What if my deal doesn't close?

You don't pay. Our fee is contingent on the file actually closing. If it falls apart, we eat the work.

How fast do you respond when I forward a file?

Same day. You'll get an acknowledgement and your dedicated TC's contact info before EOD on the day you send the contract over.

Do I have to use specific software or change my workflow?

No. We work in your inbox, your DocuSign, your dotloop or SkySlope, and your existing party contacts. Forward us the contract and we plug in.

Which states do you operate in?

All 50. Compliance handling is state-aware: California's structured disclosures, Texas's TREC forms, Florida's escrow rules. We adapt to where you transact.

How does the pricing work?

$350 per file, billed when the deal closes. Send us files when you have them, skip when you don't. Every file is a fresh decision.

¿Un transaction coordinator necesita licencia en Arizona?

No. El Arizona Department of Real Estate (ADRE) no otorga licencias a los transaction coordinators por separado. Un TC sin licencia puede manejar el trabajo administrativo y de gestión de archivos para un corredor supervisor bajo la Substantive Policy Statement 2017.01 de ADRE. Las tareas que constituyen corretaje de bienes raíces, como negociar términos, representar partes o dar consejos sobre el contrato, todavía requieren un agente con licencia. La mayor parte del trabajo de TC en archivos AAR es administrativo por diseño y encaja dentro del marco de asistente sin licencia.

¿Qué es el AAR RPC en Arizona?

El AAR Residential Resale Real Estate Purchase Contract, usualmente llamado el RPC, es el contrato residencial dominante en Arizona. Lo publica la Arizona Association of Realtors y tiene 11 páginas. La reescritura mayor más reciente llegó en agosto de 2024 para cumplir con el acuerdo de NAR, eliminando la compensación del buyer-broker de la sección de MLS e introduciendo el Seller Compensation Addendum. Los agentes que usan un formulario anterior a agosto de 2024 están perdiendo el nuevo lenguaje de compensación.

¿Quién retiene el earnest money en Arizona?

La compañía de escrow, en la gran mayoría de las transacciones de Arizona. Arizona es uno de los seis estados del oeste clasificados como estado de escrow: las compañías de escrow (a veces dentro de las compañías de título, a veces separadas) actúan como el tercero neutral que retiene el earnest money, gestiona el cierre y desembolsa los fondos. La correduría del comprador rara vez retiene el earnest money en Arizona, y la práctica está activamente desalentada.

¿Cuánto tiempo toma cerrar una casa en Arizona?

Típicamente 30 a 45 días desde la aceptación del contrato. Las transacciones en efectivo en el área metropolitana de Phoenix pueden cerrar en 15 a 21 días. Los archivos financiados de Tucson o Flagstaff comúnmente corren de 35 a 45 días debido al tiempo de avalúo y aprobación crediticia. El AAR RPC establece la fecha de close-of-escrow explícitamente al momento de la oferta, y la compañía de escrow coordina a todas las partes contra esa fecha.

¿Qué es el SPDS en Arizona?

El Seller's Property Disclosure Statement, o SPDS, es la divulgación obligatoria del vendedor en Arizona. Cubre la condición de la propiedad, defectos conocidos, reparaciones pasadas, información de HOA, factores ambientales y cualquier hecho material que el vendedor conozca sobre la propiedad. La entrega se rige por el plazo especificado en el RPC (usualmente 5 días desde la aceptación). La entrega tardía o incompleta del SPDS es uno de los detonantes de cancelación más comunes en archivos de Arizona.

¿Es Arizona un estado de escrow o un estado de título?

Arizona se clasifica como un estado de escrow. Las compañías de escrow manejan la función neutral del cierre, separada del seguro de título, aunque en la práctica muchas compañías de título de Arizona operan divisiones de escrow bajo el mismo techo. No se requiere abogado en el cierre. Los compradores y vendedores ocasionalmente contratan a un abogado para acuerdos complejos, pero el archivo residencial estándar AAR RPC se cierra con la compañía de escrow coordinando a todas las partes.

¿Quill trabaja en transacciones de bienes raíces en Arizona?

Sí. Quill coordina archivos de Arizona de principio a fin, incluida la pila completa de plazos del AAR RPC, seguimiento del SPDS, entrega del HOA resale certificate, comunicación con la compañía de escrow y el hito de close-of-escrow. Cada archivo de Arizona corre contra los plazos especificados en el contrato, con seguimiento de divulgaciones, seguimiento del avalúo y coordinación con el prestamista secuenciados en el cronograma del archivo. Su primer archivo es gratis.

Coordinador de transacciones en Arizona: guía completa

Bryce HansenPublicado el 2026-03-25Actualizado el 2026-05-01

Coordinación de transacciones inmobiliarias en Arizona: formulario contractual, convención de cierre, regulador estatal, y puntos de cumplimiento.

Puntos clave

Quill maneja los plazos, documentos y partes del archivo de contrato a cierre.

$350 por archivo, cobrado al cierre. Si el archivo no cierra, no se cobra.

Trabajamos en español con su cliente y en inglés con título, escrow y prestamistas.

La coordinación de transacciones inmobiliarias en Arizona requiere conocimiento específico del formulario contractual local, la convención de cierre del estado, y los puntos donde más comúnmente fallan las transacciones.

¿Qué hace un coordinador de transacciones do in Arizona?

Quill aborda este tema dentro de cada archivo que coordina, ajustándose al formulario contractual local y las convenciones del estado. Para la versión completa en inglés con todos los detalles operativos, vea el original en /blog/arizona-transaction-coordinator-guide.

What is the AAR Residential Resale Contract?

¿Cómo funciona Arizona's escrow-state closing work?

Who holds earnest money in Arizona?

What disclosures does Arizona require?

Versión completa en inglés disponible en /blog/arizona-transaction-coordinator-guide.

Preguntas frecuentes

¿Un transaction coordinator necesita licencia en Arizona?: No. El Arizona Department of Real Estate (ADRE) no otorga licencias a los transaction coordinators por separado. Un TC sin licencia puede manejar el trabajo administrativo y de gestión de archivos para un corredor supervisor bajo la Substantive Policy Statement 2017.01 de ADRE. Las tareas que constituyen corretaje de bienes raíces, como negociar términos, representar partes o dar consejos sobre el contrato, todavía requieren un agente con licencia. La mayor parte del trabajo de TC en archivos AAR es administrativo por diseño y encaja dentro del marco de asistente sin licencia.
¿Qué es el AAR RPC en Arizona?: El AAR Residential Resale Real Estate Purchase Contract, usualmente llamado el RPC, es el contrato residencial dominante en Arizona. Lo publica la Arizona Association of Realtors y tiene 11 páginas. La reescritura mayor más reciente llegó en agosto de 2024 para cumplir con el acuerdo de NAR, eliminando la compensación del buyer-broker de la sección de MLS e introduciendo el Seller Compensation Addendum. Los agentes que usan un formulario anterior a agosto de 2024 están perdiendo el nuevo lenguaje de compensación.
¿Quién retiene el earnest money en Arizona?: La compañía de escrow, en la gran mayoría de las transacciones de Arizona. Arizona es uno de los seis estados del oeste clasificados como estado de escrow: las compañías de escrow (a veces dentro de las compañías de título, a veces separadas) actúan como el tercero neutral que retiene el earnest money, gestiona el cierre y desembolsa los fondos. La correduría del comprador rara vez retiene el earnest money en Arizona, y la práctica está activamente desalentada.
¿Cuánto tiempo toma cerrar una casa en Arizona?: Típicamente 30 a 45 días desde la aceptación del contrato. Las transacciones en efectivo en el área metropolitana de Phoenix pueden cerrar en 15 a 21 días. Los archivos financiados de Tucson o Flagstaff comúnmente corren de 35 a 45 días debido al tiempo de avalúo y aprobación crediticia. El AAR RPC establece la fecha de close-of-escrow explícitamente al momento de la oferta, y la compañía de escrow coordina a todas las partes contra esa fecha.
¿Qué es el SPDS en Arizona?: El Seller's Property Disclosure Statement, o SPDS, es la divulgación obligatoria del vendedor en Arizona. Cubre la condición de la propiedad, defectos conocidos, reparaciones pasadas, información de HOA, factores ambientales y cualquier hecho material que el vendedor conozca sobre la propiedad. La entrega se rige por el plazo especificado en el RPC (usualmente 5 días desde la aceptación). La entrega tardía o incompleta del SPDS es uno de los detonantes de cancelación más comunes en archivos de Arizona.
¿Es Arizona un estado de escrow o un estado de título?: Arizona se clasifica como un estado de escrow. Las compañías de escrow manejan la función neutral del cierre, separada del seguro de título, aunque en la práctica muchas compañías de título de Arizona operan divisiones de escrow bajo el mismo techo. No se requiere abogado en el cierre. Los compradores y vendedores ocasionalmente contratan a un abogado para acuerdos complejos, pero el archivo residencial estándar AAR RPC se cierra con la compañía de escrow coordinando a todas las partes.
¿Quill trabaja en transacciones de bienes raíces en Arizona?: Sí. Quill coordina archivos de Arizona de principio a fin, incluida la pila completa de plazos del AAR RPC, seguimiento del SPDS, entrega del HOA resale certificate, comunicación con la compañía de escrow y el hito de close-of-escrow. Cada archivo de Arizona corre contra los plazos especificados en el contrato, con seguimiento de divulgaciones, seguimiento del avalúo y coordinación con el prestamista secuenciados en el cronograma del archivo. Su primer archivo es gratis.