What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

¿Qué formulario de contrato usa Arkansas para bienes raíces residenciales?

El formulario dominante es el Arkansas Standard Residential Real Estate Contract, publicado por la Arkansas Association of REALTORS (ARA). Los miembros de ARA acceden al formulario a través del portal de miembros. Las juntas locales pueden usar adendas suplementarias, y las transacciones del noroeste de Arkansas cerca de la frontera con Oklahoma ocasionalmente usan formularios de la junta regional de Oklahoma City. El contrato de ARA no es obligatorio por el estado (a diferencia del REPC de Utah), pero es el estándar para transacciones REALTOR a REALTOR.

¿Es Arkansas un estado de abogados o un estado de título?

Arkansas es un estado de compañía de título (Categoría D). Ningún estatuto estatal requiere un abogado en un cierre residencial de bienes raíces. Las compañías de título manejan la búsqueda de título, la preparación de documentos, el escrow, la mesa de cierre, el desembolso de fondos y el registro. Los cierres con abogado están disponibles como alternativa pero no son legalmente requeridos. Esto hace de Arkansas uno de los estados más sencillos para la coordinación de TC.

¿Quién retiene el earnest money en Arkansas?

La compañía de título es el depositario más común. Las cuentas fiduciarias del corredor son la alternativa. El earnest money retenido por abogados es menos común en Arkansas que en estados con abogado obligatorio. Los depósitos típicos corren del 1% al 3% del precio de compra, con entrega vencida dentro de 3 a 5 días de la ratificación del contrato. El contrato de ARA especifica el depositario del escrow al momento de la oferta.

¿Qué regula AREC sobre transacciones de bienes raíces?

La Arkansas Real Estate Commission (AREC) otorga licencias y supervisa a corredores y vendedores de bienes raíces bajo el Arkansas Code Annotated, sección 17-42-101 y siguientes. AREC establece reglas para la conducta de corredores, la administración de cuentas fiduciarias, el reparto de comisiones y la supervisión de asistentes sin licencia. AREC prohíbe que los TC sin licencia reciban compensación vinculada a la actividad de ventas (porcentaje de comisión o tarifas basadas en transacciones vinculadas a actividad de corretaje).

¿Cuánto tiempo toma cerrar en Arkansas?

Los cierres en Arkansas típicamente corren de 30 a 45 días desde el contrato ejecutado hasta el cierre. Las transacciones financiadas promedian de 35 a 45 días. Las transacciones en efectivo pueden cerrar en 20 a 30 días. Los problemas de título (defectos que requieren cura) pueden extender el cronograma a 50 a 60 días en algunos casos.

¿Arkansas requiere divulgación del vendedor?

Arkansas no tiene un estatuto integral obligatorio de divulgación del vendedor comparable al de Michigan o California. El contrato de ARA incluye disposiciones para la divulgación de la condición de la propiedad, y los vendedores pueden completar un formulario de divulgación voluntario. Los compradores deben confiar en la contingencia de inspección y el período de due diligence para la verificación de la condición de la propiedad.

¿Puede un TC trabajar en transacciones de Arkansas?

Sí. Arkansas permite que los transaction coordinators sin licencia realicen tareas administrativas y de coordinación bajo supervisión del corredor. Las reglas de AREC permiten que los TC manejen gestión de archivos, programación, seguimiento de plazos, coordinación con terceros y ensamblaje de documentos. Los TC no pueden negociar, solicitar o representar a las partes. La compensación debe ser de tarifa plana o por hora, no vinculada a un porcentaje de la comisión o al resultado de la transacción.

Guía del contrato de compraventa inmobiliaria en Arkansas

Bryce HansenPublicado el 2026-04-02Actualizado el 2026-05-01

El contrato de compraventa estándar de Arkansas: cláusulas críticas, plazos contractuales, y errores comunes.

Puntos clave

Quill maneja los plazos, documentos y partes del archivo de contrato a cierre.

$350 por archivo, cobrado al cierre. Si el archivo no cierra, no se cobra.

Trabajamos en español con su cliente y en inglés con título, escrow y prestamistas.

El contrato de compraventa de Arkansas tiene cláusulas y plazos específicos del estado que todo agente debe entender. Esta guía cubre las ocho cláusulas críticas y los plazos contractuales típicos.

What is the ARA Residential Real Estate Contract?

Quill aborda este tema dentro de cada archivo que coordina, ajustándose al formulario contractual local y las convenciones del estado. Para la versión completa en inglés con todos los detalles operativos, vea el original en /blog/arkansas-real-estate-contract-guide.

How do title company closings work in Arkansas?

What does AREC regulate about TC activities?

¿Cómo funciona earnest money work in Arkansas?

What's unique about the Northwest Arkansas market?

Versión completa en inglés disponible en /blog/arkansas-real-estate-contract-guide.

Preguntas frecuentes

¿Qué formulario de contrato usa Arkansas para bienes raíces residenciales?: El formulario dominante es el Arkansas Standard Residential Real Estate Contract, publicado por la Arkansas Association of REALTORS (ARA). Los miembros de ARA acceden al formulario a través del portal de miembros. Las juntas locales pueden usar adendas suplementarias, y las transacciones del noroeste de Arkansas cerca de la frontera con Oklahoma ocasionalmente usan formularios de la junta regional de Oklahoma City. El contrato de ARA no es obligatorio por el estado (a diferencia del REPC de Utah), pero es el estándar para transacciones REALTOR a REALTOR.
¿Es Arkansas un estado de abogados o un estado de título?: Arkansas es un estado de compañía de título (Categoría D). Ningún estatuto estatal requiere un abogado en un cierre residencial de bienes raíces. Las compañías de título manejan la búsqueda de título, la preparación de documentos, el escrow, la mesa de cierre, el desembolso de fondos y el registro. Los cierres con abogado están disponibles como alternativa pero no son legalmente requeridos. Esto hace de Arkansas uno de los estados más sencillos para la coordinación de TC.
¿Quién retiene el earnest money en Arkansas?: La compañía de título es el depositario más común. Las cuentas fiduciarias del corredor son la alternativa. El earnest money retenido por abogados es menos común en Arkansas que en estados con abogado obligatorio. Los depósitos típicos corren del 1% al 3% del precio de compra, con entrega vencida dentro de 3 a 5 días de la ratificación del contrato. El contrato de ARA especifica el depositario del escrow al momento de la oferta.
¿Qué regula AREC sobre transacciones de bienes raíces?: La Arkansas Real Estate Commission (AREC) otorga licencias y supervisa a corredores y vendedores de bienes raíces bajo el Arkansas Code Annotated, sección 17-42-101 y siguientes. AREC establece reglas para la conducta de corredores, la administración de cuentas fiduciarias, el reparto de comisiones y la supervisión de asistentes sin licencia. AREC prohíbe que los TC sin licencia reciban compensación vinculada a la actividad de ventas (porcentaje de comisión o tarifas basadas en transacciones vinculadas a actividad de corretaje).
¿Cuánto tiempo toma cerrar en Arkansas?: Los cierres en Arkansas típicamente corren de 30 a 45 días desde el contrato ejecutado hasta el cierre. Las transacciones financiadas promedian de 35 a 45 días. Las transacciones en efectivo pueden cerrar en 20 a 30 días. Los problemas de título (defectos que requieren cura) pueden extender el cronograma a 50 a 60 días en algunos casos.
¿Arkansas requiere divulgación del vendedor?: Arkansas no tiene un estatuto integral obligatorio de divulgación del vendedor comparable al de Michigan o California. El contrato de ARA incluye disposiciones para la divulgación de la condición de la propiedad, y los vendedores pueden completar un formulario de divulgación voluntario. Los compradores deben confiar en la contingencia de inspección y el período de due diligence para la verificación de la condición de la propiedad.
¿Puede un TC trabajar en transacciones de Arkansas?: Sí. Arkansas permite que los transaction coordinators sin licencia realicen tareas administrativas y de coordinación bajo supervisión del corredor. Las reglas de AREC permiten que los TC manejen gestión de archivos, programación, seguimiento de plazos, coordinación con terceros y ensamblaje de documentos. Los TC no pueden negociar, solicitar o representar a las partes. La compensación debe ser de tarifa plana o por hora, no vinculada a un porcentaje de la comisión o al resultado de la transacción.