisibles et les problèmes environnementaux connus. Remplir ce formulaire est facultatif pour les vendeurs. Lorsqu'un vendeur le fournit, le TC devrait l'acheminer immédiatement à l'agent de l'acheteur et le classer dans le dossier de transaction.
Un agent d'inscription en Georgia devrait-il recommander au vendeur de remplir une divulgation ?: De nombreux agents d'inscription le recommandent. Une divulgation volontaire crée un dossier écrit que le vendeur a partagé les faits matériels connus. Ce dossier peut réduire le risque de différend post-clôture. Cependant, l'agent ne peut pas exiger qu'un vendeur le remplisse, et l'agent ne devrait pas remplir le formulaire au nom du vendeur. Conseiller sur l'exposition juridique spécifique est le rôle de l'avocat de clôture.
Comment un TC gère-t-il les divulgations sur un dossier en Georgia ?: Un TC en Georgia suit si le vendeur a fourni des documents de divulgation volontaire, achemine ces documents au côté de l'acheteur rapidement, enregistre la date et la méthode de livraison pour le dossier de courtage et fait le suivi de toute exigence de divulgation au niveau fédéral (peinture au plomb pour les maisons antérieures à 1978). Le TC ne suppose pas qu'une divulgation apparaîtra et ne conseille pas le vendeur sur ce qu'il doit divulguer. Le dossier est construit pour gérer les deux scénarios : divulgation fournie et aucune divulgation fournie.
La Georgia exige-t-elle la divulgation de la peinture au plomb ?: Oui, mais c'est une exigence fédérale, pas une exigence de l'État. En vertu du Residential Lead-Based Paint Hazard Reduction Act fédéral (42 USC 4852d), les vendeurs de maisons construites avant 1978 doivent divulguer les dangers connus de la peinture au plomb et fournir le pamphlet de l'EPA « Protect Your Family From Lead in Your Home ». Cette exigence s'applique en Georgia indépendamment de la position buyer-beware de l'État. Le non-respect entraîne des pénalités fédérales.