What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

¿Utah requiere divulgación del vendedor?

Sí. El Utah Real Estate Purchase Contract (REPC), que es el formulario de contrato estatal obligatorio publicado por la Utah Division of Real Estate, incluye obligaciones de divulgación del vendedor en la Sección 7. Los vendedores deben divulgar los defectos materiales conocidos que afectan la propiedad. La divulgación del vendedor está integrada en el marco del REPC en lugar de ser un estatuto independiente, lo que significa que el contrato mismo crea la obligación.

¿Qué requiere la Sección 7 del REPC que los vendedores divulguen?

La Sección 7 del Utah REPC requiere que el vendedor divulgue los defectos materiales conocidos y las condiciones que afectan la propiedad. Esto incluye problemas estructurales, condición del techo, sistemas de plomería y electricidad, HVAC, intrusión de agua, riesgos ambientales y cualquier condición que el vendedor conozca y que afecte materialmente el valor o la deseabilidad de la propiedad. El vendedor debe proporcionar la divulgación dentro del plazo especificado en el REPC.

¿Cuál es el cronograma de entrega de divulgación en Utah?

El cronograma de entrega se especifica en el REPC y corre desde la fecha de aceptación del contrato. El vendedor debe entregar la divulgación dentro del número de días calendario indicado en el contrato. La línea de tiempo de cierre comprimida de Utah (de 20 a 30 días, entre las más rápidas del país) significa que la ventana de entrega de divulgación es ajustada. Un TC debe rastrear este plazo desde el momento en que se ratifica el contrato.

¿Qué pasa si un vendedor en Utah no divulga un defecto conocido?

Si un vendedor no divulga un defecto material conocido que el comprador descubre más tarde, el comprador puede tener motivos para una reclamación de incumplimiento de contrato bajo los términos del REPC. El comprador también puede presentar una reclamación de fraude si el vendedor ocultó activamente el defecto. Las cortes de Utah han confirmado los recursos del comprador donde los vendedores omitieron a sabiendas información material de su divulgación.

¿Cómo se diferencia el proceso de divulgación de Utah de los estados con estatutos de divulgación independientes?

Utah integra la divulgación en el REPC obligatorio del estado en lugar de tener un estatuto de divulgación separado como Michigan (MCL 565.951) o California (Civil Code 1102). El efecto práctico es que la obligación de divulgación fluye del contrato en lugar de una ley independiente. Esto significa que los términos del REPC, incluyendo los plazos de entrega, gobiernan el proceso. La Utah Division of Real Estate actualiza el REPC periódicamente, y los requisitos de divulgación pueden cambiar con cada revisión.

¿Afecta la actualización del REPC de agosto de 2024 a las divulgaciones?

La actualización del REPC de agosto de 2024 se centró principalmente en la divulgación de la compensación de la corredora (integración del acuerdo de NAR) y el nuevo Deposit of Earnest Money With Title Company Addendum. El marco central de divulgación en la Sección 7 no se cambió sustancialmente. Sin embargo, el REPC se actualiza regularmente por la DRE, y los agentes deben verificar que estén usando la versión actual para cada transacción.

¿Quill rastrea el cumplimiento de divulgación en archivos de Utah?

Sí. En cada archivo de Utah, Quill registra la fecha de aceptación del REPC, calcula el plazo de entrega de divulgación de la Sección 7, rastrea si se ha recibido la divulgación del vendedor, enruta la divulgación al agente del comprador al recibirla y señala cualquier plazo perdido o próximo. La línea de tiempo de cierre de 20 a 30 días de Utah significa que hay muy poco margen para divulgaciones retrasadas.

Requisitos de divulgación del vendedor en Utah

Bryce HansenPublicado el 2026-04-14Actualizado el 2026-05-01

Las divulgaciones obligatorias del vendedor en Utah: qué debe revelar, plazo de entrega, y consecuencias de omitir.

Puntos clave

Quill maneja los plazos, documentos y partes del archivo de contrato a cierre.

$350 por archivo, cobrado al cierre. Si el archivo no cierra, no se cobra.

Trabajamos en español con su cliente y en inglés con título, escrow y prestamistas.

En Utah, el vendedor está obligado a entregar divulgaciones específicas al comprador. Esta guía cubre qué información debe revelarse, el plazo de entrega contractual, y las consecuencias legales de omitir información material.

What does REPC Section 7 require?

Quill aborda este tema dentro de cada archivo que coordina, ajustándose al formulario contractual local y las convenciones del estado. Para la versión completa en inglés con todos los detalles operativos, vea el original en /blog/utah-seller-disclosure-guide.

What is the disclosure delivery timeline?

What must sellers disclose vs. what's optional?

¿Cómo funciona the August 2024 REPC update affect disclosure?

¿Cómo funciona a TC manage Utah disclosure on a compressed timeline?

Versión completa en inglés disponible en /blog/utah-seller-disclosure-guide.

Preguntas frecuentes

¿Utah requiere divulgación del vendedor?: Sí. El Utah Real Estate Purchase Contract (REPC), que es el formulario de contrato estatal obligatorio publicado por la Utah Division of Real Estate, incluye obligaciones de divulgación del vendedor en la Sección 7. Los vendedores deben divulgar los defectos materiales conocidos que afectan la propiedad. La divulgación del vendedor está integrada en el marco del REPC en lugar de ser un estatuto independiente, lo que significa que el contrato mismo crea la obligación.
¿Qué requiere la Sección 7 del REPC que los vendedores divulguen?: La Sección 7 del Utah REPC requiere que el vendedor divulgue los defectos materiales conocidos y las condiciones que afectan la propiedad. Esto incluye problemas estructurales, condición del techo, sistemas de plomería y electricidad, HVAC, intrusión de agua, riesgos ambientales y cualquier condición que el vendedor conozca y que afecte materialmente el valor o la deseabilidad de la propiedad. El vendedor debe proporcionar la divulgación dentro del plazo especificado en el REPC.
¿Cuál es el cronograma de entrega de divulgación en Utah?: El cronograma de entrega se especifica en el REPC y corre desde la fecha de aceptación del contrato. El vendedor debe entregar la divulgación dentro del número de días calendario indicado en el contrato. La línea de tiempo de cierre comprimida de Utah (de 20 a 30 días, entre las más rápidas del país) significa que la ventana de entrega de divulgación es ajustada. Un TC debe rastrear este plazo desde el momento en que se ratifica el contrato.
¿Qué pasa si un vendedor en Utah no divulga un defecto conocido?: Si un vendedor no divulga un defecto material conocido que el comprador descubre más tarde, el comprador puede tener motivos para una reclamación de incumplimiento de contrato bajo los términos del REPC. El comprador también puede presentar una reclamación de fraude si el vendedor ocultó activamente el defecto. Las cortes de Utah han confirmado los recursos del comprador donde los vendedores omitieron a sabiendas información material de su divulgación.
¿Cómo se diferencia el proceso de divulgación de Utah de los estados con estatutos de divulgación independientes?: Utah integra la divulgación en el REPC obligatorio del estado en lugar de tener un estatuto de divulgación separado como Michigan (MCL 565.951) o California (Civil Code 1102). El efecto práctico es que la obligación de divulgación fluye del contrato en lugar de una ley independiente. Esto significa que los términos del REPC, incluyendo los plazos de entrega, gobiernan el proceso. La Utah Division of Real Estate actualiza el REPC periódicamente, y los requisitos de divulgación pueden cambiar con cada revisión.
¿Afecta la actualización del REPC de agosto de 2024 a las divulgaciones?: La actualización del REPC de agosto de 2024 se centró principalmente en la divulgación de la compensación de la corredora (integración del acuerdo de NAR) y el nuevo Deposit of Earnest Money With Title Company Addendum. El marco central de divulgación en la Sección 7 no se cambió sustancialmente. Sin embargo, el REPC se actualiza regularmente por la DRE, y los agentes deben verificar que estén usando la versión actual para cada transacción.
¿Quill rastrea el cumplimiento de divulgación en archivos de Utah?: Sí. En cada archivo de Utah, Quill registra la fecha de aceptación del REPC, calcula el plazo de entrega de divulgación de la Sección 7, rastrea si se ha recibido la divulgación del vendedor, enruta la divulgación al agente del comprador al recibirla y señala cualquier plazo perdido o próximo. La línea de tiempo de cierre de 20 a 30 días de Utah significa que hay muy poco margen para divulgaciones retrasadas.