What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

¿Qué divulgaciones se requieren en una venta residencial en California?

California requiere una pila de divulgaciones del vendedor que ningún otro estado iguala. Los elementos centrales son el Transfer Disclosure Statement (TDS), el Seller Property Questionnaire (SPQ) y el Natural Hazard Disclosure Statement (NHD). Los elementos adicionales cubren pintura a base de plomo en viviendas construidas antes de 1978, accesorios de ahorro de agua, monóxido de carbono, detectores de humo, asbesto, uso industrial, Megan's Law y documentos de HOA. Muchas corredurías usan Disclosure.io o SkySlope Disclosures para agrupar estas.

¿Cómo maneja el CAR RPA los períodos de contingencia?

El CAR Residential Purchase Agreement ejecuta las contingencias en paralelo. Inspección, préstamo y avalúo todos comienzan desde la Contract Acceptance Date. Cada uno expira en su propio plazo. Esto es diferente de los estados que ejecutan contingencias una tras otra. Cada una tiene que ser eliminada activamente con el formulario Contingency Removal (CR). El simple paso del tiempo no renuncia a una contingencia.

¿Quién dirige un cierre en California?

Un oficial de escrow neutral de tercera parte, típicamente en una compañía de escrow en lugar de una compañía de título sola. California es un estado de escrow. El oficial de escrow retiene los fondos, coordina con todas las partes y desembolsa al momento del registro. Las compañías de título emiten el seguro de título pero no son el coordinador principal del cierre en California.

¿Qué es Disclosure.io y tengo que usarlo?

Disclosure.io es una plataforma de terceros que muchas corredurías de California usan para ensamblar y entregar el paquete de divulgación del vendedor. SkySlope Disclosures es una herramienta competidora. No es obligatoria pero es común. Si el agente del listado usa una de estas herramientas, el lado del comprador típicamente recibe el paquete a través de la plataforma. Los TC necesitan trabajar dentro de cualquier herramienta que use el listado.

¿Cuál es el error de cumplimiento de TC más común en California?

Asumir que las contingencias se renuncian cuando pasa el tiempo. El CAR RPA de California requiere entrega activa del formulario CR para cada contingencia. Un comprador que deja pasar el plazo sin presentar el formulario no ha renunciado a nada. Todavía tiene el derecho de cancelar dentro de su período de contingencia. Los agentes del listado que esperan renuncia automática a menudo se sorprenden cuando el comprador termina tarde.

¿Cuántos días calendario corre una transacción típica del California RPA?

De treinta a cuarenta y cinco días calendario desde la aceptación hasta el registro es estándar en una transacción CAR RPA con préstamo. Los acuerdos en efectivo pueden cerrar en quince a veintiún días. Las contingencias de inspección y avalúo por defecto son diecisiete días, préstamo a veintiuno. La estructura concurrente significa que las tres pueden colisionar en la misma semana si el calendario no se secuencia con cuidado.

¿Cómo maneja Quill los archivos de California?

Los coordinadores de California de Quill trabajan directamente con el cronograma del CAR RPA. Ensamblamos o recibimos paquetes de divulgación a través de Disclosure.io o SkySlope cuando el agente del listado los usa. Rastreamos cada contingencia contra su propio plazo. Verificamos la entrega del formulario CR antes de cada plazo. Trabajamos con el oficial de escrow desde la apertura hasta el registro. $350 por archivo, facturado al cierre.

Cumplimiento del coordinador de transacciones en California

Bryce HansenPublicado el 2026-03-09Actualizado el 2026-05-01

Cumplimiento estatal para coordinadores de transacciones en California: CAR RPA, divulgaciones obligatorias, y la convención de escrow.

Puntos clave

Quill maneja los plazos, documentos y partes del archivo de contrato a cierre.

$350 por archivo, cobrado al cierre. Si el archivo no cierra, no se cobra.

Trabajamos en español con su cliente y en inglés con título, escrow y prestamistas.

California usa el California Association of Realtors Residential Purchase Agreement (CAR RPA). El cierre se hace a través de empresas de escrow separadas (no por abogado o compañía de título integrada). El regulador es el California Department of Real Estate (DRE).

What disclosures does California require?

Quill aborda este tema dentro de cada archivo que coordina, ajustándose al formulario contractual local y las convenciones del estado. Para la versión completa en inglés con todos los detalles operativos, vea el original en /blog/california-transaction-coordinator-compliance.

¿Cómo funciona the California CAR RPA compliance timeline work?

¿Qué hace un coordinador de transacciones in California actually do on disclosures?

How do CAR RPA contingencies waive?

¿Cómo funciona escrow work in California?

Versión completa en inglés disponible en /blog/california-transaction-coordinator-compliance.

Preguntas frecuentes

¿Qué divulgaciones se requieren en una venta residencial en California?: California requiere una pila de divulgaciones del vendedor que ningún otro estado iguala. Los elementos centrales son el Transfer Disclosure Statement (TDS), el Seller Property Questionnaire (SPQ) y el Natural Hazard Disclosure Statement (NHD). Los elementos adicionales cubren pintura a base de plomo en viviendas construidas antes de 1978, accesorios de ahorro de agua, monóxido de carbono, detectores de humo, asbesto, uso industrial, Megan's Law y documentos de HOA. Muchas corredurías usan Disclosure.io o SkySlope Disclosures para agrupar estas.
¿Cómo maneja el CAR RPA los períodos de contingencia?: El CAR Residential Purchase Agreement ejecuta las contingencias en paralelo. Inspección, préstamo y avalúo todos comienzan desde la Contract Acceptance Date. Cada uno expira en su propio plazo. Esto es diferente de los estados que ejecutan contingencias una tras otra. Cada una tiene que ser eliminada activamente con el formulario Contingency Removal (CR). El simple paso del tiempo no renuncia a una contingencia.
¿Quién dirige un cierre en California?: Un oficial de escrow neutral de tercera parte, típicamente en una compañía de escrow en lugar de una compañía de título sola. California es un estado de escrow. El oficial de escrow retiene los fondos, coordina con todas las partes y desembolsa al momento del registro. Las compañías de título emiten el seguro de título pero no son el coordinador principal del cierre en California.
¿Qué es Disclosure.io y tengo que usarlo?: Disclosure.io es una plataforma de terceros que muchas corredurías de California usan para ensamblar y entregar el paquete de divulgación del vendedor. SkySlope Disclosures es una herramienta competidora. No es obligatoria pero es común. Si el agente del listado usa una de estas herramientas, el lado del comprador típicamente recibe el paquete a través de la plataforma. Los TC necesitan trabajar dentro de cualquier herramienta que use el listado.
¿Cuál es el error de cumplimiento de TC más común en California?: Asumir que las contingencias se renuncian cuando pasa el tiempo. El CAR RPA de California requiere entrega activa del formulario CR para cada contingencia. Un comprador que deja pasar el plazo sin presentar el formulario no ha renunciado a nada. Todavía tiene el derecho de cancelar dentro de su período de contingencia. Los agentes del listado que esperan renuncia automática a menudo se sorprenden cuando el comprador termina tarde.
¿Cuántos días calendario corre una transacción típica del California RPA?: De treinta a cuarenta y cinco días calendario desde la aceptación hasta el registro es estándar en una transacción CAR RPA con préstamo. Los acuerdos en efectivo pueden cerrar en quince a veintiún días. Las contingencias de inspección y avalúo por defecto son diecisiete días, préstamo a veintiuno. La estructura concurrente significa que las tres pueden colisionar en la misma semana si el calendario no se secuencia con cuidado.
¿Cómo maneja Quill los archivos de California?: Los coordinadores de California de Quill trabajan directamente con el cronograma del CAR RPA. Ensamblamos o recibimos paquetes de divulgación a través de Disclosure.io o SkySlope cuando el agente del listado los usa. Rastreamos cada contingencia contra su propio plazo. Verificamos la entrega del formulario CR antes de cada plazo. Trabajamos con el oficial de escrow desde la apertura hasta el registro. $350 por archivo, facturado al cierre.