What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Un transaction coordinator a-t-il besoin d'une licence au Colorado ?

Non. La Colorado Division of Real Estate, sous le Department of Regulatory Agencies (DORA), n'octroie pas de licences aux transaction coordinators. La Commission Position Statement CP-20 (révisée en avril 2021) régit les Real Estate Administrative Professionals, ce qui inclut les TC. Les TC non licenciés peuvent effectuer des tâches administratives, cléricales et de coordination sous la supervision du courtier. Tout ce qui équivaut à du courtage immobilier (montrer la propriété, discuter des conditions du contrat avec les consommateurs, négocier) exige toujours un agent licencié.

Qu'est-ce que le formulaire CBS du Colorado ?

Le Contract to Buy and Sell Real Estate, abrégé CBS, est le contrat résidentiel dominant au Colorado. Contrairement à la plupart des États où l'association Realtor publie le formulaire, la Colorado Division of Real Estate publie le CBS elle-même sous l'autorité de la Commission. Le formulaire a connu une révision majeure le 15 août 2024 (conformité à l'accord NAR, langage as-is, clauses d'accès à la clôture) et une révision supplémentaire en vigueur le 1er janvier 2026. Le formulaire résidentiel CBS1 compte maintenant 21 pages.

Qui détient l'earnest money au Colorado ?

La compagnie de titres le plus souvent (environ 75 % des clôtures au Colorado), une compagnie d'escrow indépendante ensuite (environ 20 %), et un courtage rarement (environ 5 %). Le CBS précise le détenteur au moment de l'offre. Dans les transactions du métro Denver, les compagnies de titres détiennent généralement l'earnest money et clôturent le dossier. Dans les villes de villégiature de montagne, la même entreprise gère souvent le titre et la clôture sous un même toit.

Combien de temps prend une clôture immobilière au Colorado ?

Généralement de 30 à 45 jours après l'acceptation du contrat. Les transactions compétitives du métro Denver se clôturent parfois en 20 à 30 jours. Les transactions de villégiature de montagne et de terrain durent communément de 45 à 60 jours parce que le travail de titre, l'arpentage, l'examen des droits d'eau et la documentation HOA prennent plus de temps. Les transactions au comptant se clôturent plus rapidement que les transactions financées sur chaque marché du Colorado.

Le Colorado est-il un État d'avocat ou un État de titre ?

Le Colorado est un État de titre, catégorie D dans la taxonomie des cinq catégories de clôture. Les compagnies de titres mènent les clôtures, aucun avocat n'est requis, et le contrat CBS est structuré autour de la compagnie de titres comme tiers neutre. Les acheteurs et les vendeurs engagent occasionnellement un avocat pour les transactions complexes de terrain, commerciales ou liées à des successions, mais un dossier résidentiel CBS standard du Colorado se clôture avec la compagnie de titres coordonnant la clôture.

Qu'est-ce qui a changé dans la mise à jour CBS de janvier 2026 ?

La révision CBS du 1er janvier 2026 a poursuivi le travail de refonte qui a commencé avec la révision d'août 2024. Les mises à jour clés comprennent une clarification supplémentaire du langage de représentation de l'acheteur et de la rémunération conformément à l'environnement post-accord NAR, des raffinements aux dispositions as-is et de l'état de la propriété, et des ajustements aux mécaniques de levée de contingence. Les agents et les TC devraient vérifier qu'ils utilisent le formulaire CBS1 2026 plutôt que la version d'août 2024 sur tout contrat rédigé en 2026.

Est-ce que Quill travaille sur les transactions immobilières au Colorado ?

Oui. Quill coordonne les dossiers du Colorado de bout en bout, y compris la pile complète d'échéances CBS révisée en août 2024 et janvier 2026, la coordination avec la compagnie de titres, la livraison des documents HOA, le travail de titre des villes de montagne et la compression du métro Denver. Chaque dossier du Colorado fonctionne par rapport à la date MEC (Mutual Execution of Contract), avec des rappels à 48 heures et 24 heures sur chaque échéance CBS. Votre premier dossier est gratuit.

Coordonnateur de transactions en Colorado: guide complet

Bryce HansenPublié le 2026-03-28Mis à jour le 2026-05-01

Coordination de transactions immobilières en Colorado: formulaire contractuel, convention de clôture, régulateur étatique.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

La coordination de transactions immobilières en Colorado nécessite une connaissance spécifique du formulaire contractuel local et de la convention de clôture de l'État.

Que fait un coordonnateur de transactions do in Colorado?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/colorado-transaction-coordinator-guide.

What is the Colorado CBS form?

Comment fonctionne Colorado's title-company closing work?

Who holds earnest money in Colorado?

Key CBS deadlines

Version complète en anglais disponible sur /blog/colorado-transaction-coordinator-guide.

Questions fréquentes

Un transaction coordinator a-t-il besoin d'une licence au Colorado ?: Non. La Colorado Division of Real Estate, sous le Department of Regulatory Agencies (DORA), n'octroie pas de licences aux transaction coordinators. La Commission Position Statement CP-20 (révisée en avril 2021) régit les Real Estate Administrative Professionals, ce qui inclut les TC. Les TC non licenciés peuvent effectuer des tâches administratives, cléricales et de coordination sous la supervision du courtier. Tout ce qui équivaut à du courtage immobilier (montrer la propriété, discuter des conditions du contrat avec les consommateurs, négocier) exige toujours un agent licencié.
Qu'est-ce que le formulaire CBS du Colorado ?: Le Contract to Buy and Sell Real Estate, abrégé CBS, est le contrat résidentiel dominant au Colorado. Contrairement à la plupart des États où l'association Realtor publie le formulaire, la Colorado Division of Real Estate publie le CBS elle-même sous l'autorité de la Commission. Le formulaire a connu une révision majeure le 15 août 2024 (conformité à l'accord NAR, langage as-is, clauses d'accès à la clôture) et une révision supplémentaire en vigueur le 1er janvier 2026. Le formulaire résidentiel CBS1 compte maintenant 21 pages.
Qui détient l'earnest money au Colorado ?: La compagnie de titres le plus souvent (environ 75 % des clôtures au Colorado), une compagnie d'escrow indépendante ensuite (environ 20 %), et un courtage rarement (environ 5 %). Le CBS précise le détenteur au moment de l'offre. Dans les transactions du métro Denver, les compagnies de titres détiennent généralement l'earnest money et clôturent le dossier. Dans les villes de villégiature de montagne, la même entreprise gère souvent le titre et la clôture sous un même toit.
Combien de temps prend une clôture immobilière au Colorado ?: Généralement de 30 à 45 jours après l'acceptation du contrat. Les transactions compétitives du métro Denver se clôturent parfois en 20 à 30 jours. Les transactions de villégiature de montagne et de terrain durent communément de 45 à 60 jours parce que le travail de titre, l'arpentage, l'examen des droits d'eau et la documentation HOA prennent plus de temps. Les transactions au comptant se clôturent plus rapidement que les transactions financées sur chaque marché du Colorado.
Le Colorado est-il un État d'avocat ou un État de titre ?: Le Colorado est un État de titre, catégorie D dans la taxonomie des cinq catégories de clôture. Les compagnies de titres mènent les clôtures, aucun avocat n'est requis, et le contrat CBS est structuré autour de la compagnie de titres comme tiers neutre. Les acheteurs et les vendeurs engagent occasionnellement un avocat pour les transactions complexes de terrain, commerciales ou liées à des successions, mais un dossier résidentiel CBS standard du Colorado se clôture avec la compagnie de titres coordonnant la clôture.
Qu'est-ce qui a changé dans la mise à jour CBS de janvier 2026 ?: La révision CBS du 1er janvier 2026 a poursuivi le travail de refonte qui a commencé avec la révision d'août 2024. Les mises à jour clés comprennent une clarification supplémentaire du langage de représentation de l'acheteur et de la rémunération conformément à l'environnement post-accord NAR, des raffinements aux dispositions as-is et de l'état de la propriété, et des ajustements aux mécaniques de levée de contingence. Les agents et les TC devraient vérifier qu'ils utilisent le formulaire CBS1 2026 plutôt que la version d'août 2024 sur tout contrat rédigé en 2026.
Est-ce que Quill travaille sur les transactions immobilières au Colorado ?: Oui. Quill coordonne les dossiers du Colorado de bout en bout, y compris la pile complète d'échéances CBS révisée en août 2024 et janvier 2026, la coordination avec la compagnie de titres, la livraison des documents HOA, le travail de titre des villes de montagne et la compression du métro Denver. Chaque dossier du Colorado fonctionne par rapport à la date MEC (Mutual Execution of Contract), avec des rappels à 48 heures et 24 heures sur chaque échéance CBS. Votre premier dossier est gratuit.