What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Quelles divulgations sont requises sur une vente résidentielle en California ?

La California exige une pile de divulgations du vendeur qu'aucun autre État n'égale. Les éléments centraux sont le Transfer Disclosure Statement (TDS), le Seller Property Questionnaire (SPQ) et le Natural Hazard Disclosure Statement (NHD). Les éléments supplémentaires couvrent la peinture au plomb sur les maisons construites avant 1978, les dispositifs économiseurs d'eau, le monoxyde de carbone, les détecteurs de fumée, l'amiante, l'utilisation industrielle, la loi Megan's Law et les documents de l'HOA. De nombreux courtages utilisent Disclosure.io ou SkySlope Disclosures pour regrouper ces éléments.

Comment le CAR RPA gère-t-il les périodes de contingence ?

Le CAR Residential Purchase Agreement exécute les contingences en parallèle. Inspection, prêt et évaluation commencent tous à partir de la Contract Acceptance Date. Chacune expire à sa propre échéance. Cela diffère des États qui exécutent les contingences l'une après l'autre. Chacune doit être activement levée avec le formulaire Contingency Removal (CR). Le simple passage du temps ne lève pas une contingence.

Qui mène une clôture en California ?

Un agent d'escrow tiers neutre, généralement dans une compagnie d'escrow plutôt qu'une compagnie de titres seule. La California est un État d'escrow. L'agent d'escrow détient les fonds, coordonne avec toutes les parties et décaisse à l'enregistrement. Les compagnies de titres émettent l'assurance titre mais ne sont pas le coordinateur principal de clôture en California.

Qu'est-ce que Disclosure.io et dois-je l'utiliser ?

Disclosure.io est une plateforme tierce que de nombreux courtages en California utilisent pour assembler et livrer le paquet de divulgation du vendeur. SkySlope Disclosures est un outil concurrent. Pas obligatoire mais courant. Si l'agent d'inscription utilise l'un de ces outils, le côté de l'acheteur reçoit généralement le paquet via la plateforme. Les TC doivent travailler à l'intérieur de l'outil que l'inscription utilise.

Quelle est l'erreur de conformité TC la plus courante en California ?

Supposer que les contingences sont levées lorsque le temps passe. Le CAR RPA de la California exige la livraison active du formulaire CR pour chaque contingence. Un acheteur qui laisse passer l'échéance sans déposer le formulaire n'a rien levé. Il a toujours le droit d'annuler à l'intérieur de sa période de contingence. Les agents d'inscription qui s'attendent à une levée automatique sont souvent surpris lorsque l'acheteur résilie tardivement.

Combien de jours calendaires dure une transaction RPA typique en California ?

Trente à quarante-cinq jours calendaires de l'acceptation à l'enregistrement est standard sur une transaction CAR RPA avec un prêt. Les transactions au comptant peuvent se clôturer en quinze à vingt et un jours. Les contingences d'inspection et d'évaluation par défaut sont à dix-sept jours, le prêt à vingt et un. La structure simultanée signifie que les trois peuvent entrer en collision dans la même semaine si le calendrier n'est pas séquencé avec soin.

Comment Quill gère-t-il les dossiers en California ?

Les coordinateurs de Californias de Quill travaillent directement avec l'échéancier CAR RPA. Nous assemblons ou recevons les paquets de divulgation via Disclosure.io ou SkySlope lorsque l'agent d'inscription les utilise. Nous suivons chaque contingence par rapport à sa propre échéance. Nous vérifions la livraison du formulaire CR avant chaque échéance. Nous travaillons avec l'agent d'escrow de l'ouverture à l'enregistrement. $350 par dossier, facturé à la clôture.

Coordonnateur de transactions en Californie: guide complet

Bryce HansenPublié le 2026-03-09Mis à jour le 2026-05-01

Coordination de transactions immobilières en Californie: formulaire contractuel, convention de clôture, régulateur étatique.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

La coordination de transactions immobilières en Californie nécessite une connaissance spécifique du formulaire contractuel local et de la convention de clôture de l'État.

What disclosures does California require?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/california-transaction-coordinator-compliance.

Comment fonctionne the California CAR RPA compliance timeline work?

Que fait un coordonnateur de transactions in California actually do on disclosures?

How do CAR RPA contingencies waive?

Comment fonctionne escrow work in California?

Version complète en anglais disponible sur /blog/california-transaction-coordinator-compliance.

Questions fréquentes

Quelles divulgations sont requises sur une vente résidentielle en California ?: La California exige une pile de divulgations du vendeur qu'aucun autre État n'égale. Les éléments centraux sont le Transfer Disclosure Statement (TDS), le Seller Property Questionnaire (SPQ) et le Natural Hazard Disclosure Statement (NHD). Les éléments supplémentaires couvrent la peinture au plomb sur les maisons construites avant 1978, les dispositifs économiseurs d'eau, le monoxyde de carbone, les détecteurs de fumée, l'amiante, l'utilisation industrielle, la loi Megan's Law et les documents de l'HOA. De nombreux courtages utilisent Disclosure.io ou SkySlope Disclosures pour regrouper ces éléments.
Comment le CAR RPA gère-t-il les périodes de contingence ?: Le CAR Residential Purchase Agreement exécute les contingences en parallèle. Inspection, prêt et évaluation commencent tous à partir de la Contract Acceptance Date. Chacune expire à sa propre échéance. Cela diffère des États qui exécutent les contingences l'une après l'autre. Chacune doit être activement levée avec le formulaire Contingency Removal (CR). Le simple passage du temps ne lève pas une contingence.
Qui mène une clôture en California ?: Un agent d'escrow tiers neutre, généralement dans une compagnie d'escrow plutôt qu'une compagnie de titres seule. La California est un État d'escrow. L'agent d'escrow détient les fonds, coordonne avec toutes les parties et décaisse à l'enregistrement. Les compagnies de titres émettent l'assurance titre mais ne sont pas le coordinateur principal de clôture en California.
Qu'est-ce que Disclosure.io et dois-je l'utiliser ?: Disclosure.io est une plateforme tierce que de nombreux courtages en California utilisent pour assembler et livrer le paquet de divulgation du vendeur. SkySlope Disclosures est un outil concurrent. Pas obligatoire mais courant. Si l'agent d'inscription utilise l'un de ces outils, le côté de l'acheteur reçoit généralement le paquet via la plateforme. Les TC doivent travailler à l'intérieur de l'outil que l'inscription utilise.
Quelle est l'erreur de conformité TC la plus courante en California ?: Supposer que les contingences sont levées lorsque le temps passe. Le CAR RPA de la California exige la livraison active du formulaire CR pour chaque contingence. Un acheteur qui laisse passer l'échéance sans déposer le formulaire n'a rien levé. Il a toujours le droit d'annuler à l'intérieur de sa période de contingence. Les agents d'inscription qui s'attendent à une levée automatique sont souvent surpris lorsque l'acheteur résilie tardivement.
Combien de jours calendaires dure une transaction RPA typique en California ?: Trente à quarante-cinq jours calendaires de l'acceptation à l'enregistrement est standard sur une transaction CAR RPA avec un prêt. Les transactions au comptant peuvent se clôturer en quinze à vingt et un jours. Les contingences d'inspection et d'évaluation par défaut sont à dix-sept jours, le prêt à vingt et un. La structure simultanée signifie que les trois peuvent entrer en collision dans la même semaine si le calendrier n'est pas séquencé avec soin.
Comment Quill gère-t-il les dossiers en California ?: Les coordinateurs de Californias de Quill travaillent directement avec l'échéancier CAR RPA. Nous assemblons ou recevons les paquets de divulgation via Disclosure.io ou SkySlope lorsque l'agent d'inscription les utilise. Nous suivons chaque contingence par rapport à sa propre échéance. Nous vérifions la livraison du formulaire CR avant chaque échéance. Nous travaillons avec l'agent d'escrow de l'ouverture à l'enregistrement. $350 par dossier, facturé à la clôture.