What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

¿Cómo se cuentan los plazos del REPC: días calendario o días hábiles?

Días calendario. Cada plazo en la Sección 24 del Utah REPC se cuenta en días calendario desde la Contract Acceptance Date. Los fines de semana y días festivos no los extienden. Un contrato aceptado un viernes por la tarde ya está en el día 3 el lunes por la mañana, y en el día 4 el martes. Esta es la fuente más común de errores de cálculo de plazos en archivos de Utah.

¿Qué es la Contract Acceptance Date?

La Contract Acceptance Date es la fecha en que la última parte en firmar (o entregar una aceptación por escrito de) la oferta firma. No es la fecha en que cualquiera de las partes firmó por primera vez, y no es la Effective Date utilizada en los contratos de otros estados. Cada plazo del REPC se cuenta desde esta única fecha, por lo que los agentes y TC deben confirmarla explícitamente en la parte superior del calendario de plazos.

¿Pueden extenderse los plazos del REPC?

Sí, pero solo por acuerdo escrito entre comprador y vendedor, típicamente usando el formulario REPC Addendum. Los plazos no se extienden automáticamente por clima, días festivos o retrasos del prestamista. Si un comprador necesita más tiempo en el Financing & Appraisal Deadline, la solicitud va por escrito antes de que expire el plazo. Después de que pase el plazo, el derecho a extender por acuerdo mutuo se pierde y la parte del lado equivocado del reloj pierde su protección contractual.

¿Cuál es la diferencia entre Settlement y Closing en Utah?

Utah es uno de los pocos estados que separa Settlement y Closing en dos eventos distintos. Settlement es cuando el comprador y el vendedor firman los documentos de cierre en la title company. Closing es cuando el préstamo financia, los documentos se registran con el county recorder y se transfiere la posesión. El Settlement usualmente ocurre de uno a tres días hábiles antes del Closing. El REPC establece un Settlement Deadline; la fecha real de registro y financiamiento es la Closing Date.

¿A dónde va el earnest money en Utah?

Más comúnmente, la title company retiene el earnest money. El Utah REPC permite a las partes nombrar al retenedor del escrow, pero el predeterminado en la mayor parte del estado es la title company que maneja el cierre. El earnest money enviado a la corredora del comprador en su lugar (lo cual es común en otros estados) puede retrasar el recibo y, bajo el lenguaje de cura y confiscación del REPC, crear una brecha que pone en peligro el depósito.

¿Qué pasa si el vendedor pierde el Seller Disclosure Deadline?

Perder el Seller Disclosure Deadline abre un nuevo derecho de cancelación para el comprador. Bajo el REPC, si el vendedor no entrega las divulgaciones requeridas para el plazo del contrato, el comprador puede cancelar el contrato y recuperar su earnest money. El recurso es del comprador, no del vendedor. Los vendedores y los agentes de listing no tienen razón para llegar tarde, y los compradores ganan una ruta de terminación que no tenían antes.

¿Quill trabaja en transacciones de bienes raíces en Utah?

Sí. Utah es uno de los estados donde Quill coordina transacciones de principio a fin, incluyendo el seguimiento completo de plazos del REPC. Cada archivo de Utah corre a través de una línea de tiempo en días calendario construida desde la Contract Acceptance Date, con recordatorios de 48 y 24 horas en cada plazo de la Sección 24. Su primer archivo es gratis.

Utah REPC: 7 Deadlines Every Agent Must Track (2026)

Bryce HansenPublicado el 2026-01-23Actualizado el 2026-05-01

All 7 Utah REPC deadlines: the 4-day earnest money rule, 14-day due diligence, Settlement-vs-Closing distinction, and the mistakes that cost Utah files.

Puntos clave

Quill maneja los plazos, documentos y partes del archivo de contrato a cierre.

$350 por archivo, cobrado al cierre. Si el archivo no cierra, no se cobra.

Trabajamos en español con su cliente y en inglés con título, escrow y prestamistas.

Esta guía cubre utah repc: 7 deadlines every agent must track (2026) de manera práctica para agentes inmobiliarios hispanohablantes. La versión completa en inglés está disponible en /blog/utah-repc-timeline-guide.

What is the Utah REPC?

Quill aborda este tema dentro de cada archivo que coordina, ajustándose al formulario contractual local y las convenciones del estado. Para la versión completa en inglés con todos los detalles operativos, vea el original en /blog/utah-repc-timeline-guide.

What are the key Utah REPC deadlines?

When is the Seller Disclosure Deadline?

¿Cómo funciona the Utah REPC Due Diligence Deadline work?

What is the Financing & Appraisal Deadline?

Versión completa en inglés disponible en /blog/utah-repc-timeline-guide.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se cuentan los plazos del REPC: días calendario o días hábiles?: Días calendario. Cada plazo en la Sección 24 del Utah REPC se cuenta en días calendario desde la Contract Acceptance Date. Los fines de semana y días festivos no los extienden. Un contrato aceptado un viernes por la tarde ya está en el día 3 el lunes por la mañana, y en el día 4 el martes. Esta es la fuente más común de errores de cálculo de plazos en archivos de Utah.
¿Qué es la Contract Acceptance Date?: La Contract Acceptance Date es la fecha en que la última parte en firmar (o entregar una aceptación por escrito de) la oferta firma. No es la fecha en que cualquiera de las partes firmó por primera vez, y no es la Effective Date utilizada en los contratos de otros estados. Cada plazo del REPC se cuenta desde esta única fecha, por lo que los agentes y TC deben confirmarla explícitamente en la parte superior del calendario de plazos.
¿Pueden extenderse los plazos del REPC?: Sí, pero solo por acuerdo escrito entre comprador y vendedor, típicamente usando el formulario REPC Addendum. Los plazos no se extienden automáticamente por clima, días festivos o retrasos del prestamista. Si un comprador necesita más tiempo en el Financing & Appraisal Deadline, la solicitud va por escrito antes de que expire el plazo. Después de que pase el plazo, el derecho a extender por acuerdo mutuo se pierde y la parte del lado equivocado del reloj pierde su protección contractual.
¿Cuál es la diferencia entre Settlement y Closing en Utah?: Utah es uno de los pocos estados que separa Settlement y Closing en dos eventos distintos. Settlement es cuando el comprador y el vendedor firman los documentos de cierre en la title company. Closing es cuando el préstamo financia, los documentos se registran con el county recorder y se transfiere la posesión. El Settlement usualmente ocurre de uno a tres días hábiles antes del Closing. El REPC establece un Settlement Deadline; la fecha real de registro y financiamiento es la Closing Date.
¿A dónde va el earnest money en Utah?: Más comúnmente, la title company retiene el earnest money. El Utah REPC permite a las partes nombrar al retenedor del escrow, pero el predeterminado en la mayor parte del estado es la title company que maneja el cierre. El earnest money enviado a la corredora del comprador en su lugar (lo cual es común en otros estados) puede retrasar el recibo y, bajo el lenguaje de cura y confiscación del REPC, crear una brecha que pone en peligro el depósito.
¿Qué pasa si el vendedor pierde el Seller Disclosure Deadline?: Perder el Seller Disclosure Deadline abre un nuevo derecho de cancelación para el comprador. Bajo el REPC, si el vendedor no entrega las divulgaciones requeridas para el plazo del contrato, el comprador puede cancelar el contrato y recuperar su earnest money. El recurso es del comprador, no del vendedor. Los vendedores y los agentes de listing no tienen razón para llegar tarde, y los compradores ganan una ruta de terminación que no tenían antes.
¿Quill trabaja en transacciones de bienes raíces en Utah?: Sí. Utah es uno de los estados donde Quill coordina transacciones de principio a fin, incluyendo el seguimiento completo de plazos del REPC. Cada archivo de Utah corre a través de una línea de tiempo en días calendario construida desde la Contract Acceptance Date, con recordatorios de 48 y 24 horas en cada plazo de la Sección 24. Su primer archivo es gratis.