What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

Un transaction coordinator a-t-il besoin d'une licence en Arizona ?

Non. L'Arizona Department of Real Estate (ADRE) n'octroie pas de licence séparée aux transaction coordinators. Un TC non licencié peut effectuer le travail administratif et de gestion de dossier pour un courtier superviseur en vertu de l'ADRE Substantive Policy Statement 2017.01. Les tâches qui constituent du courtage immobilier, comme la négociation des conditions, la représentation des parties ou la prestation de conseils contractuels, exigent toujours un agent licencié. La plupart du travail TC sur les dossiers AAR est administratif par conception et s'inscrit dans le cadre des assistants non licenciés.

Qu'est-ce que l'AAR RPC en Arizona ?

L'AAR Residential Resale Real Estate Purchase Contract, généralement appelé le RPC, est le contrat résidentiel dominant en Arizona. Il est publié par l'Arizona Association of Realtors et compte 11 pages. La dernière révision majeure date d'août 2024 pour se conformer à l'accord NAR, retirant la rémunération du courtier acheteur de la section MLS et introduisant le Seller Compensation Addendum. Les agents utilisant un formulaire antérieur à août 2024 manquent le nouveau langage sur la rémunération.

Qui détient l'earnest money en Arizona ?

La compagnie d'escrow, dans la grande majorité des transactions en Arizona. L'Arizona est l'un des six États de l'Ouest classés comme État d'escrow : les compagnies d'escrow (parfois logées à l'intérieur des compagnies de titres, parfois séparées) agissent comme tiers neutre détenant l'earnest money, gérant la clôture et décaissant les fonds. Le courtage de l'acheteur détient rarement l'earnest money en Arizona, et cette pratique est activement déconseillée.

Combien de temps prend la clôture d'une maison en Arizona ?

Généralement de 30 à 45 jours après l'acceptation du contrat. Les transactions au comptant du métro Phoenix peuvent se clôturer en 15 à 21 jours. Les dossiers financés à Tucson ou Flagstaff durent plus communément de 35 à 45 jours en raison du calendrier d'évaluation et de souscription. L'AAR RPC fixe explicitement la date de close-of-escrow au moment de l'offre, et la compagnie d'escrow coordonne toutes les parties par rapport à cette date.

Qu'est-ce que le SPDS en Arizona ?

Le Seller's Property Disclosure Statement, ou SPDS, est le formulaire de divulgation du vendeur requis en Arizona. Il couvre l'état de la propriété, les défauts connus, les réparations passées, les informations sur l'HOA, les facteurs environnementaux et tous les faits matériels que le vendeur connaît au sujet de la propriété. La livraison est régie par l'échéance spécifiée du RPC (généralement 5 jours après l'acceptation). Une livraison tardive ou incomplète du SPDS est l'un des déclencheurs d'annulation les plus fréquents sur les dossiers en Arizona.

L'Arizona est-il un État d'escrow ou un État de titre ?

L'Arizona est classé comme État d'escrow. Les compagnies d'escrow gèrent la fonction de clôture neutre, distincte de l'assurance titre, bien qu'en pratique de nombreuses compagnies de titres en Arizona exploitent des divisions d'escrow sous le même toit. Aucun avocat n'est requis à la clôture. Les acheteurs et les vendeurs engagent occasionnellement un avocat pour les transactions complexes, mais le dossier résidentiel standard AAR RPC se clôture avec la compagnie d'escrow coordonnant toutes les parties.

Est-ce que Quill travaille sur les transactions immobilières en Arizona ?

Oui. Quill coordonne les dossiers en Arizona de bout en bout, y compris la pile complète d'échéances AAR RPC, le suivi du SPDS, la livraison du certificat de revente HOA, la communication avec la compagnie d'escrow et le jalon de close-of-escrow. Chaque dossier en Arizona fonctionne par rapport aux échéances spécifiées du contrat, avec un suivi des divulgations, un suivi des évaluations et une coordination du prêteur séquencés dans l'échéancier du dossier. Votre premier dossier est gratuit.

Coordonnateur de transactions en Arizona: guide complet

Bryce HansenPublié le 2026-03-25Mis à jour le 2026-05-01

Coordination de transactions immobilières en Arizona: formulaire contractuel, convention de clôture, régulateur étatique.

Points clés

Quill gère les échéances, documents et parties du dossier de contrat à clôture.

350$ par dossier, facturé à la clôture. Si le dossier ne se conclut pas, aucun frais.

Nous travaillons en français avec votre client et en anglais avec titres, escrow et prêteurs.

La coordination de transactions immobilières en Arizona nécessite une connaissance spécifique du formulaire contractuel local et de la convention de clôture de l'État.

Que fait un coordonnateur de transactions do in Arizona?

Quill aborde ce sujet dans chaque dossier qu'il coordonne, en s'adaptant au formulaire contractuel local et aux conventions de l'État. Pour la version complète en anglais avec tous les détails opérationnels, voir l'original sur /blog/arizona-transaction-coordinator-guide.

What is the AAR Residential Resale Contract?

Comment fonctionne Arizona's escrow-state closing work?

Who holds earnest money in Arizona?

What disclosures does Arizona require?

Version complète en anglais disponible sur /blog/arizona-transaction-coordinator-guide.

Questions fréquentes

Un transaction coordinator a-t-il besoin d'une licence en Arizona ?: Non. L'Arizona Department of Real Estate (ADRE) n'octroie pas de licence séparée aux transaction coordinators. Un TC non licencié peut effectuer le travail administratif et de gestion de dossier pour un courtier superviseur en vertu de l'ADRE Substantive Policy Statement 2017.01. Les tâches qui constituent du courtage immobilier, comme la négociation des conditions, la représentation des parties ou la prestation de conseils contractuels, exigent toujours un agent licencié. La plupart du travail TC sur les dossiers AAR est administratif par conception et s'inscrit dans le cadre des assistants non licenciés.
Qu'est-ce que l'AAR RPC en Arizona ?: L'AAR Residential Resale Real Estate Purchase Contract, généralement appelé le RPC, est le contrat résidentiel dominant en Arizona. Il est publié par l'Arizona Association of Realtors et compte 11 pages. La dernière révision majeure date d'août 2024 pour se conformer à l'accord NAR, retirant la rémunération du courtier acheteur de la section MLS et introduisant le Seller Compensation Addendum. Les agents utilisant un formulaire antérieur à août 2024 manquent le nouveau langage sur la rémunération.
Qui détient l'earnest money en Arizona ?: La compagnie d'escrow, dans la grande majorité des transactions en Arizona. L'Arizona est l'un des six États de l'Ouest classés comme État d'escrow : les compagnies d'escrow (parfois logées à l'intérieur des compagnies de titres, parfois séparées) agissent comme tiers neutre détenant l'earnest money, gérant la clôture et décaissant les fonds. Le courtage de l'acheteur détient rarement l'earnest money en Arizona, et cette pratique est activement déconseillée.
Combien de temps prend la clôture d'une maison en Arizona ?: Généralement de 30 à 45 jours après l'acceptation du contrat. Les transactions au comptant du métro Phoenix peuvent se clôturer en 15 à 21 jours. Les dossiers financés à Tucson ou Flagstaff durent plus communément de 35 à 45 jours en raison du calendrier d'évaluation et de souscription. L'AAR RPC fixe explicitement la date de close-of-escrow au moment de l'offre, et la compagnie d'escrow coordonne toutes les parties par rapport à cette date.
Qu'est-ce que le SPDS en Arizona ?: Le Seller's Property Disclosure Statement, ou SPDS, est le formulaire de divulgation du vendeur requis en Arizona. Il couvre l'état de la propriété, les défauts connus, les réparations passées, les informations sur l'HOA, les facteurs environnementaux et tous les faits matériels que le vendeur connaît au sujet de la propriété. La livraison est régie par l'échéance spécifiée du RPC (généralement 5 jours après l'acceptation). Une livraison tardive ou incomplète du SPDS est l'un des déclencheurs d'annulation les plus fréquents sur les dossiers en Arizona.
L'Arizona est-il un État d'escrow ou un État de titre ?: L'Arizona est classé comme État d'escrow. Les compagnies d'escrow gèrent la fonction de clôture neutre, distincte de l'assurance titre, bien qu'en pratique de nombreuses compagnies de titres en Arizona exploitent des divisions d'escrow sous le même toit. Aucun avocat n'est requis à la clôture. Les acheteurs et les vendeurs engagent occasionnellement un avocat pour les transactions complexes, mais le dossier résidentiel standard AAR RPC se clôture avec la compagnie d'escrow coordonnant toutes les parties.
Est-ce que Quill travaille sur les transactions immobilières en Arizona ?: Oui. Quill coordonne les dossiers en Arizona de bout en bout, y compris la pile complète d'échéances AAR RPC, le suivi du SPDS, la livraison du certificat de revente HOA, la communication avec la compagnie d'escrow et le jalon de close-of-escrow. Chaque dossier en Arizona fonctionne par rapport aux échéances spécifiées du contrat, avec un suivi des divulgations, un suivi des évaluations et une coordination du prêteur séquencés dans l'échéancier du dossier. Votre premier dossier est gratuit.